Casa · 565m² · 7 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 11,250,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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S. Juan, San Juan, Malinalco
Oportunidad Única: Propiedad con Potencial de Hotel Boutique en Malinalco
Ubicación: Barrio de San Juan Norte (A 3.5 cuadras del centro / Palacio Municipal, colindando directamente con la reserva de la zona arqueológica).
PROYECTO INMOBILIARIO ALINEADO Y LISTO PARA EVOLUCIONAR
Una oportunidad de inversión única en la zona más cotizada de Malinalco. Activo inmobiliario funcionando con éxito como Casa de Huéspedes LAS BUGAMBILIAS desde 2013. Ideal para arquitectos, inversionistas o emprendedores con visión que deseen dar continuidad a un concepto de hospedaje con encanto, transformarlo en un Hotel Boutique exclusivo o un centro de retiros místico integrado a la naturaleza, al pie de la montaña sagrada.
DATOS TÉCNICOS Y ESPACIO
◆ Terreno: 1,164 m² de superficie total.
◆ Construcción: 565 m² de arquitectura tradicional con materiales nobles.
◆ Local comercial independiente: Espacio de 30 m² con acceso directo desde la calle, ideal para recepción, boutique, galería o cafetería vinculada al proyecto.
◆ Distribución de habitaciones: 7 recámaras en total, configuradas en unidades independientes para total privacidad (4 habitaciones principales con encanto y 3 complementarias ideales para optimizar capacidad).
◆ Estacionamiento: Garaje privado techado con capacidad para 4 autos.
◆ Áreas exteriores: Amplio jardín floreado y arbolado, un corredor tradicional y dos terrazas con vistas panorámicas espectaculares hacia el Cerro de los Ídolos.
◆ Alberca: Estructura propia de 6x6 metros integrada al jardín (sistema de filtración y maquinaria eléctrica por reactivar).
◆ Áreas comunes: Estancia principal con chimenea artesanal, comedor y cocina de estilo mexicano con frescos florales pintados a mano.
VALOR AGREGADO E IDENTIDAD
◆ Ubicación y plusvalía: Conectividad peatonal inmediata (solo 5 minutos a pie) al centro histórico y atractivos locales, en un entorno seguro y de alta demanda. La construcción tiene historia y se puede transformar; la magia y la ubicación del lugar, no.
◆ Entorno natural protegido: Al colindar con la reserva arqueológica, se garantizan vistas ininterrumpidas, tranquilidad absoluta y una conexión con una fuerza de la naturaleza de 65 millones de años que no tiene precio.
◆ Oportunidad comercial: Precio de salida altamente competitivo y estratégico para el Barrio de San Juan. Ofrece un excelente margen de retorno para el desarrollo del potencial de transformación del patrimonio y adaptación del nuevo concepto de negocio.
CONTACTO Y CITAS
Trato directo y sinceridad sin tabús en la negociación. Toda la documentación técnica y legal está lista para una transición rápida, transparente y segura ante Notario Público. Para recibir el dossier completo de inversión o coordinar una visita presencial para evaluar el potencial de este patrimonio, envíe un mensaje directo.
Nota: Por temas de logística y seriedad, las visitas guiadas se programarán previa validación de presupuesto disponible y viabilidad del proyecto a desarrollar.
PROYECTO INMOBILIARIO ALINEADO Y LISTO PARA EVOLUCIONAR
Una oportunidad de inversión única en la zona más cotizada de Malinalco. Activo inmobiliario funcionando con éxito como Casa de Huéspedes LAS BUGAMBILIAS desde 2013. Ideal para arquitectos, inversionistas o emprendedores con visión que deseen dar continuidad a un concepto de hospedaje con encanto, transformarlo en un Hotel Boutique exclusivo o un centro de retiros místico integrado a la naturaleza, al pie de la montaña sagrada.
DATOS TÉCNICOS Y ESPACIO
◆ Terreno: 1,164 m² de superficie total.
◆ Construcción: 565 m² de arquitectura tradicional con materiales nobles.
◆ Local comercial independiente: Espacio de 30 m² con acceso directo desde la calle, ideal para recepción, boutique, galería o cafetería vinculada al proyecto.
◆ Distribución de habitaciones: 7 recámaras en total, configuradas en unidades independientes para total privacidad (4 habitaciones principales con encanto y 3 complementarias ideales para optimizar capacidad).
◆ Estacionamiento: Garaje privado techado con capacidad para 4 autos.
◆ Áreas exteriores: Amplio jardín floreado y arbolado, un corredor tradicional y dos terrazas con vistas panorámicas espectaculares hacia el Cerro de los Ídolos.
◆ Alberca: Estructura propia de 6x6 metros integrada al jardín (sistema de filtración y maquinaria eléctrica por reactivar).
◆ Áreas comunes: Estancia principal con chimenea artesanal, comedor y cocina de estilo mexicano con frescos florales pintados a mano.
VALOR AGREGADO E IDENTIDAD
◆ Ubicación y plusvalía: Conectividad peatonal inmediata (solo 5 minutos a pie) al centro histórico y atractivos locales, en un entorno seguro y de alta demanda. La construcción tiene historia y se puede transformar; la magia y la ubicación del lugar, no.
◆ Entorno natural protegido: Al colindar con la reserva arqueológica, se garantizan vistas ininterrumpidas, tranquilidad absoluta y una conexión con una fuerza de la naturaleza de 65 millones de años que no tiene precio.
◆ Oportunidad comercial: Precio de salida altamente competitivo y estratégico para el Barrio de San Juan. Ofrece un excelente margen de retorno para el desarrollo del potencial de transformación del patrimonio y adaptación del nuevo concepto de negocio.
CONTACTO Y CITAS
Trato directo y sinceridad sin tabús en la negociación. Toda la documentación técnica y legal está lista para una transición rápida, transparente y segura ante Notario Público. Para recibir el dossier completo de inversión o coordinar una visita presencial para evaluar el potencial de este patrimonio, envíe un mensaje directo.
Nota: Por temas de logística y seriedad, las visitas guiadas se programarán previa validación de presupuesto disponible y viabilidad del proyecto a desarrollar.
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