Casa de Usos Mùltiples en Fraccionamiento Vergel 65

Propiedad de uso mixto con potencial de inversión y generación de rentas".

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto ubicada en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular en la colonia Vergel 65.

Ideal para vivir y obtener ingresos por renta o para desarrollar un negocio con vivienda integrada.
La propiedad se encuentra en buen estado estructural, recién pintada y lista para ocuparse.

Uno de sus principales atributos es su ubicación frente a una amplia área verde, lo que brinda mayor visibilidad comercial y una agradable vista sin construcciones inmediatas.

Características del inmueble
Terreno
160 m²
Construcción
114 m² aproximadamente
Casa Habitación
2 recámaras
Sala
Comedor
Cocina
1 baño completo
Área de lavado
Patio
Estacionamiento para un vehículo
Protectores de herrería
Barda perimetral
Área Comercial

Cuenta con espacios independientes ideales para renta o negocio:

Local comercial de aproximadamente 18 m² con cortina metálica.
Oficina independiente.
Dos locales comerciales con frente a la avenida.
Baño compartido para locales.
Equipamiento
Agua potable
Energía eléctrica
Calles pavimentadas
Banquetas
Transporte público cercano
Ventajas

? Propiedad en esquina.

? Frente sobre avenida.

? Excelente visibilidad comercial.

? Uso habitacional y comercial.

? Potencial para generar ingresos por renta.

? Estructura sólida.

? Zona con comercios establecidos.

? Documentación en regla.

Ideal para
Inversionistas.
Consultorios.
Oficinas.
Tienda de abarrotes.
Farmacia.
Tortillería.
Cafetería.
Papelería.
Veterinaria.
Despachos.
Negocio familiar.
Vivienda con comercio.
Ubicación

Colonia Vergel 65
Mérida, Yucatán.

Excelente conectividad hacia:

Periférico de Mérida.
Circuito Colonias.
Escuelas.
Supermercados.
Transporte público.
Hospitales.
Comercios y servicios.
Observaciones

La propiedad se entrega libre de gravamen y con documentación lista para escriturar.