Departamento · 48m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 2,010,000
Mantenimiento MN 300
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Oriente 229, Agrícola Oriental, Iztacalco
Departamento Remodelado en Venta en Agrícola Oriental | 2 Recámaras + Estacionamiento + Balcón
DEPARTAMENTO EN VENTA EN AGRÍCOLA ORIENTAL – IZTACALCO, CDMX
Excelente opción para quienes buscan adquirir vivienda en Ciudad de México con buena conectividad y un precio competitivo.
Ubicado en Oriente 229, Agrícola Oriental, Iztacalco, este departamento se encuentra remodelado y cuenta con 48 m², 2 recámaras, balcón y estacionamiento.
Precio de venta: $2,010,000 MXN
Características principales:
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 lugar de estacionamiento
48 m²
️ Balcón de aproximadamente 2.6 m²
Departamento remodelado
Segundo piso
Zona de lavandería
Portería
Cisterna y tinaco
Gas natural
Pisos cerámicos
Aproximadamente 11 años de antigüedad
Conectividad: uno de sus principales atractivos
La ubicación permite tener diferentes opciones de transporte público a corta distancia.
De acuerdo con las referencias proporcionadas:
Metro Puebla: aproximadamente 7 minutos caminando.
Metro Agrícola Oriental: aproximadamente 10 minutos caminando.
Metro Zaragoza: aproximadamente 11 minutos caminando.
Además, tiene acceso a estaciones de Metrobús, parques, escuelas, hospitales y diferentes comercios y servicios de la zona.
Esto la convierte en una alternativa interesante para personas que trabajan o estudian en distintos puntos de CDMX y buscan reducir su dependencia del automóvil.
Diferentes opciones de financiamiento
La propiedad acepta:
️ Infonavit
️ Cofinavit
️ Crédito bancario
️ Recursos propios
️ Otras modalidades, sujetas a aprobación
Cuenta además con Habicredit 100.
Como referencia, existe una alternativa de aproximadamente $2,171,000 con Infonavit y gastos notariales, sujeta a las condiciones y aprobación correspondientes.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN Y RENTA
Por su cercanía con Metro Puebla, Metro Agrícola Oriental y Metro Zaragoza, además de contar con 2 recámaras y estacionamiento, también puede analizarse como propiedad para arrendamiento.
De manera aproximada, una unidad de características similares podría analizarse dentro de un rango de renta de alrededor de $9,000 a $12,000 mensuales, dependiendo del estado del inmueble, condiciones contractuales, estacionamiento, equipamiento y mercado vigente.
Sobre el precio de $2,010,000 MXN, tendríamos como referencia:
$9,000/mes $108,000/año ROI bruto aprox. 5.4%
$10,500/mes $126,000/año ROI bruto aprox. 6.3%
$12,000/mes $144,000/año ROI bruto aprox. 7.2%
Recuperación simple estimada mediante renta bruta: aproximadamente 14 a 19 años.
La propiedad también podría participar de una eventual plusvalía a largo plazo, especialmente por encontrarse dentro de CDMX y contar con infraestructura de transporte cercana. La plusvalía futura, sin embargo, no puede garantizarse.
Las cifras de renta, ROI, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No representan rendimientos garantizados y pueden variar por condiciones del mercado, vacancia, mantenimiento, impuestos, administración y precio final de adquisición.
️ Precio: $2,010,000 MXN
Una combinación atractiva de precio + CDMX + departamento remodelado + balcón + estacionamiento + tres estaciones de Metro cercanas.
Agenda tu visita.
Real Estate Santiago
Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario
WhatsApp: 56
Excelente opción para quienes buscan adquirir vivienda en Ciudad de México con buena conectividad y un precio competitivo.
Ubicado en Oriente 229, Agrícola Oriental, Iztacalco, este departamento se encuentra remodelado y cuenta con 48 m², 2 recámaras, balcón y estacionamiento.
Precio de venta: $2,010,000 MXN
Características principales:
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 lugar de estacionamiento
48 m²
️ Balcón de aproximadamente 2.6 m²
Departamento remodelado
Segundo piso
Zona de lavandería
Portería
Cisterna y tinaco
Gas natural
Pisos cerámicos
Aproximadamente 11 años de antigüedad
Conectividad: uno de sus principales atractivos
La ubicación permite tener diferentes opciones de transporte público a corta distancia.
De acuerdo con las referencias proporcionadas:
Metro Puebla: aproximadamente 7 minutos caminando.
Metro Agrícola Oriental: aproximadamente 10 minutos caminando.
Metro Zaragoza: aproximadamente 11 minutos caminando.
Además, tiene acceso a estaciones de Metrobús, parques, escuelas, hospitales y diferentes comercios y servicios de la zona.
Esto la convierte en una alternativa interesante para personas que trabajan o estudian en distintos puntos de CDMX y buscan reducir su dependencia del automóvil.
Diferentes opciones de financiamiento
La propiedad acepta:
️ Infonavit
️ Cofinavit
️ Crédito bancario
️ Recursos propios
️ Otras modalidades, sujetas a aprobación
Cuenta además con Habicredit 100.
Como referencia, existe una alternativa de aproximadamente $2,171,000 con Infonavit y gastos notariales, sujeta a las condiciones y aprobación correspondientes.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN Y RENTA
Por su cercanía con Metro Puebla, Metro Agrícola Oriental y Metro Zaragoza, además de contar con 2 recámaras y estacionamiento, también puede analizarse como propiedad para arrendamiento.
De manera aproximada, una unidad de características similares podría analizarse dentro de un rango de renta de alrededor de $9,000 a $12,000 mensuales, dependiendo del estado del inmueble, condiciones contractuales, estacionamiento, equipamiento y mercado vigente.
Sobre el precio de $2,010,000 MXN, tendríamos como referencia:
$9,000/mes $108,000/año ROI bruto aprox. 5.4%
$10,500/mes $126,000/año ROI bruto aprox. 6.3%
$12,000/mes $144,000/año ROI bruto aprox. 7.2%
Recuperación simple estimada mediante renta bruta: aproximadamente 14 a 19 años.
La propiedad también podría participar de una eventual plusvalía a largo plazo, especialmente por encontrarse dentro de CDMX y contar con infraestructura de transporte cercana. La plusvalía futura, sin embargo, no puede garantizarse.
Las cifras de renta, ROI, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No representan rendimientos garantizados y pueden variar por condiciones del mercado, vacancia, mantenimiento, impuestos, administración y precio final de adquisición.
️ Precio: $2,010,000 MXN
Una combinación atractiva de precio + CDMX + departamento remodelado + balcón + estacionamiento + tres estaciones de Metro cercanas.
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