Casa en Venta en Fracc La Virgen, Metepec | Privada con Vigilancia 24/7

Una propiedad de dos niveles con 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, además de espacios sociales diseñados para una vida familiar funcional.

En el Fraccionamiento La Virgen, en Metepec, esta casa de dos niveles combina áreas sociales amplias con espacios privados bien definidos. Su distribución permite desarrollar cómodamente la vida cotidiana y, al mismo tiempo, contar con espacios independientes para cada integrante de la familia.

Entre sus principales atributos se encuentran:
• 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi.
• Áreas sociales integradas por sala, comedor, family room y cantina.
• Cocina integral con desayunador y equipamiento.
• Jardín y área exterior de aproximadamente 40 m².
• Espacio adicional para estudio o sala de usos múltiples.
• 4 lugares de estacionamiento.
• Ubicación dentro de privada con acceso controlado y vigilancia 24/7.

Distribución
Planta baja
• Sala amplia, ubicada al ingresar a la propiedad.
• Comedor independiente, con espacio suficiente para reuniones familiares.
• Family room con salida al jardín, pensado como área de convivencia cotidiana.
• Jardín seco y área exterior de aproximadamente 40 m², que amplían las posibilidades de uso de las áreas sociales con un bajo mantenimiento.
• Cocina integral con desayunador, equipada con electrodomésticos Mabe Premium.
• Cantina, integrada a la zona social.
• Medio baño para visitas.
• Área de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.

Segundo nivel
• 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, proporcionando independencia y privacidad.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi.
• Espacio adicional que puede funcionar como estudio o sala de usos múltiples.

Estacionamiento
• 4 lugares de estacionamiento.
• Portón eléctrico para acceso vehicular.

Características Generales
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 453 m²
• Niveles construidos: 2
• Antigüedad: 9 años
• Estado de conservación: Excelente
• Estilo arquitectónico: Contemporáneo
• Calidad de construcción: Alta
• Tipo de piso: Porcelanato
• Tipo de terreno: Regular
• Uso de suelo: Habitacional
• Mantenimiento: $600 mensuales
• Documentación en regla
• Jardín

Equipamiento
La propiedad incorpora elementos que favorecen la funcionalidad y el uso cotidiano:
• Cocina equipada con electrodomésticos Mabe Premium.
• Ventanería de aluminio línea española tipo oscilobatiente con doble vidrio.
• Cerrajería de acero inoxidable.
• Puertas con bisagras invisibles.
• Accesorios de regaderas y monomandos Elvex en acero inoxidable.
• Muebles de cocina con sistema de cierre lento.
• Gas estacionario.
• Portón eléctrico.
• Dos tinacos de 11,000 litros.
• Cisterna.
• Videoportero.
• Aire acondicionado en áreas seleccionadas.
• Internet.
• TV por cable.

El mobiliario y equipamiento de cocina puede permanecer sujeto a negociación con el comprador.

Entorno
Una ubicación residencial que prioriza seguridad, tranquilidad y conectividad.
Dentro del Fraccionamiento La Virgen, la propiedad se encuentra en un entorno residencial familiar con:
• Acceso controlado.
• Vigilancia 24/7.
• Calles empedradas.
• Áreas verdes.
• Ambiente residencial tranquilo.
• Parques cercanos.

Servicios y puntos de interés cercanos
Centros comerciales y servicios
• Galerías Metepec.
• Town Square Metepec.
• Plaza Las Américas.
• Costco.
• La Comer.
• Walmart.
• Sam's Club.
Instituciones educativas
• Tecnológico de Monterrey, Campus Toluca.
• Universidad del Valle de México (UVM).
• Colegio Nueva Inglaterra.
• Colegio Arboledas.
Servicios médicos
• Hospital San José.
• Médica Metepec.
• Hospital General de Metepec.

Vialidades y conectividad
La ubicación permite mantener conexión con diferentes puntos de Metepec y Toluca:
• Av. Tecnológico: aprox. 1.5 km.
• Av. Las Torres: aprox. 2 km.
• Paseo San Isidro: aprox. 2.3 km.
• Autopista Toluca–México: aprox. 4 km.
• Estación del Tren Interurbano (Metepec): aprox. 10 minutos.