Penthouse con Roof Garden Privado | 136 m² | Portales Norte

# PENTHOUSE CON ROOF PRIVADO EN PORTALES NORTE | 136.93 M²

**Exclusividad, diseño contemporáneo y un Roof Garden privado que eleva la experiencia de vivir en la ciudad.**

Este elegante **Penthouse** forma parte de un desarrollo residencial moderno en Portales Norte, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una zona con alta conectividad, creciente plusvalía y excelente calidad de vida.

Con **136.93 m² totales**, esta propiedad combina interiores funcionales con espacios exteriores privados que la convierten en una de las tipologías más atractivas del desarrollo.

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## Características del Penthouse

* 70.95 m² habitables
* 3.36 m² de balcón privado
* 62.62 m² de Roof Garden privado
* 2 Estacionamientis
* 2 Recamaras
* 2 bsños
* Penthouse exterior
* Excelente iluminación natural
* Diseño moderno y funcional

Los interiores han sido diseñados para maximizar la comodidad, mientras que los espacios exteriores ofrecen una experiencia única de amplitud y vida al aire libre dentro de la ciudad.

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## Lo que hace único a este Penthouse

Roof Garden privado de más de 62 m²
Espacio exterior ideal para reuniones, asados o área lounge
Balcón que conecta interior y exterior
Distribución eficiente y contemporánea
Privacidad total en nivel superior
Iluminación natural en todos los espacios
Excelente opción para vivir o invertir

El Roof Garden se convierte en el corazón de la propiedad: un espacio versátil para convivencias, descanso o simplemente disfrutar del aire libre con privacidad total.

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## Desarrollo residencial

Este Penthouse se encuentra dentro de un desarrollo contemporáneo que prioriza diseño, funcionalidad y seguridad.

* Desarrollo moderno
* Entorno residencial ordenado
* Accesos controlados
* Comunidad consolidada
* Arquitectura contemporánea

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## Esparcimiento y estilo de vida

### Parques cercanos

* Parque de los Venados
* Parque Pascual Ortiz Rubio
* Parque San Simón Ticumac
* Áreas verdes y espacios para actividades al aire libre

### ️ Gastronomía y cafés

* Restaurantes de cocina local y contemporánea
* Cafeterías de especialidad en Portales y Narvarte
* Oferta gastronómica en constante crecimiento

### Cultura y entretenimiento

* Centro Nacional de las Artes (CENART)
* Cinetecas y centros culturales cercanos
* Teatros en Coyoacán y Benito Juárez
* Actividades culturales en parques y espacios públicos

### ️ Compras y servicios

* Plaza Universidad
* Centro Coyoacán
* Supermercados y comercio local
* Servicios a minutos del desarrollo

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## Conectividad

### Vías principales

* Calzada de Tlalpan
* Eje Central Lázaro Cárdenas
* División del Norte
* Avenida Universidad
* Eje 7 Sur (Municipio Libre)

### Transporte público

* Metro Portales (Línea 2)
* Metro Ermita (Líneas 2 y 12)
* Metro Eje Central (Línea 12)
* Múltiples rutas de transporte público

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## Servicios cercanos

### Hospitales

* Hospital General Xoco
* Hospital Ángeles Universidad
* Clínica 28 IMSS
* Hospital San Ángel Inn Universidad

### Educación

* UNAM (Ciudad Universitaria a minutos en conexión)
* Universidad Panamericana
* Colegio Madrid
* Escuelas de todos los niveles en la zona

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## Una zona con alta demanda y crecimiento

Portales Norte es una colonia en transformación constante, con excelente conectividad y alta demanda tanto para vivienda como inversión. Su ubicación estratégica la conecta rápidamente con Narvarte, Del Valle y Coyoacán.

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## Una oportunidad de alto valor

Este Penthouse representa una de las tipologías más exclusivas del mercado: espacios bien distribuidos, Roof Garden privado y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Ideal para:

* Familias que buscan amplitud y privacidad
* Inversionistas con visión de plusvalía
* Profesionistas que valoran espacios exteriores
* Estilo de vida urbano con confort premium

**Más que un departamento, un Penthouse diseñado para vivir la ciudad desde otra perspectiva.**