Nuevo Precio Amplia Casa en Venta Merdia Centro/garcia Gineres con Terreno Amplio (Avc - 2300)

Oportunidad Única: Amplio Terreno amplioen Centro/García Ginerés
Dos Propiedades en Terreno Excepcional - Ideal para Inversión
Resumen de la Propiedad
Terreno de 795.10 m² con Dos Casas Existentes

Ubicación: Centro/Límite de García Ginerés - Zona de alta plusvalía

Configuración: 2 propiedades independientes en un solo terreno

Condición: Ideal para remodelar o desarrollar nuevo proyecto

Ubicación Privilegiada
Zona Céntrica y Bien Conectada
A solo 6 cuadras del Parque de las Américas

Límite Centro/García Ginerés - ubicación estratégica

Área consolidada con todos los servicios

Alta plusvalía y demanda en zona

Propiedad 1 - Casa Actual
Distribución Existente
Sala de estar

Comedor independiente

Cocina funcional

1 recámara habitable

1 baño completo

2do cuarto con techo de lámina

Bodega adicional

Propiedad 2 - Casa con Planta Alta
Características Principales
Garaje para 2 autos

Sala amplia

Comedor espacioso

Cocina práctica

1 recámara en planta baja

2 baños completos

Bodega de almacenamiento

Planta alta: 2 cuartos adicionales

Características del Terreno
Espacio y Potencial
Majestuoso árbol de tamarindo - valor natural y sombra

1,041 m² de terreno - dimensiones excepcionales para zona céntrica

Espacio amplio para áreas verdes, jardines o expansión

Configuración flexible para múltiples proyectos

Potencial de Desarrollo
Opción 1: Remodelación y Unificación
Crear una residencia única de lujo

Preservar árbol de tamarindo como elemento central

Diseñar áreas verdes extensas

Desarrollar casa familiar con amplios espacios

Opción 2: Proyecto Inmobiliario
Construcción de departamentos o condominios

Desarrollo de casas en serie

Proyecto mixto (comercial/residencial)

Inversión de alta plusvalía en zona cotizada

Opción 3: Uso Familiar Ampliado
Casa principal + casa para invitados o familia

Espacios independientes con privacidad

Áreas comunes extensas para reuniones familiares

Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía
Terreno extenso en zona céntrica - oportunidad única

Dos propiedades existentes generando ingresos durante desarrollo

Árbol centenario de tamarindo - valor ecológico y estético

Ubicación límite Centro/García Ginerés - lo mejor de ambas zonas

Flexibilidad total para proyecto personalizado

Ideal Para
Tipos de Inversionistas
Desarrolladores inmobiliarios con visión

Familias extensas que buscan espacio y privacidad

Inversionistas en bienes raíces de alto valor

Empresarios para proyecto corporativo o mixto



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Certificación EC0110.02
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