Propiedad de Uso Mixto con Alto Potencial de Desarrollo Residencial - (4)

Terreno ubicado estratégicamente en la calle Francisco I. Madero, en el corazón de la colonia Centro de Salvatierra, Guanajuato, esta propiedad representa el lienzo perfecto tanto para inversionistas comerciales como para desarrolladores que buscan capitalizar la demanda de vivienda o proyectos boutique en este hermoso Pueblo Mágico.

El verdadero valor oculto de esta propiedad radica en su clasificación de zona habitacional y topografía plana, sumado a un frente muy atractivo de 18.60 metros.

Ofrece una base limpia y lista para:

Desarrollo de Vivienda Vertical: Ideal para un proyecto de departamentos modernos o estudios para rentas a largo plazo o plataformas vacacionales.

Proyecto de Casa Habitación Amplia: Espacio suficiente para diseñar una residencia con amplios jardines, estacionamiento privado y patio interior, aislando el bullicio de la calle.

Proyecto de Uso Mixto: Mantener rentados los locales frontales para generar flujo de efectivo inmediato mientras se desarrolla un complejo residencial privado en la parte posterior.

Actualmente, el inmueble cuenta con 180 m2 de superficie construida y 670 m2 de terreno total, distribuidos en una infraestructura sólida lista para aprovecharse o remodelarse:

Área Comercial Frontal: Tres locales comerciales . Cuentan con cortinas de herrería y excelente visibilidad peatonal y vehicular.

Zona de Servicios: Incluye área de baños delimitada y funcional.

Amplia Zona Posterior (Bodega/Estacionamiento): Un gran espacio techado con vigas de madera expuestas y portón de acero (ideal para transformarse en un garaje techado para varios autos, un loft de estilo industrial o demolerse para dar paso a un jardín con alberca).

*Los locales actualmente se encuentran rentados, fotos iustrativas sin mercancía para dimensionar espacios.