Casa · 850m² · 8 recámaras · 9 estacionamientos
venta
MN 32,000,000
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Providencia 1248, Del Valle Centro, Benito Juárez
Casa con Doble Construcción en Colonia del Valle Centro Cdmx
¡EXTRAORDINARIA PROPIEDAD CON DOBLE CONSTRUCCIÓN Y GRAN POTENCIAL! | COL. DEL VALLE CENTRO
¿Buscas una residencia espectacular con espacio de sobra o un proyecto de inversión con alta rentabilidad?
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la CDMX, esta propiedad única sobre la Calle Providencia destaca por su impresionante terreno de 472 m², 850 m² de construcción y una distribución sumamente versátil compuesta por dos construcciones totalmente independientes (con opción a unificarse).
Es ideal para familias numerosas, proyectos de remodelación o inversionistas que busquen generar ingresos múltiples (renta tradicional, coliving, oficinas boutique, hospedaje especializado o rentas temporales).
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD
Ubicada en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, rodeada de parques, gastronomía y servicios de primer nivel:
Vías principales: Av. Insurgentes Sur, Av. División del Norte, Viaducto Miguel Alemán y Félix Cuevas.
Entorno y Amenidades: A minutos de Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl y Parque de la Bola. Cercana a los mejores colegios, centros culturales, restaurantes y hospitales.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
CASA PRINCIPAL (Espaciosa y Tradicional)
Estacionamiento: Hasta 6 autos.
Área Social: Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación, además de estudio o cuarto de TV.
Habitaciones: 4 en total (Principal con baño completo integrado + 3 habitaciones secundarias con baño compartido).
Cocina: Equipada, con área de almacenamiento/alacena.
Exteriores: Jardín privado, patio de tendido y azotea con jaula de tendido.
Servicios: Área de lavado amplia + 2 cuartos de servicio independientes con baño completo cada uno.
SEGUNDA CONSTRUCCIÓN (Ideal para rentar, oficinas o visitas)
Estacionamiento: Hasta 3 autos.
Área Social: Recibidor, espacio listo para cocina y patio.
Planta Baja: 1 habitación con baño completo.
Planta Alta: 3 habitaciones y 1 baño completo adicional.
Servicios: Cuarto de servicio con baño completo y tapanco.
POTENCIAL DE INVERSIÓN RENTABLE
Renta Estimada: Hasta $120,000 MXN mensuales según el proyecto desarrollado.
Múltiples usos posibles: Renta residencial doble, coliving/estudiantes, residencia para adultos mayores, oficinas boutique/coworking, centro educativo/cultural o espacio para eventos privados.
Propiedad totalmente habitable con oportunidad clave para remodelar y maximizar plusvalía.
RESUMEN TÉCNICO
Terreno: 472 m² | Construcción: 850 m²
Estacionamiento Total: Hasta 9 vehículos.
Habitaciones Totales: 7 + Cuartos de servicio.
Baños Totales: 5.5 + Servicios.
VENTAS RESIDENCIALES
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número .
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Here is the complete, high-converting English description tailored for international portals (like Realtor.com, Zillow, or luxury real estate portals) and expat buyers, maintaining the exact final paragraph as requested:
STUNNING PROPERTY WITH DUAL CONSTRUCTIONS & HIGH INVESTMENT POTENTIAL | DEL VALLE CENTRO, MEXICO CITY
Looking for a spacious family residence or a high-yield investment opportunity in one of Mexico City’s top neighborhoods?
Located on prestigious Providencia Street in the heart of Colonia Del Valle Centro, this unique property sits on an expansive 4,757 sq ft (472 m²) lot with 9,149 sq ft (850 m²) of built area. It features a highly versatile layout consisting of two fully independent structures (with the option to connect them).
Perfect for large families, multi-generational living, a renovation project, or investors seeking multiple income streams (traditional rentals, co-living, boutique offices, executive housing, or short/mid-term stays).
PRIME LOCATION & CONNECTIVITY
Situated in one of Mexico City's most desirable and walk-friendly neighborhoods, surrounded by parks, top-tier dining, and key services:
Major Thoroughfares: Quick access to Av. Insurgentes Sur, Av. División del Norte, Viaducto Miguel Alemán, and Félix Cuevas.
Neighborhood Highlights: Minutes away from Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, and Parque de la Bola. Close to prestigious schools, cultural centers, cafes, fine dining, and top medical facilities.
PROPERTY LAYOUT & FEATURES
MAIN HOUSE (Spacious & Classic Layout)
Parking: Space for up to 6 vehicles.
Living Spaces: Expansive living and dining areas with great natural light, plus a dedicated study or TV/family room.
Bedrooms: 4 in total (Primary suite with en-suite bathroom + 3 guest bedrooms with a shared full bath).
Kitchen: Fully equipped kitchen with a separate pantry/storage room.
Outdoor Areas: Private garden, laundry yard, and rooftop drying area.
Service Quarters: Large laundry area + 2 independent staff bedrooms, each with its own full bathroom.
SECOND CONSTRUCTION (Ideal for Rental Income, Guest House, or Office Space)
Parking: Space for up to 3 vehicles.
Living Spaces: Foyer, open area ready for a second kitchen setup, and a private patio.
Ground Floor: 1 bedroom with a full bathroom.
Upper Level: 3 bedrooms and 1 additional full bathroom.
Service Quarters: Staff bedroom with a full bathroom and loft space.
INVESTMENT & INCOME POTENTIAL
Estimated Rental Income: Up to $120,000 MXN / month depending on project adaptation.
Multiple Usage Possibilities: Dual residential rental, co-living, senior living facility, boutique coworking/offices, creative/educational space, or private event venue.
The property is fully habitable and offers a prime opportunity for renovation to significantly boost equity and rental yields.
SUMMARY OF SPECIFICATIONS
Lot Size: 4,757 sq ft (472 m²) | Built Area: 9,149 sq ft (850 m²)
Total Parking: Up to 9 vehicles.
Total Bedrooms: 7 + Staff quarters.
Total Bathrooms: 5.5 + Staff bathrooms.
¿Buscas una residencia espectacular con espacio de sobra o un proyecto de inversión con alta rentabilidad?
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la CDMX, esta propiedad única sobre la Calle Providencia destaca por su impresionante terreno de 472 m², 850 m² de construcción y una distribución sumamente versátil compuesta por dos construcciones totalmente independientes (con opción a unificarse).
Es ideal para familias numerosas, proyectos de remodelación o inversionistas que busquen generar ingresos múltiples (renta tradicional, coliving, oficinas boutique, hospedaje especializado o rentas temporales).
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD
Ubicada en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, rodeada de parques, gastronomía y servicios de primer nivel:
Vías principales: Av. Insurgentes Sur, Av. División del Norte, Viaducto Miguel Alemán y Félix Cuevas.
Entorno y Amenidades: A minutos de Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl y Parque de la Bola. Cercana a los mejores colegios, centros culturales, restaurantes y hospitales.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
CASA PRINCIPAL (Espaciosa y Tradicional)
Estacionamiento: Hasta 6 autos.
Área Social: Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación, además de estudio o cuarto de TV.
Habitaciones: 4 en total (Principal con baño completo integrado + 3 habitaciones secundarias con baño compartido).
Cocina: Equipada, con área de almacenamiento/alacena.
Exteriores: Jardín privado, patio de tendido y azotea con jaula de tendido.
Servicios: Área de lavado amplia + 2 cuartos de servicio independientes con baño completo cada uno.
SEGUNDA CONSTRUCCIÓN (Ideal para rentar, oficinas o visitas)
Estacionamiento: Hasta 3 autos.
Área Social: Recibidor, espacio listo para cocina y patio.
Planta Baja: 1 habitación con baño completo.
Planta Alta: 3 habitaciones y 1 baño completo adicional.
Servicios: Cuarto de servicio con baño completo y tapanco.
POTENCIAL DE INVERSIÓN RENTABLE
Renta Estimada: Hasta $120,000 MXN mensuales según el proyecto desarrollado.
Múltiples usos posibles: Renta residencial doble, coliving/estudiantes, residencia para adultos mayores, oficinas boutique/coworking, centro educativo/cultural o espacio para eventos privados.
Propiedad totalmente habitable con oportunidad clave para remodelar y maximizar plusvalía.
RESUMEN TÉCNICO
Terreno: 472 m² | Construcción: 850 m²
Estacionamiento Total: Hasta 9 vehículos.
Habitaciones Totales: 7 + Cuartos de servicio.
Baños Totales: 5.5 + Servicios.
VENTAS RESIDENCIALES
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número .
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Here is the complete, high-converting English description tailored for international portals (like Realtor.com, Zillow, or luxury real estate portals) and expat buyers, maintaining the exact final paragraph as requested:
STUNNING PROPERTY WITH DUAL CONSTRUCTIONS & HIGH INVESTMENT POTENTIAL | DEL VALLE CENTRO, MEXICO CITY
Looking for a spacious family residence or a high-yield investment opportunity in one of Mexico City’s top neighborhoods?
Located on prestigious Providencia Street in the heart of Colonia Del Valle Centro, this unique property sits on an expansive 4,757 sq ft (472 m²) lot with 9,149 sq ft (850 m²) of built area. It features a highly versatile layout consisting of two fully independent structures (with the option to connect them).
Perfect for large families, multi-generational living, a renovation project, or investors seeking multiple income streams (traditional rentals, co-living, boutique offices, executive housing, or short/mid-term stays).
PRIME LOCATION & CONNECTIVITY
Situated in one of Mexico City's most desirable and walk-friendly neighborhoods, surrounded by parks, top-tier dining, and key services:
Major Thoroughfares: Quick access to Av. Insurgentes Sur, Av. División del Norte, Viaducto Miguel Alemán, and Félix Cuevas.
Neighborhood Highlights: Minutes away from Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, and Parque de la Bola. Close to prestigious schools, cultural centers, cafes, fine dining, and top medical facilities.
PROPERTY LAYOUT & FEATURES
MAIN HOUSE (Spacious & Classic Layout)
Parking: Space for up to 6 vehicles.
Living Spaces: Expansive living and dining areas with great natural light, plus a dedicated study or TV/family room.
Bedrooms: 4 in total (Primary suite with en-suite bathroom + 3 guest bedrooms with a shared full bath).
Kitchen: Fully equipped kitchen with a separate pantry/storage room.
Outdoor Areas: Private garden, laundry yard, and rooftop drying area.
Service Quarters: Large laundry area + 2 independent staff bedrooms, each with its own full bathroom.
SECOND CONSTRUCTION (Ideal for Rental Income, Guest House, or Office Space)
Parking: Space for up to 3 vehicles.
Living Spaces: Foyer, open area ready for a second kitchen setup, and a private patio.
Ground Floor: 1 bedroom with a full bathroom.
Upper Level: 3 bedrooms and 1 additional full bathroom.
Service Quarters: Staff bedroom with a full bathroom and loft space.
INVESTMENT & INCOME POTENTIAL
Estimated Rental Income: Up to $120,000 MXN / month depending on project adaptation.
Multiple Usage Possibilities: Dual residential rental, co-living, senior living facility, boutique coworking/offices, creative/educational space, or private event venue.
The property is fully habitable and offers a prime opportunity for renovation to significantly boost equity and rental yields.
SUMMARY OF SPECIFICATIONS
Lot Size: 4,757 sq ft (472 m²) | Built Area: 9,149 sq ft (850 m²)
Total Parking: Up to 9 vehicles.
Total Bedrooms: 7 + Staff quarters.
Total Bathrooms: 5.5 + Staff bathrooms.
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