Casa · 183m² · 1 recámara · 2 estacionamientos
venta
MN 13,200,000
Mantenimiento MN 4,200
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Encanto, Florida, Alvaro Obregón
Casa en Venta en La Colonia Florida
Ubicada dentro de una de las zonas más tranquilas, arboladas y con mayor estabilidad residencial del sur de la Ciudad de México, esta propiedad se encuentra en fraccionamiento con doble filtro de seguridad, ofreciendo privacidad, control de acceso y un entorno familiar consolidado.
Con una excelente relación entre terreno y construcción, esta residencia destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial de transformación, ideal tanto para habitar como para desarrollar un proyecto de renovación que incremente significativamente su valor.
Características generales
- Terreno: 261 m²
- Construcción: 183 m²
- Niveles: 2
- Recámaras: 1
- Baños: 1 baño completo + 1 medio baño + baño completo de servicio
- Estacionamiento: 2 autos
Distribución
Planta baja
Diseñada para la convivencia y funcionalidad, con espacios amplios y bien conectados:
- Sala de gran tamaño con excelente iluminación natural
- Comedor con acceso directo al jardín, generando una integración interior-exterior muy agradable
- Cocina con barra, alacena y acabados en tonos rojos
- Estudio ideal para oficina, biblioteca o cuarto adicional
- Medio baño de visitas
- Bodega para almacenamiento
El jardín complementa el área social, brindando un espacio perfecto para reuniones, mascotas o futuras intervenciones de diseño.
Además, cuenta con:
- Cuarto de servicio independiente con baño completo y clóset
- Área de lavado funcional
Planta alta
Un nivel con gran versatilidad para rediseño o expansión:
- Área de despacho integrada a una sala de TV
- Recámara principal con clóset amplio
- Baño completo de gran tamaño
Equipamiento y servicios
- Doble seguridad (fraccionamiento con vigilancia)
- Portero y control de acceso
- Gas natural
- Sistema hidroneumático
- Calentador con capacidad para 12 servicios
- Cuarto de servicio independiente
- Patio / jardín
- Mascotas permitidas
Potencial y valor agregado
Gracias a su distribución actual y dimensiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:
- Remodelación integral para modernizar acabados y elevar su valor patrimonial
- Reconfiguración de espacios para integrar más recámaras
- Adaptación a distintos estilos de vida (familias, home office, inversión)
Su estructura sólida y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con proyección a futuro dentro de una zona de alta demanda.
Ubicación privilegiada
La Florida es reconocida por su seguridad, conectividad y calidad de vida, con acceso cercano a vías principales, servicios, colegios y zonas comerciales, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo.
Una propiedad con bases firmes, excelente ubicación y un potencial extraordinario para convertirse en una residencia contemporánea de alto nivel o en una inversión inteligente en el sur de la ciudad
Con una excelente relación entre terreno y construcción, esta residencia destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial de transformación, ideal tanto para habitar como para desarrollar un proyecto de renovación que incremente significativamente su valor.
Características generales
- Terreno: 261 m²
- Construcción: 183 m²
- Niveles: 2
- Recámaras: 1
- Baños: 1 baño completo + 1 medio baño + baño completo de servicio
- Estacionamiento: 2 autos
Distribución
Planta baja
Diseñada para la convivencia y funcionalidad, con espacios amplios y bien conectados:
- Sala de gran tamaño con excelente iluminación natural
- Comedor con acceso directo al jardín, generando una integración interior-exterior muy agradable
- Cocina con barra, alacena y acabados en tonos rojos
- Estudio ideal para oficina, biblioteca o cuarto adicional
- Medio baño de visitas
- Bodega para almacenamiento
El jardín complementa el área social, brindando un espacio perfecto para reuniones, mascotas o futuras intervenciones de diseño.
Además, cuenta con:
- Cuarto de servicio independiente con baño completo y clóset
- Área de lavado funcional
Planta alta
Un nivel con gran versatilidad para rediseño o expansión:
- Área de despacho integrada a una sala de TV
- Recámara principal con clóset amplio
- Baño completo de gran tamaño
Equipamiento y servicios
- Doble seguridad (fraccionamiento con vigilancia)
- Portero y control de acceso
- Gas natural
- Sistema hidroneumático
- Calentador con capacidad para 12 servicios
- Cuarto de servicio independiente
- Patio / jardín
- Mascotas permitidas
Potencial y valor agregado
Gracias a su distribución actual y dimensiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:
- Remodelación integral para modernizar acabados y elevar su valor patrimonial
- Reconfiguración de espacios para integrar más recámaras
- Adaptación a distintos estilos de vida (familias, home office, inversión)
Su estructura sólida y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con proyección a futuro dentro de una zona de alta demanda.
Ubicación privilegiada
La Florida es reconocida por su seguridad, conectividad y calidad de vida, con acceso cercano a vías principales, servicios, colegios y zonas comerciales, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo.
Una propiedad con bases firmes, excelente ubicación y un potencial extraordinario para convertirse en una residencia contemporánea de alto nivel o en una inversión inteligente en el sur de la ciudad
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