Local comercial · 701m²
venta
MN 35,000,000
Publicidad
¿Listo para comprar? Solo falta tu crédito
Te damos tu precalificación bancaria en minutos y sin costo.
Publicidad
Tramitamos tu crédito hipotecario
Expertos que te ayudan a elegir el mejor crédito para tu hogar.
Paseo Vistas del Sol #6801, Vista del Sol, Chihuahua
Local Comercial en Venta – Torre Azenzo Center. Local 304
Torre Comercial, Piso 3, Local 304
Datos Generales
- Superficie total: 701 m²
- 440 m² interiores
- 151 m² de mezzanine
- 110 m² de terraza techada
- Estado: Acondicionado por el propietario
Distribución:
- Áreas amplias para operación comercial
- Baños en planta baja y mezzanine
- Terraza techada ideal para servicio al aire libre
Equipamiento:
- Sistema de refrigeración y calefacción
- Sistema de extracción de alto rendimiento
Amenidades del Complejo
- Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua
- Cafetería para empleados y visitantes
- Salas de juntas compartidas
- Sala de conferencia
- Seguridad y acceso controlado
- estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente
Ubicación Estratégica
- Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular
- Rodeado de colonias residenciales de nivel alto, garantizando clientela potencial constante
- Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes y plazas comerciales
- Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos
Condiciones de Venta
- Precio de venta: $35,000,000 MXN
- Precio por m²: $49,928.67 MXN
- Renta mensual estimada: $3,239,965.92 MXN
- ROI: 9.26% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
Potenciales giros:
- Restaurante de mantel (cortes de carne, cocina oriental, italiana o internacional)
- Gimnasio especializado
- Oficinas corporativas
- Otros proyectos comerciales de gran escala
Puntos Positivos
- Local de gran tamaño con mezzanine y terraza techada, ideal para proyectos de alto impacto
- Espacios versátiles que permiten múltiples giros comerciales
- Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado
- Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de renta y plusvalía futura
- Disponibilidad inmediata para adecuaciones según el giro del arrendatario
El Local 304 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad de inversión estratégica, con disponibilidad inmediata y características que lo hacen ideal para restaurantes de prestigio, gimnasios especializados u oficinas corporativas. Su tamaño, distribución y ubicación privilegiada lo convierten en un activo de gran valor, listo para generar rentabilidad y consolidar proyectos en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.
Datos Generales
- Superficie total: 701 m²
- 440 m² interiores
- 151 m² de mezzanine
- 110 m² de terraza techada
- Estado: Acondicionado por el propietario
Distribución:
- Áreas amplias para operación comercial
- Baños en planta baja y mezzanine
- Terraza techada ideal para servicio al aire libre
Equipamiento:
- Sistema de refrigeración y calefacción
- Sistema de extracción de alto rendimiento
Amenidades del Complejo
- Torre comercial dentro de Azenzo Center, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Chihuahua
- Cafetería para empleados y visitantes
- Salas de juntas compartidas
- Sala de conferencia
- Seguridad y acceso controlado
- estacionamiento común ubicado en los primeros niveles del complejo, con capacidad suficiente para clientes y empleados de todos los locales, garantizando accesibilidad inmediata y operación eficiente
Ubicación Estratégica
- Localizado en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, zona de alta plusvalía y gran flujo vehicular
- Rodeado de colonias residenciales de nivel alto, garantizando clientela potencial constante
- Cercanía inmediata a Fashion Mall, bancos, restaurantes y plazas comerciales
- Alta conectividad con avenidas principales y servicios corporativos
Condiciones de Venta
- Precio de venta: $35,000,000 MXN
- Precio por m²: $49,928.67 MXN
- Renta mensual estimada: $3,239,965.92 MXN
- ROI: 9.26% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
Potenciales giros:
- Restaurante de mantel (cortes de carne, cocina oriental, italiana o internacional)
- Gimnasio especializado
- Oficinas corporativas
- Otros proyectos comerciales de gran escala
Puntos Positivos
- Local de gran tamaño con mezzanine y terraza techada, ideal para proyectos de alto impacto
- Espacios versátiles que permiten múltiples giros comerciales
- Ubicación premium dentro de un complejo corporativo consolidado
- Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con alto potencial de renta y plusvalía futura
- Disponibilidad inmediata para adecuaciones según el giro del arrendatario
El Local 304 en Torre Comercial de Azenzo Center es una oportunidad de inversión estratégica, con disponibilidad inmediata y características que lo hacen ideal para restaurantes de prestigio, gimnasios especializados u oficinas corporativas. Su tamaño, distribución y ubicación privilegiada lo convierten en un activo de gran valor, listo para generar rentabilidad y consolidar proyectos en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.
Leer descripción completa
