Terreno / Lote · 384m²
venta
MN 1,766,400
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Mineral de la Luz, Marfil, Residencial Marfil, Guanajuato
Terreno en Residencial Marfil
TERRENO RESIDENCIAL DE ALTA PLUSVALÍA EN CERRITO DE MARFIL, GUANAJUATO CAPITAL
Exclusividad, Vistas Panorámicas y Ubicación Estratégica
Presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria en Cerrito de Marfil, una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y de mayor plusvalía en Guanajuato Capital. Este lote destaca por sus espectaculares atardeceres y una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con la proximidad inmediata a los principales puntos de la ciudad.
**Conectividad y Puntos de Interés:**
* A solo 3 minutos del Auditorio del Estado, colegios de prestigio, restaurantes, farmacias y comercios locales.
* A 2.0 km de Plaza Pozuelos.
* A 2.6 km del acceso a la autopista de cuota Guanajuato–Silao (ideal para perfil ejecutivo).
* A 4.8 km de Embajadoras y del Centro Histórico.
Su ubicación estratégica permite traslados ágiles tanto hacia las vías interurbanas como hacia el corazón cultural de la ciudad, ofreciendo el equilibrio perfecto entre conectividad, privacidad y calidad de vida.
**Dimensiones y Potencial del Terreno:**
Superficie Total:** 384 m²
Frente:** 13 metros lineales, ideales para un diseño arquitectónico de gran presencia con cochera espaciosa e ingreso independiente.
Potencial de Desarrollo:** Excelente escala para una residencia de lujo con jardín, terrazas panorámicas, o un desarrollo boutique de departamentos de alto rendimiento para renta ejecutiva o turística.
Factibilidad de Servicios:** Servicios disponibles a pie de lote.
Valor Agregado:** Cuenta con un proyecto arquitectónico preconcebido, disponible para negociación según el interés del comprador.
Una propiedad clave para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en un entorno seguro y con plusvalía garantizada.
#BienesRaicesGuanajuato #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #MarfilGuanajuato #PlusvaliaGuanajuato #TerrenoResidencial #RealEstateMexico #OportunidadDeInversion #GuanajuatoCapital
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HIGH-VALUE RESIDENTIAL LOT IN CERRITO DE MARFIL, GUANAJUATO CAPITAL
Exclusivity, Panoramic Sunset Views, and Strategic Location
An exceptional real estate investment opportunity in Cerrito de Marfil, one of the most secure, established, and high-appreciation residential areas in Guanajuato Capital. This prime lot is distinguished by its breathtaking sunset views and a location that seamlessly balances peaceful residential living with instant access to key city hubs.
**Connectivity and Key Distances:**
* Just 3 minutes from the Auditorio del Estado, top-tier schools, dining, pharmacies, and daily services.
* 2.0 km from Plaza Pozuelos Shopping Mall.
* 2.6 km from the Guanajuato–Silao Toll Highway access (ideal for corporate commuters).
* 4.8 km from Embajadoras and the Historic Center.
This location ensures seamless mobility toward main transport corridors while keeping you minutes away from the rich culture of Guanajuato.
**Property Features & Development Potential:**
* **Total Area:** 384 sq. meters (approx. 4,133 sq. ft)
* **Frontage:** 13 meters (42.6 ft), allowing for an impactful facade with spacious parking and private entry.
* **Development Versatility:** Perfectly scaled for a custom luxury residence with outdoor gardens and panoramic terraces, or a boutique apartment development targeting high-yield executive/tourist rentals.
* **Utilities:** Full utility availability at lot level.
* **Added Value:** An architectural concept design is available for negotiation upon request.
A prime property for building a dream home or securing a high-yield real estate asset in one of Guanajuato's safest and most desirable neighborhoods.
#GuanajuatoRealEstate #LandForSale #MexicoRealEstate #MarfilGuanajuato #PropertyInvestment #ResidentialLand #GuanajuatoInvestment #RealEstateOpportunity
Exclusividad, Vistas Panorámicas y Ubicación Estratégica
Presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria en Cerrito de Marfil, una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y de mayor plusvalía en Guanajuato Capital. Este lote destaca por sus espectaculares atardeceres y una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con la proximidad inmediata a los principales puntos de la ciudad.
**Conectividad y Puntos de Interés:**
* A solo 3 minutos del Auditorio del Estado, colegios de prestigio, restaurantes, farmacias y comercios locales.
* A 2.0 km de Plaza Pozuelos.
* A 2.6 km del acceso a la autopista de cuota Guanajuato–Silao (ideal para perfil ejecutivo).
* A 4.8 km de Embajadoras y del Centro Histórico.
Su ubicación estratégica permite traslados ágiles tanto hacia las vías interurbanas como hacia el corazón cultural de la ciudad, ofreciendo el equilibrio perfecto entre conectividad, privacidad y calidad de vida.
**Dimensiones y Potencial del Terreno:**
Superficie Total:** 384 m²
Frente:** 13 metros lineales, ideales para un diseño arquitectónico de gran presencia con cochera espaciosa e ingreso independiente.
Potencial de Desarrollo:** Excelente escala para una residencia de lujo con jardín, terrazas panorámicas, o un desarrollo boutique de departamentos de alto rendimiento para renta ejecutiva o turística.
Factibilidad de Servicios:** Servicios disponibles a pie de lote.
Valor Agregado:** Cuenta con un proyecto arquitectónico preconcebido, disponible para negociación según el interés del comprador.
Una propiedad clave para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en un entorno seguro y con plusvalía garantizada.
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HIGH-VALUE RESIDENTIAL LOT IN CERRITO DE MARFIL, GUANAJUATO CAPITAL
Exclusivity, Panoramic Sunset Views, and Strategic Location
An exceptional real estate investment opportunity in Cerrito de Marfil, one of the most secure, established, and high-appreciation residential areas in Guanajuato Capital. This prime lot is distinguished by its breathtaking sunset views and a location that seamlessly balances peaceful residential living with instant access to key city hubs.
**Connectivity and Key Distances:**
* Just 3 minutes from the Auditorio del Estado, top-tier schools, dining, pharmacies, and daily services.
* 2.0 km from Plaza Pozuelos Shopping Mall.
* 2.6 km from the Guanajuato–Silao Toll Highway access (ideal for corporate commuters).
* 4.8 km from Embajadoras and the Historic Center.
This location ensures seamless mobility toward main transport corridors while keeping you minutes away from the rich culture of Guanajuato.
**Property Features & Development Potential:**
* **Total Area:** 384 sq. meters (approx. 4,133 sq. ft)
* **Frontage:** 13 meters (42.6 ft), allowing for an impactful facade with spacious parking and private entry.
* **Development Versatility:** Perfectly scaled for a custom luxury residence with outdoor gardens and panoramic terraces, or a boutique apartment development targeting high-yield executive/tourist rentals.
* **Utilities:** Full utility availability at lot level.
* **Added Value:** An architectural concept design is available for negotiation upon request.
A prime property for building a dream home or securing a high-yield real estate asset in one of Guanajuato's safest and most desirable neighborhoods.
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