¡Encuentra en las casas en venta en Agrícola Oriental un lugar en la gran Ciudad de México!
Localizada en la Ciudad de México, la colonia Agrícola Oriental es una de las más famosas de toda la capital de la República Mexicana, pues reúne algunas de las mayores zonas residenciales de interés social de toda la alcaldía de Iztacalco, a donde pertenece. Descubre en las casas en venta en Agrícola Oriental todo al alcance de tu presupuesto.
¿Por qué comprar una casa en Agrícola Oriental? ¿por qué es conocida Agrícola Oriental? y ¿qué hace de Agrícola Oriental un gran lugar para vivir?
La colonia Agrícola Oriental, en la alcaldía de Iztacalco, es una de las colonias que registra los mayores crecimientos poblacionales y económicos en espacios de interés social dentro de la Ciudad de México. Se creó en consecuencia de la expansión de la urbanidad de la zona, generada por el establecimiento de un complejo deportivo llamada Magdalena Mixiuhca y de las colonias Pantitlán, Granjas México y Leyes de Reforma.
En sus inmediaciones hay diversas modalidades de comercio de los productos que se cosechan en los sembradíos en las afueras de la gran metrópolis, como mercados sobre ruedas, cinco tianguis y dos áreas comerciales que funcionan como central de abastos para las alcaldías que se encuentran a su alrededor.
La alcaldía de Iztacalco cuenta con dos de los edificios más conocidos de la Ciudad de México, que concentran a miles de mexicanos de todos los estados, y hasta extranjeros, cuando se realizan grandes eventos. Estos son el Palacio de los Deportes, donde se llevan a cabo competiciones nacionales e internacionales; y el Foro Sol, que ha sido sede de conciertos de artistas de talla internacional y eventos artísticos de alta calidad.
Encontró el lugar para asentarse en las orillas de lo que alguna vez fue el Lago de Texcoco. Además del desarrollo urbano que se hizo notar desde la segunda mitad del siglo XX, Iztacalco logró conservar algunas de sus tradiciones y costumbres, sobreviviendo grandes fiestas y carnavales a pesar del crecimiento de la metrópolis.
Las casas en venta en Agrícola Oriental son una oportunidad perfecta si quieres vivir en el corazón de la Ciudad de México y cerca de algunos de los mejores lugares del lugar, sin tener que estar en las zonas de mayor tránsito.
Principales características para vivir en Agrícola Oriental
Debido a que la colonia se encuentra en la alcaldía de Iztacalco, comparte características con toda la Ciudad de México, salvo por algunos cambios en cuestiones demográficas y de clima.
Ubicación
Se encuentra en el corazón de la alcaldía de Iztacalco, la cual, a su vez, se ubica en el centro-oriente de la Ciudad de México, con una altura promedio de 2,240 metros sobre el nivel del mar.
Está delimitada por la calzada Ignacio Zaragoza en el norte, el Anillo Periférico Canal de San Juan del lado oriente, el Eje 3 en dirección sur y la Calle Oriente 217 del lado del poniente. En cuanto a colonias, se puede ubicar hacia el norte la colonia Pantitlán, la Ciudad Deportiva, la colonia Granjas de México y la colonia el Rodeo en dirección oeste. Hacia el sur y el este colinda con colonias de la alcaldía Iztapalapa.
Clima
La Ciudad de México en general se caracteriza por tener un clima templado lluvioso. En la alcaldía de Iztacalco prevalece este clima, con temperaturas promedio anuales de 16.6°C, con temperaturas máximas de 30°C y mínimas de 0°C en temporadas invernales. Particularmente la colonia Agrícola Oriental es propensa a sentir más sequedad que el resto de la ciudad, puesto que la desaparición del lago propició una baja de la humedad que predominaba en la zona.
Población y superficie
La colonia cuenta con una extensión superficial de aproximadamente 4.7 kilómetros cuadrados, en donde viven poco más de 100 mil habitantes, según datos del INEGI en el 2010.
Toda la Ciudad de México se encuentra asentada sobre lo que se conoce como Valle de México, por lo que la mayor parte del territorio es plano, con pocos accidentes de terrenos, que corresponden a lo que en algún momento de la historia mexicana fue el Lago de Texcoco. Las mayores prominencias que se pueden encontrar en el paraje de la ciudad son Los Lagos que aún existen como vestigio del gran Lago y los Volcanes del Anáhuac.
¿Cuál es el promedio de precios de casas en venta en Agrícola Oriental?
Por ser la Ciudad de México, los precios de las viviendas pueden recorrer desde los más accesibles hasta los más altos. No obstante, hay zonas de interés social en las que es posible localizar inmuebles de precios accesibles en fraccionamientos populares, o casas a pie de calle que cuestan más por su ubicación y por su tamaño.
En los precios más accesibles de las casas en venta en Agrícola Oriental, estos parten desde los 779 mil pesos y pueden ascender hasta un millón 655 mil pesos. Cabe destacar que la mayor parte de las casas en oferta se encuentran en este rango de precios. Las propiedades más grandes y que sobresalen del promedio de viviendas de Agrícola Oriental inician desde 3 millones 100 mil pesos, pasando por los 4 millones de pesos y llegando hasta los 7 millones 350 mil pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar una casa en Iztacalco?
Agrícola Oriental es una colonia por sí misma, por lo que hablar de casas ideales en su zona implica mencionar las colonias aledañas a Agrícola Oriental, ubicadas todas en la alcaldía de Iztacalco.
- INFONAVIT Iztacalco: es una de los fraccionamiento de INFONAVIT más grandes de toda la Ciudad de México, pues reúne a miles de personas en su interior. Cuenta con algunas zonas verdes y espacios de recreación como campos de fútbol y béisbol. La adquisición de alguna de estas casas está a cargo de trámites por medio de programas de Gobierno.
- Agrícola Pantitlán: se caracteriza por ser una de las colonias más antiguas de la Ciudad de México. Las unidades habitacionales y fraccionamientos son cada vez más demandados debido al crecimiento poblacional de la colonia. Para satisfacer los servicios de sus residentes, existen en sus límites todos los servicios médicos, escolares y de abastecimiento.
- Santa Anita: es similar a la colonia Agrícola Pantitlán, pero destacan sus festividades que son propias de la época prehispánica que han sobrevivido. Además, cuenta con algunos edificios de la Colonia y un museo donde se conservan piezas prehispánicas.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Agrícola Oriental y qué tan fácil es utilizarlos?
Como es común de imaginar al escuchar acerca de la Ciudad de México, la colonia Agrícola Oriental cuenta con servicios de transporte urbano que conectan a la alcaldía en todas sus colonias, además de taxis y combis. Sin embargo, la colonia se caracteriza por tener una estación del metro , llamada Agrícola Oriental, que llega al centro de la colonia.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en Agrícola Oriental?
Las casas en venta en Agrícola Oriental son, casi en su totalidad, del tipo familiar. Sus construcciones son sencillas y prácticas, teniendo de dos a tres recámaras, un baño completo, cocinas pequeñas pero funcionales, y comedor y sala combinados en un mismo espacio. Salvo por las viviendas en fraccionamientos, no es común que las casas en Agrícola Oriental tengan jardines o cocheras, pero si patios traseros reducidos.
Los mejores consejos para comprar una casa en Agrícola Oriental
- Salvo por algún otro interés de tu parte, las casas que pueden representar un mayor beneficio son las que se encuentran en fraccionamientos, pues cuentan con servicios de seguridad y espacios para el desarrollo de los más pequeños de la familia.
- En la medida de lo posible, busca una vivienda que no esté cercana a la estación del METRO, pues el tráfico de personas es constante a todas horas, por lo que el ruido, estrés y ajetreo propios de una zona de alta afluencia de personas pueden restar la tranquilidad que deseas para tu hogar.
- Considera las colonias aledañas a Agrícola Oriental, pues pueden tener los beneficios de esta, como el comercio y el transporte dados de otra manera y de forma más tranquila.
No dejes de buscar un hogar que esté al alcance de tu presupuesto y sea ideal para el crecimiento de tu familia en las casas en venta en Agrícola Oriental, una forma diferente de vivir en el centro de la Ciudad de México.
