6,082 Departamentos en venta en Benito Juárez

Comprar alguno de los departamentos en venta en Benito Juárez puede significar una oportunidad única para invertir, ya sea en el patrimonio familiar o en un negocio en la industria inmobiliaria, más específicamente en el arriendo de departamentos.

La alcaldía de Benito Juárez tiene cualidades sobresalientes como su ubicación, la oferta socio cultural que alberga y su popularidad. En este sentido, resulta acertado pensar en la posibilidad de adquirir alguno de los departamentos en venta en este lugar.

Ubicación

Benito Juárez es una alcaldía que se sitúa en la Ciudad de México (antes conocido como Distrito Federal), capital de México; pertenece a la parte céntrica de la ciudad y junto con otras alcaldías como Miguel Hidalgo, se ubican entre los lugares con mayor concentración de oportunidad laboral y vías de comunicación.

Alcaldías aledañas

La cercanía con otras alcaldías de prestigio le otorga a Benito Juárez una mayor plusvalía inmobiliaria. Este es un aspecto fundamental, ya que significa que el valor de la vivienda puede aumentar conforme los alrededores se vayan desarrollando. Siendo así, es importante conocer las zonas aledañas: en la parte norte se encuentran Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc; en la parte sur está Coyoacán; en el lado poniente se encuentra Álvaro Obregón mientras que al oriente se encuentran Iztacalco e Iztapalapa.

Población

Existen 434 mil 153 habitantes que residen en Benito Juárez, según datos del Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI) publicados en el 2020. Respecto a las otras 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México (Distrito Federal) ocupa el noveno lugar en cuanto a población; sin embargo, durante los últimos 12 años ha presentado un incremento importante, lo que es muestra de la popularidad que ha venido ganando.

Si se busca invertir una cantidad considerable para aumentar el patrimonio familiar, es importante tomar en cuenta aspectos relevantes que puede ofrecer el lugar. En este caso, la búsqueda de departamentos en venta en Benito Juárez puede tornarse más interesante si se conocen estos aspectos:

• Territorio

La alcaldía de Benito Juárez cuenta con 26.63 kilómetros cuadrados que se encuentran divididos en 56 colonias con una estructura urbana plenamente desarrollada.

• Oferta cultural y recreativa

En esta localidad es posible encontrar una serie de opciones para disfrutar en familia, con amigos o en pareja. Cuenta con una amplia selección de restaurantes, plazas comerciales y puntos de reunión culturales y naturales representativos del país, entre los que se encuentran el Parque de los Venados, el Parque Hundido, el Pepsi Center WTC, la Cineteca Nacional de México o el Monumento Plaza de Toros México.

• Vías de comunicación

La ubicación privilegiada de esta alcaldía le otorga los beneficios de encontrarse comunicada con casi todos los alrededores de la ciudad. En este sentido, la posibilidad de desplazamiento resulta enorme. Entre las vialidades más concurridas y más famosas que se ubican dentro de la alcaldía o que la limitan se encuentran: Avenida División del Norte, Avenida Río Churubusco, Avenida Concepción Beistegui, Avenida Universidad, Avenida Río Mixcoac y el Anillo Periférico.

El precio de los departamentos en venta en Benito Juárez son de una variedad considerable. Cuando se realiza una búsqueda en Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, el precio más bajo que puede encontrarse es de 2 millones 700 mil pesos, aproximadamente; sin embargo, se trata de un precio de preventa de departamentos en desarrollo, en el que la ventaja de su compra sería disfrutar de un departamento nuevo.

Los departamentos más costosos que pueden ubicarse, llegan a tener un precio de hasta 19 millones de pesos, pero hay que considerar que este precio se debe a que se trataría de departamentos de lujo, de hasta dos pisos y con una extensión de 220 metros cuadrados construidos.

Vale la pena mencionar que también abunda la oferta de propiedades en remate bancario y aunque estas pueden considerarse una oportunidad de inversión es importante saber que para este tipo de propiedades suelen aceptarse únicamente pagos al contado, por lo tanto no se aceptan créditos.

Decidir comprar uno de los departamentos en venta en Benito Juárez puede suponer el comienzo de una búsqueda exhaustiva, por la gran variedad de ofertas que se encontrará en el camino. Por ello, conocer las mejores zonas para comprar podría ayudar a reducir este esfuerzo:

• Nápoles: la colonia Nápoles es de las más populares cuando de buscar vivienda se trata. Es una de las colonias que lo tiene todo: vías de comunicación, oferta educativa, entretenimiento, centros comerciales, entre otros beneficios destacables. Además de ello, el nivel de seguridad y tranquilidad es ideal para una vida en familia.
• Colonia Álamos: la colonia Álamos se caracteriza porque es una de las pocas que aún guarda el legado prehispánico. Se encuentra asentada en lo que antes se conocía como el lago de Texcoco, se encuentra limitada por vías de acceso de gran popularidad, la Avenida Viaducto Miguel Alemán, Avenida Correspondencia, Calzada de Tlalpan y el Eje Central Lázaro Cárdenas. Además de ello, los servicios que pueden encontrarse en ella satisfacen todos los requerimientos de sus habitantes, ya que pueden encontrar restaurantes, hoteles, servicios de lavandería, escuelas, plazas comerciales y más.
• Del Valle Centro: esta colonia es considerada de alta plusvalía, ya que además de ser una colonia tranquila con departamentos y residencias de lujo, tiene acceso a planteles educacionales de importancia como el Colegio de Bachilleres Plantel del Valle, y con servicios comerciales. Además de ello, las colonias o zonas aledañas le otorgan un valor mayor, por ejemplo, Colonia Del Valle Norte, Colonia Narvarte Poniente o Ciudad de los Deportes.

Como en la mayoría de la Ciudad de México (Distrito Federal) muchos de los capitalinos se mueven en automóviles particulares, mientras que otros tantos lo hacen a través del sistema de transporte público, en Benito Juárez esto no es la excepción, pues los dos medios de transporte que tienen una gran popularidad y una verdadera facilidad de uso son el Metro y el Metrobús. A lo largo de la alcaldía es posible encontrar estaciones de ambos sistemas, los cuales ayudan a los ciudadanos a llegar a las colonias más importantes tanto dentro de la alcaldía como fuera de ella.

Los departamentos en venta en Benito Juárez por los que las personas se inclinan más son los que cumplen con una serie de requisitos que los convierte en el hogar ideal, por ejemplo:

• Ubicación: son populares los departamentos en venta en edificios con alta seguridad y una excelente ubicación, es decir, que tengan acceso a plazas comerciales, escuelas, bancos, hospitales, centros comerciales y tiendas de autoservicio, además de acceso inmediato al transporte público o a las vías de acceso más importantes. Todos estos son atributos que mejoran el estilo de vida.
• Características: también se adquieren mucho los departamentos con 2 recámaras con baños completos, amplios espacios con un diseño atractivo y con materiales de lujo y de excelente calidad, por ejemplo cocina con barra de granito o con cubierta de granito, pisos de porcelanato combinados con pisos de madera, sala comedor, cocina integral, baño de servicio, baño para visitas, además de contar con cajón de estacionamiento techado.
• Amenidades: predominan los departamentos que incluyen amenidades como áreas verdes, áreas comunes, terrazas, roof garden, gimnasio, salón de fiestas o salón de eventos y área de juegos. Además de contar con estricta vigilancia y acceso controlado para reforzar la seguridad del edificio y así contribuir a aumentar la calidad de vida.

La búsqueda de departamentos en venta en Benito Juárez puede resultar más fructífera si se consideran los siguientes aspectos:

• Pregunta al vendedor cuáles son los requisitos para efectuar la compra del departamento. Hay que considerar las alternativas de pago, es decir, si se aceptan créditos o si el pago debe ser al contado. También hay que reconocer si el departamento en venta cuenta con entrega inmediata.

• Es necesario considerar que en cuanto a los departamentos que se encuentran en edificios o condominios será necesario pagar una cuota de mantenimiento que significa un gasto extra mensual, aunque ya se haya adquirido la propiedad.

• Es necesario realizar la búsqueda de las opciones disponibles con tiempo, además de planear ponerse en contacto con el vendedor de forma inmediata, de manera que no se pierda la oportunidad de adquirir el departamento que más cumplía con las expectativas personales.

Las alcaldías Miguel Hidalgo y Coyoacán son otros lugares para considerar la compra de departamentos.