Oportunidad Inversionistas | Casa Frente a Parque en Pedregal Cdmx – Alto Margen de Plusvalía (+ 30%)

¿Buscas tu próximo proyecto inmobiliario de alta rentabilidad? Esta propiedad ofrece una combinación imbatible: ubicación AAA directamente frente a parque central, solidez estructural y un potencial de revalorización estimado de HASTA UN 30% tras una remodelación estética.

Ubicada en uno de los entornos más seguros y demandados del Sur de la Ciudad de México (con doble filtro de seguridad 24/7 y conectividad inmediata a Artz Pedregal y Perisur), esta residencia representa el lienzo perfecto para desarrolladores, arquitectos o inversionistas visionarios.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO?

Margen de Plusvalía Estimado (+30%): El precio por metro cuadrado remodelado con vista al parque en esta zona alcanza valores máximos de mercado.

Estructura Impecable ("Buenos Huesos"): Construcción sólida con espacios amplios y techos altos, ideal para actualizar acabados e integrar diseño contemporáneo sin necesidad de demoliciones estructurales.

Vistas de Galería: Tanto las áreas sociales como las habitaciones encuadran el área arbolada del parque central, un atributo escaso y sumamente valorado por el comprador final.

Espacios Flexibles de Alto Valor: Cuenta con área de biblioteca/estudio y taller independiente, adaptables a family room, estudio executive o una suite principal de lujo.

FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN:

Terreno: 390 m²

Construcción: 400 m² (distribuidos en 4 niveles)

Distribución Base: 4 recámaras amplias y luminosas

Baños: 3 baños completos + 1 medio baño de visitas

Estacionamiento: 3 lugares independientes

Áreas Complementarias: Estudio/biblioteca con luz natural, bodega en sótano y taller independiente bajo el garaje.

Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo y acceso de servicio independiente.

Seguridad: Fraccionamiento privado con doble filtro de vigilancia 24/7.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA:
Frente a parque central en el Fraccionamiento Parques del Pedregal. Entorno apacible y silencioso con conectividad inmediata a la zona escolar de prestigio del Sur, Artz Pedregal, Perisur y principales vías de acceso.

¡No dejes ir esta oportunidad de mercado! Agenda tu visita hoy mismo, visualiza el proyecto y calcula tu retorno de inversión.
________________________________________________________________________

En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sinergia y KW Pedregal tienen autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web