Casa Amplia en Venta Merida, Miguel Aleman (Fvc - 2223)

Amplia Casa en Miguel Alemán - Ideal para Negocio o Familia Grande
???? Casa Multifuncional en Ubicación Privilegiada

Amplia propiedad sobre Avenida en la famosa colonia Miguel Alemán, ofreciendo flexibilidad perfecta para uso como negocio o casa habitación familiar grande. Con acceso cercano a todo, esta residencia combina espacio, comodidad y potencial comercial en una de las zonas más convenientes de Mérida.

???? Ubicación Estratégica en Miguel Alemán

Sobre avenida principal - alta visibilidad y accesibilidad

Colonia Miguel Alemán consolidada - una de las más buscadas

Cerca de todo: parques, mercados, escuelas, comercios

Conectividad excelente a diferentes zonas de la ciudad

Entorno seguro y familiar con todos los servicios

???? Distribución en 2 Plantas + Entre Piso
Planta Baja: Espacios Generosos y Funcionales

Jardín frontal con área verde de entrada

Porche para 2 autos techado y protegido

Sala amplia para recepción o convivencia familiar

Comedor formal con capacidad para reuniones grandes

Cocina amplia vestida lista para uso inmediato

Patio grande con múltiples posibilidades

Alberca privada para disfrute familiar o atractivo comercial

Pozo profundo propio - independencia de servicios

Cuarto de servicio completo para empleada/o

Cuarto de lavado independiente y funcional

Entre Piso: Suite Privada

Recámara amplia con privacidad intermedia

Baño completo exclusivo para esta habitación

Closet incorporado para organización

Ubicación estratégica entre áreas sociales y privadas

Planta Alta: Zona de Descanso Familiar

4 recámaras espaciosas - ideal para familia numerosa

2 recámaras con aires acondicionados - confort garantizado

Ventiladores de techo en todas las habitaciones

Closets en cada recámara para almacenamiento

3 baños completos bien distribuidos

Privacidad total separada de áreas sociales

? Acabados y Características Premium
Materiales de Calidad

Pisos de mármol en toda la casa - elegancia y durabilidad

Algunos muebles empotrados incluidos

Acabados superiores que denotan cuidado y mantenimiento

Ventanas y puertas de buena calidad

Infraestructura Comercial/Residencial

Ubicación sobre avenida - ideal para negocio con vitrina

Espacios amplios que permiten adaptación flexible

Alberca como valor agregado para negocio o familia

Pozo profundo - ahorro en servicios y autonomía

???? Potencial de Negocio (Versatilidad Comercial)
Opciones Empresariales

Consultorio médico o dental - ubicación visible y accesible

Oficinas profesionales con estacionamiento

Escuela o academia con espacio para áreas comunes

Casa de huéspedes o B&B - alberca como atractivo

Showroom o galería comercial

Restaurante familiar con cocina ya equipada

Ventajas Comerciales

Alta visibilidad desde avenida principal

Estacionamiento incluido para clientes/empleados

Espacio para adaptación según necesidades específicas

Infraestructura residencial que permite vivir en el negocio

??????????????????? Ideal para Familia Grande
Distribución Familiar Perfecta

6 recámaras en total - espacio para familia extensa

Separación clara entre áreas sociales y privadas

4.5 baños aproximadamente - comodidad para todos

Patio con alberca - recreación familiar garantizada

Cuarto de servicio - apoyo doméstico incluido

Calidad de Vida en Miguel Alemán

Vecindario consolidado y seguro

Caminabilidad a parques y servicios básicos

Comunidad estable con sentido de pertenencia

Proximidad a buenas escuelas y centros deportivos

???? Oportunidad de Inversión Dual
Valor Agregado por Versatilidad

Propiedad que funciona como casa o negocio

Plusvalía garantizada por ubicación en Miguel Alemán

Rentabilidad potencial por uso comercial

Ahorro significativo si se combina vivir-trabajar

Factores de Valorización

Ubicación sobre avenida en colonia prestigiada

Espacio extraordinario (6 recámaras + áreas sociales)

Alberca privada - amenidad premium en ciudad

Pozo propio - independencia de servicios

Acabados de lujo como pisos de mármol

???? Estado y Mantenimiento
Condición de la Propiedad

Casa habitable inmediatamente sin remodelación urgente

Sistema eléctrico e hidráulico en condiciones operativas

Cocina vestida - lista para cocinar

Alberca funcional y mantenida

Pozo operativo con equipo de bombeo

Áreas de Oportunidad

Personalización posible según uso específico

Modernización gradual según preferencias

Ampliación potencial en patio grande

Adaptación comercial según giro empresarial

???? Perfil del Comprador
Para Familias Multigeneracionales

Familias grandes que necesitan espacio

Personas que cuidan padres o familiares

Familias que valoran áreas recreativas propias

Quienes prefieren colonia consolidada sobre nuevas

Para Emprendedores/Inversionistas

Profesionales que quieren consultorio u oficina con vivienda

Inversionistas en bienes raíces versátiles

Empresarios que buscan negocio con buena ubicación

Desarrolladores que ven potencial de reconversión

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor.
Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra.

Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances.
Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French.

Certificación EC0110.02
Matricula Sedetus Quintana Roo