Casa · 209m² · 7 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 5,700,000
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Independencia 139 , San Antonio Buenavista , 50266 Toluca, México, México, San Antonio Buenavista, Toluca
Casa en Venta en San Antonio Buenavista Toluca México con Local y Departamentos Para Renta
Ref: 2 9 8 6 8 5
Ubicación y Entorno:
Estratégicamente ubicada en la calle Independencia de la colonia San Antonio Buenavista, en Toluca, esta propiedad se sitúa en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Con una superficie de terreno de 187.94 m2, y 209m2 de construcción el inmueble ha sido aprovechado al máximo para ofrecer un modelo de negocio híbrido único en su tipo.
Unidades de Negocio y Espacios:
La propiedad se divide en tres áreas claramente definidas, lo que permite una gestión independiente y un flujo de ingresos diversificado:
Local Comercial Multipropósito:
Ubicado en la planta baja para máxima visibilidad, este espacio cuenta con un área de atención al público, sala de espera, un privado ideal para oficina o consultorio, baño completo y una bodega independiente. Su diseño permite adaptarse a cualquier giro comercial o de servicios profesionales.
Residencia Principal:
Una casa habitación con acabados de loseta cerámica en toda su superficie. Dispone de una estancia funcional de sala y comedor, cocina integral equipada, dos recámaras (la principal con vestidor privado) y un baño completo. Incluye además cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio independiente.
Módulo de Departamentos (Generación de Rentas):
Un edificio integrado que alberga 5 departamentos compactos. Cada unidad está distribuida con sala-comedor, una recámara, baño completo, cocina con tarja y su propia área de lavado, lo que garantiza una alta demanda de ocupación por su practicidad.
Infraestructura y Servicios:
La propiedad está equipada para soportar una alta densidad de habitantes y usuarios, asegurando operatividad continua y confort:
Capacidad de Almacenamiento de Agua: Cisterna de 9,000 litros.
Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.
Equipamiento: Calentador de agua para cada departamento, sistema de gas LP y acabados de fácil mantenimiento.
Potencial de Inversión Con un valor comercial actualizado de $5,980,000.00 MXN, esta propiedad no es solo un inmueble, sino un activo patrimonial con un Cap Rate proyectado superior al 6%. Es la opción ideal para inversionistas que buscan diversificación o para familias emprendedoras que desean capitalizar su patrimonio.
Ubicación y Entorno:
Estratégicamente ubicada en la calle Independencia de la colonia San Antonio Buenavista, en Toluca, esta propiedad se sitúa en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Con una superficie de terreno de 187.94 m2, y 209m2 de construcción el inmueble ha sido aprovechado al máximo para ofrecer un modelo de negocio híbrido único en su tipo.
Unidades de Negocio y Espacios:
La propiedad se divide en tres áreas claramente definidas, lo que permite una gestión independiente y un flujo de ingresos diversificado:
Local Comercial Multipropósito:
Ubicado en la planta baja para máxima visibilidad, este espacio cuenta con un área de atención al público, sala de espera, un privado ideal para oficina o consultorio, baño completo y una bodega independiente. Su diseño permite adaptarse a cualquier giro comercial o de servicios profesionales.
Residencia Principal:
Una casa habitación con acabados de loseta cerámica en toda su superficie. Dispone de una estancia funcional de sala y comedor, cocina integral equipada, dos recámaras (la principal con vestidor privado) y un baño completo. Incluye además cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio independiente.
Módulo de Departamentos (Generación de Rentas):
Un edificio integrado que alberga 5 departamentos compactos. Cada unidad está distribuida con sala-comedor, una recámara, baño completo, cocina con tarja y su propia área de lavado, lo que garantiza una alta demanda de ocupación por su practicidad.
Infraestructura y Servicios:
La propiedad está equipada para soportar una alta densidad de habitantes y usuarios, asegurando operatividad continua y confort:
Capacidad de Almacenamiento de Agua: Cisterna de 9,000 litros.
Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos.
Equipamiento: Calentador de agua para cada departamento, sistema de gas LP y acabados de fácil mantenimiento.
Potencial de Inversión Con un valor comercial actualizado de $5,980,000.00 MXN, esta propiedad no es solo un inmueble, sino un activo patrimonial con un Cap Rate proyectado superior al 6%. Es la opción ideal para inversionistas que buscan diversificación o para familias emprendedoras que desean capitalizar su patrimonio.
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