Centro de Equinoterapia en Tlalpan Venta o Renta

# OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN O PROYECTO DE VIDA

### **Propiedad Ecuestre y Multidisciplinaria – Centro de Equinoterapia "Haile Xitle"**

**Ubicación:** Zona Sur de la CDMX (Tlalpan / Faldas del Xitle - Carretera Picacho-Ajusco)

**Superficie Total:** 5,000 m²

**Estatus Legal:** Sesión de Derechos con Título de Propiedad

**Modalidad:** Disponible en **VENTA** o **RENTA

### UBICACIÓN ENTORNO Y VIALIDADES

Ubicado en una de las zonas de mayor tradición ecuestre y paisajística al sur de la Ciudad de México, rodeado de la naturaleza y serenidad que brindan las faldas del volcán Xitle:

* **Principales vías de acceso:** Conexión directa y rápida mediante la **Carretera Picacho-Ajusco**, **Carretera Federal a Cuernavaca** y **Anillo Periférico / Insurgentes Sur**.
* **Entorno privilegiado:** Clima fresco, entorno arbolado y aire puro, ideal para el descanso, el entrenamiento ecuestre y la desconexión urbana sin salir de la ciudad.

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### ️ DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES (5,000 m²)

#### 1. Residencias y Espacios Habitacionales

* **Casa Principal:**
* **Planta Baja:** Despacho/Oficina privada, acogedor recibidor, área de sala con solario y tragaluz, comedor y terraza amplia con vista a áreas verdes.
* **Cocina:** Estilo rústico, con excelente distribución.
* **Planta Alta:** 1 habitación principal con baño completo privado, 2 habitaciones secundarias y un tapanco amplio ideal para área de juegos, estudio o recámara adicional.

* **Cabaña Rústica Independiente:**
* Diseño clásico con ambiente acogedor.
* Cuenta con tapanco acondicionado como habitación, área de cocina, zona de lavado y pequeño patio privado.

* **Construcción Antigua / Área de Servicio:**
* Bloque tradicional con caballerizas antiguas y espacios acondicionados para la vivienda del personal de mantenimiento o cuidadores.

#### 2. Infraestructura Ecuestre

* **Área de Caballerizas Modernas:** Espacios especialmente diseñados y adaptados para el resguardo de la manada actual, garantizando ventilación, tranquilidad, resguardo térmico y atención integral para los caballos.
* **Pista de Exhibición y Entrenamiento:** Equipada con gradas para espectadores, capa de tierra volcánica (ideal para la amortiguación e impacto de los cascos) y excelente delimitación para entrenamiento profesional.
* **Segunda Pista de Trabajo:** Espacio versátil para calentamiento, equinoterapia, clases o entrenamiento simultáneo.

#### 3. Casa Club y Centros de Actividades

* **Casa Club Multifuncional:** Salones de usos múltiples adaptados para la impartición de clases infantiles, talleres, eventos sociales o sesiones terapéuticas.

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### POTENCIAL DE DESARROLLO Y MODELOS DE NEGOCIO

Este espacio de 5,000 m² ofrece una infraestructura lista para operar o personalizar gracias a sus áreas disponibles para reconstruir y remodelar:

1. **Club Hípico / Centro Ecuestre de Alto Rendimiento:** Pensión para caballos, escuela de equitación, salto, adiestramiento o centro de equinoterapia operativo.
2. **Hotel Canino / Centro de Adiestramiento Pet-Friendly:** Excelente amplitud territorial para guardería, áreas de agilidad, hospedaje y estética canina en un entorno natural.
3. **Residencia de Campo / Proyecto Familiar:** La combinación de la casa principal y la cabaña permite un estilo de vida campestre exclusivo para múltiples familias dentro de la Ciudad de México.
4. **Centro de Eventos, Holístico o Retiros:** La Casa Club, el entorno arbolado y la tranquilidad de la zona facilitan su adaptación para talleres de bienestar, yoga, retiros empresariales o fiestas campestres.

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### ¡AGENDA TU VISITA!

Conoce todo el potencial que ofrece el **Centro Haile Xitle**. Ya sea para desarrollar un negocio altamente rentable o para disfrutar de una residencia rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece la flexibilidad, espacio y ubicación que estás buscando.