Local comercial · 230m²
renta
MN 160,000
Avenida Newton 116, Polanco V Sección, Polanco
Traspaso Restaurante 270 m² Totales en Esquina | Newton 116 Esq. Lamartine, Polanco | Licencia de Al
Oportunidad gastronómica "llave en mano" en la esquina de Isaac Newton y Lamartine, uno de los puntos con mayor encanto, flujo peatonal y visibilidad de Polanco. Inmueble con infraestructura industrial completa, diseño de interiores contemporáneo, permiso de enseres y licencia de alcohol vigente.
Resumen Financiero y Ficha Técnica:
Monto de Traspaso: $5,500,000 MXN (Incluye equipamiento, mobiliario, instalaciones fijas y transferencia de licencias).
Renta Mensual: $160,000 MXN + IVA.
Superficie Construida: 240 m² distribuidos en 2 plantas (120 m² por nivel aprox.).
Área de Enseres / Terraza Exterior: 30 m² adicionales autorizados sobre banqueta.
Superficie Total Utilizable: 270 m².
Ubicación: Isaac Newton 116 (esq. Lamartine), Col. Polanco, Miguel Hidalgo, CDMX.
Estatus Legal: Licencia de alcohol activa y permiso de enseres/terraza en regla.
Distribución Operativa:
Planta Superior & Terraza (Comensales y Atención):
Terraza Exterior (30 m² de Enseres): Espacio continuo bajo toldo retráctil acondicionado para mesas al aire libre, aprovechando la arboleda y el entorno peatonal de Newton.
Salón Principal: Interiorismo de autor con escultura lumínica en madera sobre plafón, revestimientos de alta gama, aire acondicionado y pantallas integradas.
Barra de Coctelería: Barra central en mármol/granito negro y listones de madera, acondicionada para servicio de mixología y cerveza de barril.
Sanitarios Ejecutivos: Baños completamente remodelados con lavabo en piedra negra, grifería moderna e iluminación LED empotrada.
Planta Inferior (Cocina Industrial y Operaciones):
Cocina Industrial Enorme: Centro de producción en acero inoxidable grado sanitario con línea caliente completa, trampa de grasa, tarjas de lavado y sistema de extracción profesional con campanas.
Almacén y Bodega Posterior: Espacio de almacenamiento de gran capacidad con estantería pesada, racks de insumos secos e infraestructura para cámaras frías y refrigeradores comerciales verticales.
Ventajas Estratégicas:
Eficiencia Metrológica: Al ubicar la cocina y bodegas en el piso inferior, los 120 m² de la planta superior más los 30 m² de enseres exteriores se destinan al 100% a la atención de comensales, maximizando el aforo y la facturación por metro cuadrado.
Esquina Comercial AAA: Exposición natural bidireccional sobre Newton y Lamartine con clientela cautiva de alto poder adquisitivo (ejecutivos, residentes de Polanco y turismo).
Ahorro de Capital y Tiempo: Inicia operaciones de inmediato sin los costos ni los meses de retraso que implican la gestión de licencias de alcohol y la obra civil pesada de extracción industrial.
Para coordinar una visita guiada en sitio, revisar el inventario detallado de activos o solicitar la documentación legal, ponte en contacto directo.
Resumen Financiero y Ficha Técnica:
Monto de Traspaso: $5,500,000 MXN (Incluye equipamiento, mobiliario, instalaciones fijas y transferencia de licencias).
Renta Mensual: $160,000 MXN + IVA.
Superficie Construida: 240 m² distribuidos en 2 plantas (120 m² por nivel aprox.).
Área de Enseres / Terraza Exterior: 30 m² adicionales autorizados sobre banqueta.
Superficie Total Utilizable: 270 m².
Ubicación: Isaac Newton 116 (esq. Lamartine), Col. Polanco, Miguel Hidalgo, CDMX.
Estatus Legal: Licencia de alcohol activa y permiso de enseres/terraza en regla.
Distribución Operativa:
Planta Superior & Terraza (Comensales y Atención):
Terraza Exterior (30 m² de Enseres): Espacio continuo bajo toldo retráctil acondicionado para mesas al aire libre, aprovechando la arboleda y el entorno peatonal de Newton.
Salón Principal: Interiorismo de autor con escultura lumínica en madera sobre plafón, revestimientos de alta gama, aire acondicionado y pantallas integradas.
Barra de Coctelería: Barra central en mármol/granito negro y listones de madera, acondicionada para servicio de mixología y cerveza de barril.
Sanitarios Ejecutivos: Baños completamente remodelados con lavabo en piedra negra, grifería moderna e iluminación LED empotrada.
Planta Inferior (Cocina Industrial y Operaciones):
Cocina Industrial Enorme: Centro de producción en acero inoxidable grado sanitario con línea caliente completa, trampa de grasa, tarjas de lavado y sistema de extracción profesional con campanas.
Almacén y Bodega Posterior: Espacio de almacenamiento de gran capacidad con estantería pesada, racks de insumos secos e infraestructura para cámaras frías y refrigeradores comerciales verticales.
Ventajas Estratégicas:
Eficiencia Metrológica: Al ubicar la cocina y bodegas en el piso inferior, los 120 m² de la planta superior más los 30 m² de enseres exteriores se destinan al 100% a la atención de comensales, maximizando el aforo y la facturación por metro cuadrado.
Esquina Comercial AAA: Exposición natural bidireccional sobre Newton y Lamartine con clientela cautiva de alto poder adquisitivo (ejecutivos, residentes de Polanco y turismo).
Ahorro de Capital y Tiempo: Inicia operaciones de inmediato sin los costos ni los meses de retraso que implican la gestión de licencias de alcohol y la obra civil pesada de extracción industrial.
Para coordinar una visita guiada en sitio, revisar el inventario detallado de activos o solicitar la documentación legal, ponte en contacto directo.
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