Terreno de 3000 m² Bardeado Para Salon de Eventos, Bodega o Desarrollo

TERRENO 3,000 m² BARDEADO EN CHIPILO, CHOLULA , PUEBLA

Ideal para desarrollo habitacional o salón de eventos boutique

UBICACIÓN

Calle 8 Oriente, Chipilo de Francisco Javier Mina Municipio de Cholula, Puebla.
Zona residencial consolidada de alto valor cultural y turístico con accesos pavimentados y movilidad hacia Puebla y Atlixco.
El inmueble se encuentra a minutos del acceso principal a Chipilo y con vías adoquinadas, tranquilas y con excelente movilidad.

SUPERFICIE TOTAL: 3,000 m²

Terreno plano, de configuración irregular, completamente bardeado y con fachada arquitectónica terminada.

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

Barda perimetral completa de 246 metros lineales
• Construida con materiales sólidos
• Excelente altura
• Estética uniforme
• Base de piedra volcánica artesanal
• Sin filtraciones ni deterioro estructural

Fachada terminada y de diseño
• Arco principal de bienvenida estilo campestre ideal para caseta, filtro de acceso, lobby o recepción.
• Piedra aparente en zócalo perimetral
• Ventanales enmarcados con cantera
• Imagen arquitectónica ideal para salón de eventos o casa campestre

Pórtico de acceso
• Entrada amplia
• Puerta metálica sólida
• Área techada que puede ser vestíbulo, caseta o acceso monumental

Servicios disponibles
• Calle adoquinada
• Agua potable
• Drenaje
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
• Red de telefonía/internet disponible en la zona

1) POTENCIAL DE SALÓN DE EVENTOS

El predio ya está montado para convertirse en un salón jardín boutique:
• Fachada monumental lista para integrarse al diseño final
• Terreno plano que optimiza costos de obra
• Acceso adoquinado para invitados
• Espacio ideal para estacionamiento interno (40 a 60 autos)
• Áreas amplias para jardines, pérgolas y terraza
• Arco principal perfecto como “portal fotográfico”
• Zona tranquila, segura y muy demandada para eventos campestres

2) DESARROLLO HABITACIONAL

Perfecto para:
• Residencia campestre premium
• Dos o tres casas grandes
• Desarrollo tipo hacienda moderna
• Casa + taller, estudio creativo o producción artesanal
• Proyecto con amenidades internas (huerto, alberca, jardines)

MEDIDAS Y COLINDANCIAS

• Noreste: 29.67 m – Propiedad particular
• Oriente: 43.65 m – Propiedad particular
• Poniente: 49.80 m – Propiedad particular
• Sur: 38.90 m + 5.10 m + 19.40 m – Particular y Calle 8 Oriente.

Negocios destacados en la zona:
• Cocina italiano-mexicana
• Cafeterías artesanales
• Panaderías europeas
• Queserías locales de renombre

Servicios y comercios consolidados

A menos de 5 minutos:
• Tiendas de conveniencia
• Restaurantes
• Talleres
• Abarrotes
• Centros de producción artesanal
• Gym / estudios de wellness
• Escuelas y servicios básicos

Zona con tradición empresarial

Chipilo es conocido por su industria local:
• Carpinterías
• Queserías
• Talleres de mobiliario
• Negocios familiares de tercera generación

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