Local 9 en Venta y Renta - en Fabrica Morelos

Local Comercial en Renta o Venta – Fábrica Morelos | Colonia Americana

Desarrollo Fábrica Morelos

*****IMPORTANTE SOBRE EL GIRO:
Por las características del local y los lineamientos del desarrollo, NO es viable para bares, giros con venta o consumo de alcohol, ni negocios que manejen alto volumen de música o ruido.

Asimismo, este local NO cuenta con instalaciones hidráulicas ni de drenaje, por lo que el giro deberá ser compatible con estas condiciones.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio, despacho u oficina dentro de un desarrollo moderno con alta proyección comercial.

Características del local

• Superficie total: 34.79 m²
• Construcción totalmente techada
• Ubicado en el último piso, con increíble vista a la ciudad
• Ideal para tienda, espacio de relajación, oficina o despacho
• 6.28 metros de frente x 5.54 metros de largo

Destacados del desarrollo

• Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado
• Acceso a Roof Garden

OPCIÓN RENTA

Renta mensual: $12,000 + IVA
Mantenimiento: $1,800 + IVA

Condiciones para renta:

• Firma de Convenio de Justicia Alternativa
• No se requiere aval con propiedad
• Sí se requiere obligado solidario
• Investigación del inquilino

Costos a cargo del inquilino:

• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500
• Investigación: $1,000

Pagos requeridos:

• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta adelantada

OPCIÓN VENTA

Precio de venta: $2,100,000

Condiciones importantes:

• El IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Restricciones y consideraciones generales

• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• No se permiten bares ni giros con venta o consumo de alcohol
• No se permiten giros que generen alto volumen de música o ruido
• El local no cuenta con instalaciones hidráulicas ni drenaje
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• No se permiten giros repetidos dentro del desarrollo

Actualmente NO están disponibles los siguientes giros:

• Cafetería
• Pizzería
• Pilates
• Salón de belleza / barbería / uñas
• Óptica o venta de lentes
• Cerámica y espacio multidisciplinario para talleres artísticos
• Florería
• Nevería, gelatina o similar

Contáctanos para más información y para validar previamente la viabilidad del giro antes de agendar una visita.