Local comercial · 432m²
venta
MN 34,000,000
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Paseo Vistas del Sol #6801, Vista del Sol, Chihuahua
Local Comercial en Venta – Torre Azenzo Center. Local 301
Torre Comercial, Piso 3, Local 301
Datos Generales
- Superficie total: 536 m²
- 430 m² interiores
- 145 m² de mezzanine
- 105 m² de terraza techada
- Estado: Acondicionado por el propietario
Distribución:
- Áreas amplias para operación comercial
- Baños en planta baja y en mezanine
- Terraza techada ideal para servicio al aire libre
Equipamiento:
- Sistema de refrigeración y calefacción
Amenidades del Complejo
- Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua
- Cafetería para empleados y visitantes
- 4 salas de juntas compartidas
- Sala de conferencias
- Seguridad y acceso controlado
- estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente
Ubicación Estratégica
- Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular
- Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales, garantizando clientela potencial constante
- Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes, hoteles, hospitales y plazas comerciales
- Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos
Condiciones de Venta
- Precio de venta: $34,000,000 MXN
- Precio por m²: $63,432.84 MXN
- Renta anual: $2,300,000 MXN
- ROI: 6.76% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
- Contrato vigente: Rentado hasta febrero de 2027
- Arrendatario actual: Empresa del giro restaurantero, especializada en cocina del mar
Puntos Positivos
- Inversión con flujo garantizado hasta 2027
- Local amplio y versátil, ideal para operación comercial de gran escala
- Terraza techada y mezzanine que aportan valor diferencial y atractivo para clientes
- Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado
- Arrendatario sólido del sector restaurantero, lo que brinda seguridad y estabilidad
El Local 301 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad única de inversión inmobiliaria, con contrato vigente y retorno inversión inmediato. Su tamaño, distribución y ubicación estratégica lo convierten en un activo de alto valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía asegurada en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.
Datos Generales
- Superficie total: 536 m²
- 430 m² interiores
- 145 m² de mezzanine
- 105 m² de terraza techada
- Estado: Acondicionado por el propietario
Distribución:
- Áreas amplias para operación comercial
- Baños en planta baja y en mezanine
- Terraza techada ideal para servicio al aire libre
Equipamiento:
- Sistema de refrigeración y calefacción
Amenidades del Complejo
- Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua
- Cafetería para empleados y visitantes
- 4 salas de juntas compartidas
- Sala de conferencias
- Seguridad y acceso controlado
- estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente
Ubicación Estratégica
- Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular
- Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales, garantizando clientela potencial constante
- Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes, hoteles, hospitales y plazas comerciales
- Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos
Condiciones de Venta
- Precio de venta: $34,000,000 MXN
- Precio por m²: $63,432.84 MXN
- Renta anual: $2,300,000 MXN
- ROI: 6.76% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
- Contrato vigente: Rentado hasta febrero de 2027
- Arrendatario actual: Empresa del giro restaurantero, especializada en cocina del mar
Puntos Positivos
- Inversión con flujo garantizado hasta 2027
- Local amplio y versátil, ideal para operación comercial de gran escala
- Terraza techada y mezzanine que aportan valor diferencial y atractivo para clientes
- Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado
- Arrendatario sólido del sector restaurantero, lo que brinda seguridad y estabilidad
El Local 301 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad única de inversión inmobiliaria, con contrato vigente y retorno inversión inmediato. Su tamaño, distribución y ubicación estratégica lo convierten en un activo de alto valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía asegurada en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.
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