Residencia de Lujo en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García.

Casa de lujo ubicada en Fuentes del Valle en San pedro Garza García, una de las colonias más prestigiosas y de mayor plusvalía de San Pedro, esta impresionante propiedad combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada. A tan solo una cuadra del Parque El Capitán, con acceso a importantes avenidas y con vistas directas a la icónica M de Chipinque, ofrece un estilo de vida inigualable.

Terreno: 688 m²
️ Construcción: 712 m²

Distribuida en 4 niveles, esta residencia destaca por sus espacios generosos, iluminación natural y vistas panorámicas:

*Primer nivel:
-Cochera techada para 3 autos con portón eléctrico y sistema de cámaras de seguridad.

*Segundo nivel (área social):
-Espectacular terraza con área techada, abanico de techo, asador, barra y taburetes, ideal para disfrutar de reuniones con una vista privilegiada a la ciudad.
-Interior con recibidor
-Amplia sala con minisplit
-Espacioso comedor con excelente luz natural
-Cuarto para estudio/oficina
-Medio baño de visitas
-Cocina totalmente equipada con estantería, estufa, campana, lavavajillas, minisplit y abanico de techo
-Antecomedor con abanico de techo, alacena y cava de herrería
-Área de lavandería

*Tercer nivel (área privada)
3 amplias habitaciones:
-Amplia Recámara principal con baño completo walk-in closet, jacuzzi, baño de vapor, minisplit, abanico de techo y clima de ventana.
-2 Recámaras secundarias de gran tamaño con baño completo walk-in closet, abanicos de techo y clima de ventana.
-Estancia familiar con abanico, closet de servicio
- Cuarto de servicio independiente con baño completo.

*Cuarto nivel
Espacio versátil ideal como gimnasio o cuarto recreativo, con espejos, alfombra y una vista espectacular de la ciudad.

Amenidades y equipamiento destacado:
-Cisterna 8 mil litros
-Cascada artificial en entrada principal
-18 paneles solares de 750 watts instalados en 2024
-2 boliers de gas
-Jacuzzi
-Baño de vapor
-Sistema de clima central frio y calor de 8 toneladas
-3 minisplits frio y calor (sala 2 toneladas, cuarto principal y cocina de 1.5 toneladas)
-10 Abanicos alrededor de la casa
-3 climas de ventana solo frio
-Cuarto de servicio con baño completo externo
-3 camaras de seguridad circuito cerrado
-Cistema de intercomunicacion (telefono-timbre)
-Cocina equipada con estanteria, alacena, estufa, campana, lavavajillas y barra desayunadora
-Cava de herraje en comedor
-Portón eléctrico

Una propiedad única, en excelentes condiciones, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, vistas privilegiadas y una ubicación premium en San Pedro.
*NEGOCIABLE*