1 Casa en venta - 15 de Agosto, Gustavo A. Madero

Casa · 198m² · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en 15 de Agosto, Gustavo A. Madero - (4)

MN 6,200,000

136 m² lote4 baños3 estac.

Antonio Neri 15 de Agosto, Gustavo A. Madero

MN 6,200,000

Casa en venta junto a Patio Martín Carrera y Metro Martín Carrera. Excelente oportunidad de inversión y vivienda en la colonia 15 de Agosto, alcaldía Gustavo A. Madero. Ésta amplia propiedad se encuentraa solo una cuadra de la Plaza Comercial Patio Martín Carrera y de la estación del Metro Martín Carrera, ofreciendo una ubicación estratégica y una conectividad excepcional con diferentes zonas de la Ciudad de México. La casa cuenta con3 niveles, 198 m2de construcción sobre un terreno de 136 m2y una distribución ideal para familias numerosas, habitaciones en renta o proyectos de inversión inmobiliaria. Dispone de: 10 recámaras. 4 baños completos. 3 lugares de estacionamiento. Tres niveles de construcción. Amplios espacios con gran potencial de adaptación. Excelente ubicación, a pasos de transporte público, comercios y servicios. Análisis de potencial de retorno de inversión: Esta propiedad tiene un alto potencial para ser usada bajo un modelo de renta por habitación. Su ubicación, a una cuadra del Metro Martín Carrera y de la Plaza Patio Martín Carrera, genera demanda constante de estudiantes y trabajadores que buscan cuartos cerca de transporte y servicios. La casa ofrece flujo de efectivo constante más plusvalía en una zona de alta demanda. Año. Renta neta anual. Renta acumulada. Valor del inmueble. Plusvalía acumulada. Retorno total acumulado. 1. $466, 000. $466, 000. $6, 510, 000. $310, 000. $776, 000 (13%) 2. $466, 000. $932, 000. $6, 836, 000. $636, 000. $1, 568, 000 (25%) 3. $466, 000. $1, 398, 000. $7, 177, 000. $977, 000. $2, 375, 000 (38%) 4. $466, 000. $1, 864, 000. $7, 536, 000. $1, 336, 000. $3, 200, 000 (52%) 5. $466, 000. $2, 330, 000. $7, 913, 000. $1, 713, 000. $4, 043, 000 (65%) Estimación basada en renta de 8 habitaciones a $7, 500 c/u con 90% de ocupación, y plusvalía anual del 5% (promedio de mercado en la zona), a partir de un valor inicial de $6, 200, 000. Cifras en mxn, sujetas a condiciones de mercado. Su cercanía con elMetro Martín Carrera, la plaza comercial y las principales vías de la zona permite disfrutar de una movilidad práctica y de acceso inmediato a tiendas, bancos, restaurantes, servicios, escuelas y establecimientos de uso cotidiano. Una propiedad con gran amplitud, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y alto potencial de aprovechamiento en la alcaldía Gustavo A. Madero. (4)