Penthouse de 2 Niveles con Roof Garden en Renta en del Valle Sur

Vive en Del Valle Sur, Benito Juárez, en un departamento desarrollado en dos niveles en la parte superior del edificio, con 3 recámaras, roof garden con jacuzzi, 3 lugares de estacionamiento y bodega, con conexión hacia Avenida Insurgentes, Avenida Universidad, División del Norte y Eje 8.

Cuenta con 289.27 m² de construcción. Su distribución en dos niveles permite separar las áreas privadas de las áreas sociales: en el primer nivel se encuentran 2 recámaras con clóset y 1 baño completo; en el nivel superior se ubican la estancia, cocina integral, cantina, medio baño de visitas y la recámara principal con vestidor y baño completo.

La propiedad cuenta además con roof garden, integrado por un área que puede destinarse como gimnasio o cuarto de juegos, terraza abierta, terraza techada con aire acondicionado y dos chimeneas, así como área de jacuzzi con jacuzzi instalado.
Cuarto de lavado con bodega y una segunda bodega en la parte del estacionamiento. El edificio dispone de elevador, portón eléctrico y vigilancia 24/7. Al departamento le corresponden 3 lugares de estacionamiento y bodega.

Como referencias de la zona se encuentran Metrobús División del Norte, Universidad Latinoamericana, Colegio Nuevo Continente, Colegio de Bachilleres 20, Jardín del Arte, Parque San Lorenzo, Parque Arboledas, La Comer del Valle, Pabellón del Valle y City Shops del Valle. La ficha no proporciona distancias específicas hacia estos puntos.
Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Equipamiento del departamento:
- Cocina con alacena completa y trasteros empotrados.
- Refrigerador.
- Estúfa con campana.
- Barra de licores.
- Luminarias y persianas en sala.
- Clósets en 2 recámaras.
- Vestidor en recámara principal.
- Roof garden.
- Jacuzzi.
- Terraza abierta.
- Terraza techada.
- Aire acondicionado en terraza techada.
- 2 chimeneas en terraza techada.
- Área que puede destinarse como gimnasio o cuarto de juegos.
- Gas.
- Tinaco.
- Cisterna.
- Contrato de agua.
- Contrato CFE.
- Contrato de internet.
- Bodega.
- 3 lugares de estacionamiento.

Equipamiento del edificio:
- Elevador.
- Escaleras.
- Portón eléctrico.
- Vigilancia 24/7.
- Alumbrado.
- Agua potable.

Estatus del inmueble:
- Inmueble desocupado.
- Inmueble usado.
- Libre de gravamen.

Uso de suelo:
- Habitacional.

Condiciones de renta:
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 renta por adelantado.
- Contrato por 12 meses.
- Póliza jurídica.

Póliza jurídica donde se solicita:
- Tres últimos comprobantes de ingresos, con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos).
- Fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX (copia de escritura y últimas boletas de agua y predial).
- En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario, quien deberá cumplir con los mismos requisitos que el inquilino, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta.
- Constancia de situación fiscal actualizada.
- Identificaciones oficiales del inquilino, fiador u obligado solidario.
- Firma de contrato por un año.
- Firma de pagarés.

Documentación con la que se cuenta:
- Escritura Pública.
- Comprobantes de servicios.
- Boleta predial.

Información documental disponible en oficina previa cita.
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Servicios de la zona:
- Agua.
- CFE.
- Drenaje.
- Recolección de basura.
- Servicios municipales.
- Gas.
- Transporte público.

Entorno:
- Habitacional.
- Comercial.

Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales.