Departamento de 90 m² Construidos con 2 Recámaras y Roof Garden Privado en Venta en Pitagoras 1148

Superficie Total: 181 m²

Superficie Construida: 90 m²

Distribución: 2 Recámaras | 2 Baños completos | 1 Medio baño

Estacionamiento: 1 Cajón privado

Bodega: 1 Espacio de almacenamiento independiente

Ubicación: Piso 4 (Disposición Interior)

2. DESCRIPCIÓN GENERAL
Extraordinario departamento residencial ubicado en una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez. La propiedad destaca por su impecable estado de conservación y una distribución arquitectónica sumamente eficiente. Con 90 m² de construcción perfectamente aprovechados y un total de 181 m² que integran magníficos espacios exteriores privados, este hogar ofrece el balance ideal entre la vida urbana contemporánea, el confort y la privacidad. Su excelente iluminación natural genera una atmósfera cálida, exclusiva y lista para habitarse.

3. CARACTERÍSTICAS INTERIORES
Zona Social y Privada: Estancia de excelente tamaño con transiciones fluidas hacia las 2 recámaras.

Servicios Sanitarios: 2 baños completos con acabados modernos para las habitaciones y 1 medio baño estratégicamente ubicado para visitas.

Cocina Integral: Espacio culinario completamente equipado, optimizado con gavetas de almacenamiento y cubiertas de gran durabilidad.

Área de Lavado: Espacio independiente integrado de manera discreta para tareas operativas del hogar.

4. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENIDADES PRIVADAS
Luz y Ventilación: Diseño único que incorpora un balcón, garantizando ventilación cruzada y luz natural en todas las áreas.

Recreación Privada: Terraza propia de gran tamaño equipada con asador, ideal para eventos sociales, zonas de descanso o convivencia familiar al aire libre.

Pet Friendly: El reglamento interno del conjunto permite libremente el acceso y la habitabilidad de mascotas.

5. INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO Y SEGURIDAD
Accesibilidad: Elevador directo de última generación con mantenimiento al día para acceso cómodo al piso 4.

Seguridad Patrimonial: Entorno completamente seguro mediante caseta de vigilancia, control de accesos restringido y seguridad privada activa las 24 horas.

6. ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en una zona residencial consolidada que ofrece un estilo de vida sumamente práctico. A pie o a pocos minutos en auto se cuenta con acceso a escuelas de excelente nivel académico, parques públicos como el Parque Arboledas a 100 metros, supermercados, centros médicos y principales vías de comunicación de la Ciudad de México.

Ventajas clave para destacar con tus clientes:
Relación m² exteriores/interiores: En departamentos urbanos, contar con 91 m² de áreas exteriores (terraza + balcón) es un lujo altamente cotizado.

Disposición interior: Ideal para clientes que buscan paz y silencio, ya que los aísla por completo del ruido del tráfico de las avenidas.