3 Departamentos en renta - Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz

La renta de departamentos en Tlalnepantla Centro es la opción que estabas buscando para vivir en un lugar con accesos rápidos a la CDMX y con un desarrollo urbano y económico importante. Además, es una excelente alternativa para comenzar una vida en familia en un lugar situado entre la gran urbe y la tranquilidad de un aire provinciano.

El Estado de México ha ido adquiriendo renombre en el aspecto social del país; en ello contribuyen los diversos municipios que lo conforman y que desde sus posibilidades contribuyen al desarrollo económico y laboral de sus habitantes. Es debido a ello, que vivir en el Estado de México, en especial en alguna colonia de los municipios más reconocidos, puede ser la alternativa perfecta para asentarse y vivir una vida tranquila. Tal es el caso del Centro de Tlalnepantla de Baz.

Ubicación

Tlalnepantla de Baz es uno de los 125 municipios que pertenece al Estado de México. Su cabecera municipal es Tlalnepantla, lugar en el que se ubica Tlalnepantla Centro, una de las zonas más concurridas y populares del municipio.

Población

De acuerdo con datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), Tlalnepantla de Baz cuenta con una población total de 672 mil 202 habitantes; cifra que posiciona a este municipio como el sexto más poblado del Estado de México. Resulta importante reconocer estos datos, porque dan un indicio de la popularidad del municipio, la cual se extiende a sus colonias como el Centro de Tlalnepantla.

Algunas de las características a tomar en cuenta al momento de planear la renta de departamentos en Tlalnepantla Centro son:

Colindancia

El Centro de Tlalnepantla se encuentra rodeado de varias colonias que ofrecen diferentes ofertas en cuestión de servicios a los habitantes. Esto ayuda a generar mayor plusvalía en la colonia. Los lugares con los que colinda son el Centro Industrial Tlalnepantla, San Javier, San Andrés Atenco, U.H. Tlalcalli, La Loma y Valle Dorado, entre otros lugares.

Vías de comunicación

Las vías de comunicación o vialidades son muy importantes cuando se está eligiendo un lugar para vivir, ya que esto supone que se tendrá mayor oportunidad de acercarse a los lugares más transitados de la ciudad o para el desplazamiento hacia el trabajo. Algunas de las vías de acceso más cercanas e importantes en Tlalnepantla Centro son la Av. Río Lerma, Calle Mariano Escobedo, Av. Mario Colín, Calle Tenayuca, Av. Sor Juana Inés de la Cruz, Calle Porfirio Díaz, Av. Presidente Juárez y Av. Ayuntamiento.

Los precios de renta de los departamentos en Tlalnepantla Centro oscilan entre los 5 mil 500 pesos mensuales y los 20 mil pesos mensuales. Las diferencias de precios se deben a las singularidades de cada uno de los inmuebles, por ejemplo, el número de recámaras, los metros cuadrados de construcción, el número de baños, las amenidades y los servicios que se incluyen en el precio de renta.

La renta de departamentos en Tlalnepantla Centro es una decisión importante, por eso es sumamente indispensable que se conozcan los lugares más recomendables para el alquiler. En esta caso específico, estas son las mejores zonas en el centro de Tlalnepantla :

• Av. Hidalgo: la renta de un departamento en esta calle significa poder disfrutar de las diversas alternativas de locales comerciales como bancos, farmacias, hospitales, entre otras. Además de ello, se tendrá acceso directo a las opciones de transporte, ya que es una de las avenidas más transitadas y que forman parte de la ruta de los camiones del sistema de transporte público.
• Av. Sor Juana Inés de la Cruz: esta calle también es una de las principales vialidades, ya que conecta directamente con la Av. Gustavo Baz Prada y en el cruce de ambas se sitúa el centro comercial Plaza Tlalnepantla. Su oferta de tiendas de conveniencia, restaurantes y demás comercios también es significativa.

Debido a que Tlalnepantla de Baz se sitúa entre los límites del Estado de México y de la Ciudad de México (CDMX), la oferta de transporte es bastante variada. En el caso de Tlalnepantla Centro es posible llegar utilizando las rutas del transporte público que están a cargo de combis, colectivos y camiones. El acceso a este transporte es realmente fácil.

Además de ello, también se puede optar por utilizar la estación del tren Suburbano o recurrir a alguna de las plataformas de movilidad, Uber o DiDi.

Los inmuebles más populares en la búsqueda de renta de departamentos en Tlalnepantla Centro son aquellos que cuentan con características específicas que contribuyen a mejorar el estilo de vida de los usuarios:

• Ubicación: la ubicación de los departamentos es de suma importancia para los inquilinos, ya que la mayoría de ellos se inclina por los inmuebles que tienen una excelente ubicación, cerca de tiendas de autoservicio, plazas comerciales, bancos, hospitales, farmacias, institutos de educación, de algún centro de negocios o que tienen fácil acceso para los centros comerciales más importantes en Tlalnepantla de Baz, Estado de México como Plaza Satélite. También sobresalen las viviendas ubicadas cerca de las avenidas principales y con acceso directo al transporte público.
• Distribución: los departamentos que más se alquilan son los que se encuentran en la planta baja del edificio o máximo en el tercer nivel; departamentos amueblados con cama matrimonial, camas individuales, cocina equipada con horno de microondas o con cocina con barra y con suficiente espacio para refrigerador.

Asimismo, predominan aquellos que cuentan con una recámara principal, dos recámaras secundarias con clóset, estancia, barra desayunadora, sala comedor, 2 baños completos, terraza corrida, baño de visitas o estudio con baño, sala de TV, cajones de estacionamiento, cuarto de servicio con baño y jaula en azotea.

• Seguridad: la seguridad es uno de los atributos más significativos a la hora de elegir un hogar, por eso, sobresalen aquellos que cuentan con una estricta vigilancia las 24hrs, caseta de vigilancia, acceso controlado o filtros de acceso, cámaras de seguridad con circuito cerrado, reja eléctrica, acceso independiente y escalera de emergencia.
• Acabados: los departamentos que más se alquilan son los que están construidos con los mejores materiales como pisos de porcelanato, piso laminado y porcelanato en cocina completa.

Finalmente, para que la renta de departamentos en Tlalnepantla Centro sea más acertada, se recomienda seguir los siguientes consejos:

• Establecer el presupuesto

Establecer el presupuesto debe ser una actividad que se realice antes de iniciar la búsqueda. Generalmente se recomienda que se destine alrededor del 30% del salario mensual, así se podrá rentar una vivienda sin perjudicar la economía personal. Una vez establecido el gasto mensual permitido, se podrá enfocar la búsqueda de los departamentos solo a aquellos que entran en el presupuesto.

• Costos de servicio

Es necesario que dentro del presupuesto que se establezca para comenzar la búsqueda de un departamento se tome en cuenta que hay costos de servicios que no siempre se incluyen en el precio de renta publicado, por ejemplo, hay que considerar el pago de los servicios de agua, servicios de luz y servicios de gas, además de la cuota de mantenimiento mensual.

• Reunir los requisitos

Generalmente los dueños que ponen en arriendo los departamentos solicitan una serie de requisitos para determinar a la persona más confiable. Entre los requisitos más solicitados se encuentran el pago de una póliza jurídica, contar con un aval con comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos, realizar un depósito de garantía y el pago adelantado de un mes de renta corriente.

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