Terreno / Lote · 3175m²
venta
MN 44,000
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Carretera Federal 307, Cancún, Benito Juárez
Terreno con Frente Directo en Carretera, alta Exposición y Conectividad, en Zona Urbana en Pdc
El predio se localiza sobre la Carretera Federal 307, uno de los ejes de conectividad más importantes de la Riviera Maya, entre las calles 23 Sur y 27 Sur, dentro de la zona urbana consolidada de Playa del Carmen. Esta ubicación ofrece exposición directa a la vialidad federal, lo que representa un atractivo tanto para uso comercial como para desarrollo mixto.
4. Observaciones
La superficie total (3,175.042 m²) corresponde a la medida indicada en el plano topográfico de marzo 2017; se recomienda verificar vigencia con levantamiento actualizado antes de cierre.
El plano señala dos fracciones colindantes de 12.66 m² y 18.66 m², probablemente correspondientes a ajustes de lindero con lotes adyacentes (006, 007, ) — se recomienda confirmar con el propietario si forman parte de la superficie vendible.
Se sugiere solicitar escritura pública, certificado de libertad de gravamen y uso de suelo vigente para validar el estatus legal antes de avanzar en negociación.
El precio por m² (~$13,858 MXN) debe contrastarse con comparables recientes de terrenos sobre la 307 en el corredor de Playa del Carmen para validar posicionamiento de mercado.
4. Observaciones
La superficie total (3,175.042 m²) corresponde a la medida indicada en el plano topográfico de marzo 2017; se recomienda verificar vigencia con levantamiento actualizado antes de cierre.
El plano señala dos fracciones colindantes de 12.66 m² y 18.66 m², probablemente correspondientes a ajustes de lindero con lotes adyacentes (006, 007, ) — se recomienda confirmar con el propietario si forman parte de la superficie vendible.
Se sugiere solicitar escritura pública, certificado de libertad de gravamen y uso de suelo vigente para validar el estatus legal antes de avanzar en negociación.
El precio por m² (~$13,858 MXN) debe contrastarse con comparables recientes de terrenos sobre la 307 en el corredor de Playa del Carmen para validar posicionamiento de mercado.
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