Casa · 96m² · 2 recámaras
venta
MN 3,990,000
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Calle 38 535 Centro Merida, Mérida Centro, Mérida
Venta Casa Colonial Amueblada 2 Recamaras 2 Baños Alberca y 16 Paneles Solares en Centro de Merida
Casa de diseño único con 2 recámaras y 2 baños. Una recámara es de estilo pasante, ideal como habitación de invitados, oficina o espacio flexible.
Totalmente renovada, combina el encanto histórico de Mérida con mejoras modernas. Ubicada en una zona tranquila del Centro, cerca de restaurantes, parques y atractivos culturales. Lista para habitar o como inversión de bajo mantenimiento.
? Mejoras: 16 paneles solares con producción aproximada de 2,000 kWh cada 2 meses, 2 aires acondicionados inverter, instalaciones nuevas de plomería y electricidad con biodigestor, techo impermeabilizado con garantía de 5 años, suavizador de agua, ósmosis inversa y Wi-Fi Mesh.
???? Interiores: muros de piedra, pisos de pasta, detalles en ladrillo, carpintería de tzalam, cama king artesanal con colchón premium, cama Murphy abatible, cocina equipada y gabinetes a medida.
???? Exterior: patio privado con piscina, árbol maduro, área sombreada y sistema nuevo de filtración.
????? Se vende amueblada llave en mano, excepto pertenencias personales y algunas piezas de arte.
???? Precio: $3,990,000 MXN
???? Terreno: 4.3 m x 42 m
????? Construcción actual: 95.7 m²
????? Potencial de ampliación: Se realizó una revisión arquitectónica de factibilidad para evaluar una futura segunda recámara en segundo nivel. El concepto preliminar contempla aprox. 30 m² adicionales, incluyendo escaleras y baño, con costo estimado de $500,000 MXN, sujeto a diseño final, revisión estructural, permisos, acabados y cotizaciones actualizadas.
Durante trabajos previos en la recámara actual, se retiró el piso y se excavó hasta llegar a tierra firme antes de colar una nueva losa. En ese momento, el arquitecto observó condiciones favorables en la cimentación existente para considerar una posible ampliación en segundo nivel.
Los renders con apoyo de IA son únicamente ilustrativos. No representan el estado actual, no están incluidos en el precio y no constituyen un proyecto aprobado.
Charming renovated home with pool, solar panels, and expansion potential in Mérida Centro
Unique renovated home with 2 bedrooms and 2 bathrooms. One bedroom is a pass-through room, ideal as a guest room, office, or flexible space.
Located in a quiet area of Centro, close to restaurants, parks, and cultural attractions. Move-in ready or ideal as a low-maintenance investment.
? Upgrades: 16 solar panels, approx. 2,000 kWh every 2 months, 2 inverter A/C units, new plumbing and electrical systems with biodigester, waterproofed roof with 5-year warranty, water softener, reverse osmosis, and Wi-Fi Mesh.
???? Interiors: stone walls, pasta tile floors, brick details, tzalam woodwork, artisan king bed with premium mattress, Murphy bed, equipped kitchen, and custom cabinetry.
???? Outdoor area: private patio with pool, mature tree, shaded area, and new pool filtration system.
????? Sold furnished and turnkey, except personal belongings and select artwork.
???? Price: $3,990,000 MXN
???? Lot: 4.3 m x 42 m
????? Current construction: 95.7 m²
????? Expansion potential: An architectural feasibility review was conducted for a possible future second-level bedroom. The preliminary concept considers approx. 30 m² of additional construction, including stairs and bathroom, with an estimated cost of $500,000 MXN, subject to final design, structural review, permits, finishes, and updated quotes.
AI-assisted renders are for illustrative purposes only and are not included in the sale price or an approved architectural project.
¡Contáctenos para concertar una cita y conocer esta propiedad!
Los precios y la disponibilidad de los inmuebles publicados en este sitio web son informativos y de referencia, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni compromiso comercial por parte de Yucatán Premier.
Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente.
La información contenida en este medio es de carácter publicitario. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021.
Totalmente renovada, combina el encanto histórico de Mérida con mejoras modernas. Ubicada en una zona tranquila del Centro, cerca de restaurantes, parques y atractivos culturales. Lista para habitar o como inversión de bajo mantenimiento.
? Mejoras: 16 paneles solares con producción aproximada de 2,000 kWh cada 2 meses, 2 aires acondicionados inverter, instalaciones nuevas de plomería y electricidad con biodigestor, techo impermeabilizado con garantía de 5 años, suavizador de agua, ósmosis inversa y Wi-Fi Mesh.
???? Interiores: muros de piedra, pisos de pasta, detalles en ladrillo, carpintería de tzalam, cama king artesanal con colchón premium, cama Murphy abatible, cocina equipada y gabinetes a medida.
???? Exterior: patio privado con piscina, árbol maduro, área sombreada y sistema nuevo de filtración.
????? Se vende amueblada llave en mano, excepto pertenencias personales y algunas piezas de arte.
???? Precio: $3,990,000 MXN
???? Terreno: 4.3 m x 42 m
????? Construcción actual: 95.7 m²
????? Potencial de ampliación: Se realizó una revisión arquitectónica de factibilidad para evaluar una futura segunda recámara en segundo nivel. El concepto preliminar contempla aprox. 30 m² adicionales, incluyendo escaleras y baño, con costo estimado de $500,000 MXN, sujeto a diseño final, revisión estructural, permisos, acabados y cotizaciones actualizadas.
Durante trabajos previos en la recámara actual, se retiró el piso y se excavó hasta llegar a tierra firme antes de colar una nueva losa. En ese momento, el arquitecto observó condiciones favorables en la cimentación existente para considerar una posible ampliación en segundo nivel.
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Charming renovated home with pool, solar panels, and expansion potential in Mérida Centro
Unique renovated home with 2 bedrooms and 2 bathrooms. One bedroom is a pass-through room, ideal as a guest room, office, or flexible space.
Located in a quiet area of Centro, close to restaurants, parks, and cultural attractions. Move-in ready or ideal as a low-maintenance investment.
? Upgrades: 16 solar panels, approx. 2,000 kWh every 2 months, 2 inverter A/C units, new plumbing and electrical systems with biodigester, waterproofed roof with 5-year warranty, water softener, reverse osmosis, and Wi-Fi Mesh.
???? Interiors: stone walls, pasta tile floors, brick details, tzalam woodwork, artisan king bed with premium mattress, Murphy bed, equipped kitchen, and custom cabinetry.
???? Outdoor area: private patio with pool, mature tree, shaded area, and new pool filtration system.
????? Sold furnished and turnkey, except personal belongings and select artwork.
???? Price: $3,990,000 MXN
???? Lot: 4.3 m x 42 m
????? Current construction: 95.7 m²
????? Expansion potential: An architectural feasibility review was conducted for a possible future second-level bedroom. The preliminary concept considers approx. 30 m² of additional construction, including stairs and bathroom, with an estimated cost of $500,000 MXN, subject to final design, structural review, permits, finishes, and updated quotes.
AI-assisted renders are for illustrative purposes only and are not included in the sale price or an approved architectural project.
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Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente.
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