Casa · 305m² · 4 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 7,000,000
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37, Fraccionamiento Las Margaritas de Cholul, Mérida
Casa en Venta en Cholul Mérida
Residencia en Venta en Margaritas, Cholul | 4 Recámaras y Acabados de Lujo
Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y tranquilidad al norte de Mérida, esta residencia combina amplios espacios interiores, equipamiento de primera calidad y un diseño pensado para la vida familiar y el entretenimiento.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
Recámara secundaria con baño completo (ideal para visitas o estudio).
Amplia sala y comedor de concepto abierto con vista panorámica a la terraza.
Cocina integral equipada con gavetería en MDF hidrófugo, parrilla a gas de 5 quemadores marca Teka, tarja doble de acero inoxidable con monomando extensible, iluminación LED indirecta y espacio para refrigerador de hasta 28 pies.
Medio baño de visitas.
Terraza techada integrada al área social externa.
Área de lavado con preparaciones para centro de lavado a gas y patio de tendido.
Cochera techada para 2 vehículos con piso de concreto estampado.
Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo de doble lavabo.
2 Recámaras secundarias, cada una con su propio clóset vestidor y baño completo.
Área Exterior y Recreativa:
Jardín posterior.
Piscina con acabado final en Chukum, iluminación LED multicolor y sistema de filtrado completo.
Especificaciones y Equipamiento de Lujo:
Grifería y Baños: Llaves y regaderas tipo lluvia marca Grohe (línea Tempesta), lavabos de sobreponer marca Flowell Scolca, inodoros Interceramic (modelo Marbella), cubiertas de mármol Crema Maya en lavabos y canceles de cristal templado en regaderas.
Carpintería y Acabados: Puertas de madera de Tzalam con cerraduras Jako y topes magnéticos. Clósets y cocina en MDF hidrófugo. Mezeta de cocina en granito San Gabriel. Cancelería de cristal templado en barandal de escalera con pasamanos. Pisos cerámicos de 55x55 cm marca Llamosa y recubrimientos Interceramic en húmedos.
Sistemas Hidráulicos e Instalaciones: Cisterna de 4,500 L y tinaco Rotoplas de 1,100 L con flotadores eléctricos; bomba presurizadora en azotea y bomba sumergible de 1.5 HP para cisterna y piscina. Gas estacionario Cynsa de 180 L y preparación para calentador de gas.
Mantenimiento Específico: Azotea impermeabilizada (garantía 5 años) y pintura general de alta durabilidad (5 años). Toda la iluminación de la propiedad es tecnología LED.
Medidas:
Terreno: 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo)
Construcción: 283 m² habitables + 22 m² de terraza techada (Total: 305 m²)
Nota legal: El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales se determinarán en función de las condiciones del crédito y criterios notariales correspondientes, de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y tranquilidad al norte de Mérida, esta residencia combina amplios espacios interiores, equipamiento de primera calidad y un diseño pensado para la vida familiar y el entretenimiento.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
Recámara secundaria con baño completo (ideal para visitas o estudio).
Amplia sala y comedor de concepto abierto con vista panorámica a la terraza.
Cocina integral equipada con gavetería en MDF hidrófugo, parrilla a gas de 5 quemadores marca Teka, tarja doble de acero inoxidable con monomando extensible, iluminación LED indirecta y espacio para refrigerador de hasta 28 pies.
Medio baño de visitas.
Terraza techada integrada al área social externa.
Área de lavado con preparaciones para centro de lavado a gas y patio de tendido.
Cochera techada para 2 vehículos con piso de concreto estampado.
Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo de doble lavabo.
2 Recámaras secundarias, cada una con su propio clóset vestidor y baño completo.
Área Exterior y Recreativa:
Jardín posterior.
Piscina con acabado final en Chukum, iluminación LED multicolor y sistema de filtrado completo.
Especificaciones y Equipamiento de Lujo:
Grifería y Baños: Llaves y regaderas tipo lluvia marca Grohe (línea Tempesta), lavabos de sobreponer marca Flowell Scolca, inodoros Interceramic (modelo Marbella), cubiertas de mármol Crema Maya en lavabos y canceles de cristal templado en regaderas.
Carpintería y Acabados: Puertas de madera de Tzalam con cerraduras Jako y topes magnéticos. Clósets y cocina en MDF hidrófugo. Mezeta de cocina en granito San Gabriel. Cancelería de cristal templado en barandal de escalera con pasamanos. Pisos cerámicos de 55x55 cm marca Llamosa y recubrimientos Interceramic en húmedos.
Sistemas Hidráulicos e Instalaciones: Cisterna de 4,500 L y tinaco Rotoplas de 1,100 L con flotadores eléctricos; bomba presurizadora en azotea y bomba sumergible de 1.5 HP para cisterna y piscina. Gas estacionario Cynsa de 180 L y preparación para calentador de gas.
Mantenimiento Específico: Azotea impermeabilizada (garantía 5 años) y pintura general de alta durabilidad (5 años). Toda la iluminación de la propiedad es tecnología LED.
Medidas:
Terreno: 300 m² (10 m de frente x 30 m de fondo)
Construcción: 283 m² habitables + 22 m² de terraza techada (Total: 305 m²)
Nota legal: El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales se determinarán en función de las condiciones del crédito y criterios notariales correspondientes, de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
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