Si necesitas un espacio para almacenar mercancías o para instalar una planta de producción, no dejes pasar esta oportunidad de encontrar bodegas en renta en Centro, Oaxaca de Juárez, un lugar ideal debido a su cercanía con una de las zonas más visitadas por el turismo internacional.

El centro de la ciudad de Oaxaca de Juárez está considerado como patrimonio de la humanidad por la UNESCO. Cada año recibe a miles de visitantes de todo el mundo que salen asombrados con la belleza de este lugar. Es, también, sede de cientos de empresas dedicadas a las ventas de artesanías, souvenirs y otros productos para los visitantes.

Industrias

En Oaxaca de Juárez la economía está impulsada sobre todo por el comercio al por menor, ya que de acuerdo con el Censo Económico 2019, acapara el 42.1% de todos los negocios registrados en la ciudad, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con el 15.7%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 126%, industrias manufactureras con 8.72% y servicios de salud y de asistencia privada con 6.37%. El sector de transportes, correo y almacenamiento registra 141 empresas en la ciudad de Oaxaca.

Distribución territorial y condiciones ambientales

Oaxaca de Juárez tiene una superficie de 85.47km2, de los cuales, el 49% se compone de zona urbana y el 51% es zona rural, con tierras de cultivo distribuidas en pequeñas localidades ubicadas en las inmediaciones del casco urbano.

Sin embargo, todo el municipio cuenta con los servicios públicos necesarios como agua potable, luz eléctrica y alcantarillado, además de la conectividad a internet, por lo que si deseas instalar un negocio tendrás todos los servicios necesarios para la buena marcha de tu emprendimiento.

Ya que algunos productos requieren de unas condiciones climáticas especiales para su almacenaje, debes saber que en la ciudad la temperatura promedio anual es de 20oC. Los meses más calurosos son abril y mayo, mientras que los más fríos son diciembre, enero y febrero.

Índices delictivos

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE) 2020, el 25.2% de los hombres mayores de edad que residen en Oaxaca percibieron seguridad en su entorno, mientras que en el caso de las mujeres mayores de edad ese porcentaje es de 16.1%.

Sin embargo, el 35.7% de la población manifestó tener mucha confianza en los ministerios públicos y en las procuradurías, porcentaje que se eleva notoriamente con respecto a la confianza en jueces con 47.4%, en tanto que un 61% dijo sentir algo de confianza en la Policía Estatal y un 60.3% en la Policía Federal.

Entre las ventajas de elegir bodegas en renta en Centro, Oaxaca de Juárez, destacan su cercanía con la zona más visitada por los turistas que viajan al estado, sus ofertas comerciales y la oportunidad que representa para aquellos empresarios y comerciantes que venden productos al por menor o que ofrecen servicios de alojamientos, bebidas y alimentos.

Ubicación e infraestructura vial

Oaxaca de Juárez se ubica en el centro del estado de Oaxaca, en la región conocida como Valles Centrales, siendo la ciudad más importante de la entidad. En términos de logística, la movilidad en Oaxaca de Juárez resulta una gran ventaja para todos los negocios pues a través de autopistas como la 135D se llega en apenas 4 horas a Puebla, y 5 horas a la Ciudad de México.

Empresas y proveedores

La economía de Oaxaca se sustenta en el comercio al por menor, en el sector de los servicios, en la agricultura y en las exportaciones de productos como alcohol etílico sin desnaturalizar con ventas de US 7.87M, seguido de café en todas sus variedades con ventas de US 2.33M y pan, pasteles, galletas y otros productos de panaderías con ventas de US 625K, de acuerdo con información de la Secretaría d Economía correspondiente a 2020 y citada por Data México.

Accesibilidad a servicios

De acuerdo con datos del Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, el 63.2% de la población en Oaxaca tiene acceso a internet, mientras que el 92.7% cuenta con al menos un teléfono celular y el 50.5% dispone de una computadora. El 25.5% de los habitantes se atiende en alguna clínica del IMSS, en tanto que el 21.2% cuenta con Seguro Popular o INSABI.

Las bodegas en renta en Centro, Oaxaca de Juárez, están disponibles para uso industrial y comercial dependiendo del permiso de uso de suelo, de sus dimensiones y de la ubicación. Cuentan con patio de maniobras para camiones y tráilers, espacios de oficina, áreas de carga y descarga de mercancía y estacionamiento para varios vehículos

Suelen contar con espacios que van de los 900m2 a los 2 mil 100m2 y cuentan con uso de suelo industrial, ubicación privilegiada en las inmediaciones del centro de la ciudad y con toda la infraestructura y los servicios necesarios para la buena marcha del negocio.

El precio de las bodegas en renta en Centro, Oaxaca de Juárez, y en otras colonias cercanas depende de factores como el tamaño del inmueble, el permiso de uso de suelo, la ubicación y las amenidades con las que cuente.

Por ejemplo, por 30 mil pesos mensuales puedes rentar una bodega ideal para un CEDI o centro de distribución, con techo en forma de bóveda de lámina galvanizada, tragaluces, paredes y piso de concreto y portón amplio para la carga y descarga de mercancías.

Si necesitas un espacio más grande, por 60 mil pesos de renta mensual podrás alquilar una ubicada en la colonia Faldas del Fortín, de más de 900m2, cerca de supermercados, mercados, plazas comerciales y a unas cuantas cuadras del casco antiguo.

También hay disponibilidad de un espacio de mil 30m2 que incluye una bodega, oficinas y un local comercial, ubicado en la zona de los Símbolos Patrios, en el sector sur de la ciudad de Oaxaca de Juárez, con dos baños y estacionamiento para cuatro vehículos, a la renta en 100 mil pesos mensuales.

En las bodegas en renta en Centro, Oaxaca de Juárez, contarás con todos los servicios básicos para que no tengas ningún inconveniente en tu negocio. Estas bodegas cuentan con techos altos, abovedados, con tragaluces para el ahorro de energía eléctrica, piso de concreto, paredes gruesas de concreto, portón amplio para carga y descarga de mercancías y estacionamiento para varios vehículos.

Para alquilar, los propietarios piden un mes de depósito y un mes de renta por adelantado. El costo del mantenimiento se tiene que tratar entre el arrendatario y el arrendador, pues en ocasiones el propietario es quien administra los gastos de mantenimiento y en otras estos van incluidos dentro del pago de la renta.

• Salina Cruz: se trata de la principal ciudad de Oaxaca en términos industriales, ya que aquí se produce el 89% de las manufacturas en la entidad, además de que posee una refinería, un puerto de altura, un astillero y varias salineras.

• San Juan Bautista Tuxtepec: es la segunda ciudad más poblada de Oaxaca. Por su abundante riqueza natural, es ideal para la agricultura, la producción de caña de azúcar y frutas, además de la ganadería bovina y porcina, la pesca de río y el sector de los servicios.

• Oaxaca de Juárez: al ser la capital del estado es sin duda la ciudad más visitada de la entidad. Posee un centro histórico considerado patrimonio de la humanidad por la UNESCO, lo que lo convierte en uno de los sitios más visitados de México, además de que en las inmediaciones de la ciudad se ubica la ciudad arqueológica de Monte Albán.

• Climatización: las bodegas requieren de un ambiente controlado. Es importante que antes de tomar una decisión, revises que la bodega cuente con un sistema de climatización ideal para el tipo de productos que vas a almacenar. Este debe mantener una temperatura ideal en el interior de la bodega para que la mercancía se mantenga en buenas condiciones.

• Gastos operativos: antes de la firma de contrato de arrendamiento, pregunta cuáles son los gastos operativos que el propietario deberá asumir y cuáles te corresponden a ti. Es común que el pago de impuestos, seguro y mantenimiento básico le toque al propietario, mientras que el resto lo tengan que pagar el arrendatario.

• Estacionamiento: las bodegas deben contar con un área de estacionamiento no solo para el personal sino para la entrada y salida de mercancías ya que si se trata de camiones grandes o tráilers, estos deberán contar con espacio suficiente para realizar maniobras para la descarga de productos y que este proceso no genere inconvenientes en los vecinos.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de bodegas en renta en Centro, Oaxaca de Juárez, además, puedes consultar la oferta de otras entidades cercanas como Puebla, Guerrero y Veracruz.