3 Bodegas en renta - Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez

La expansión de tu empresa es el siguiente paso que debes dar para continuar teniendo éxito con tu proyecto comercial y las bodegas en renta en Ciudad Satélite pueden contribuir a que cumplas tu propósito. ¡No dejes pasar la excelente oportunidad de establecer tu centro de distribución en esta magnífica ubicación!

Ciudad Satélite es una colonia de Naucalpan que destaca por su intensa actividad comercial, lo que representa un área de oportunidad para quienes busquen expandir proyectos que requieran de un almacén de mercancía. Continúa leyendo para conocer los excelentes servicios que brindan las bodegas en renta en Ciudad Satélite.

Industrias

El sector que más unidades económicas genera en Naucalpan es el comercio al por menor, con más de 14 mil establecimientos en todo el municipio y alrededor de 400 en Ciudad Satélite. Las actividades comerciales, junto con la industria manufacturera, generaron más de 170 millones de pesos para la demarcación en 2019.

En décadas pasadas, Naucalpan era considerado uno de los municipios mexiquenses más industrializados, sin embargo, esto cambió cuando las actividades del sector terciario comenzaron a tomar más relevancia en colonias como Ciudad Satélite.

Distribución territorial

Naucalpan cuenta con una superficie de 157 km2 y su área urbana ocupa el 43.8% del territorio. Esta zona urbana está compuesta por 130 colonias, 85 fraccionamientos residenciales y seis zonas industriales; por lo que gran parte de las actividades económicas se desarrollan en el área.

Justo al norte de Naucalpan se encuentra Ciudad Satélite, dentro del territorio urbano.

Condiciones ambientales

Naucalpan tiene una temperatura anual promedio de 15°C, y presenta abundantes precipitaciones en verano, razón por la cual el clima de la zona es catalogado como templado subhúmedo. La temperatura mínima promedio es de 3.4°C y la máxima es de 32.5°C.

Si bien las temperaturas promedio favorecen la conservación correcta de diversos productos que requieran permanecer en zonas frescas o a temperatura ambiente, la humedad podría ser un aspecto que debas tener en cuenta.

Con algunas adecuaciones mínimas, las bodegas en renta en Ciudad Satélite resguardarán tu mercancía durante las épocas de frío y calor en las mejores condiciones posibles.

El impulso que se le ha dado al comercio en Naucalpan es uno de los factores determinantes que hacen de las bodegas en renta en Ciudad Satélite una buena opción, pues la demanda de mercancía aumenta diariamente y los sectores de transporte y almacenaje cada día generan más empleos en el municipio.

Ubicación e infraestructura vial

Dentro de Naucalpan se encuentran dos grandes vialidades que conectan zonas de relevancia comercial e industrial, las cuales son: Blvd. Manuel Ávila Camacho y la Av. Gustavo Baz Prada. Estas avenidas principales cruzan por Ciudad Satélite y dan paso hacia Tlalnepantla de Baz, Tultitlán y Ecatepec, donde se cuenta con gran desarrollo de bodegas e industria ligera.

También es importante recalcar que la Secretaría de Movilidad del Estado de México ha dado reciente mantenimiento a la carretera Toluca - Naucalpan, otra vialidad de suma importancia que conecta con la capital mexiquense.

Empresas y proveedores

Ciudad Satélite es un área urbana que alberga el centro comercial conocido como Plaza Satélite, uno de los más grandes de la zona.

La colonia también ha sido semillero de nuevos emprendimientos que han impulsado cada vez más el sector de transporte y almacenamiento de mercancía; empresas como Bonafont, Pearson, Peñafiel, Lala, Sabritas y Gamesa han colocado centros de distribución en Ciudad Satélite para expandir sus operaciones.

Accesibilidad a servicios

Ciudad Satélite se encuentra dentro de la zona urbana de Naucalpan, donde la disponibilidad de los servicios alcanza a cubrir más del 80% de los inmuebles habitacionales, comerciales e industriales.

De acuerdo con datos de INEGI, casi el 100% de la población en Naucalpan cuenta con servicio de electricidad, drenaje y servicio; además, más del 80% de habitantes cuentan con tinaco y agua potable.

Gran parte de las bodegas en renta en Ciudad Satélite se encuentran en la periferia de la colonia y, en general, suelen ser bodegas con uso de suelo comercial o mixto, de modesto tamaño, ideales para guardar mercancía pequeña, como ropa, artículos de limpieza o papelería.

Si buscas una bodega industrial, podrás encontrar espacios en renta que ofrecen amplias superficies y características como patio de maniobras, oficinas y entrada de tráiler. Aunque no es un detalle compartido, en algunos inmuebles encontrarás caseta de vigilancia y podrás adaptar cada espacio para cubrir tus necesidades.

• De 14 mil a 25 mil pesos: en este rango de precios económico encontrarás bodegas pequeñas con extensiones que van desde los 40m2 hasta los 200 metros cuadrados. Estas medidas son perfectas para proyectos de reciente creación que no requieran mucho espacio para organizar productos.
• De 30 mil a 55 mil pesos mensuales: aquí entran inmuebles que cuentan con más de 200 metros cuadrados, pero menos de 400 m2. La mayoría de las ofertas ofrecen almacén con bóveda, patio de maniobras techado, oficinas, sala de juntas, baños y los servicios básicos para comenzar a operar.
• De 75 mil a 88 mil pesos mensuales: el detalle que diferencia a las bodegas dentro de este rango de precios es la ubicación, debido a que la mayoría de opciones estarán cerca de alguna calle o avenida concurrida que propicia un flujo dinámico de actividades económicas. Las medidas de estos espacios son reducidas y no rebasan los 455 m2.

Todas las bodegas en renta en Ciudad Satélite ofrecen espacios para oficina, baños e incluso habrá algunas que tengan cocina para empleados y cajones de estacionamiento. El techo de la mayoría de estos lugares está hecho de lámina y fibra de vidrio que deja pasar la luz natural.

Otro detalle en común es que cada bodega ya cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y drenaje, pero en ninguna publicación se detalla la presencia de redes inalámbricas o de telefonía, por lo que deberás realizar su contratación. También debes tomar en cuenta que ninguna bodega está equipada con maquinaria.

Para sacar el máximo provecho de las bodegas en renta en Ciudad Satélite toma en cuenta las siguientes ubicaciones que garantizan prosperidad para tu proyecto:

• Parque Industrial: esta colonia se encuentra al este de Naucalpan de Juárez, muy cerca de la alcaldía Miguel Hidalgo. A diferencia de Ciudad Satélite, en Parque Industrial hallarás una extensa variedad de bodegas con grandes dimensiones que fácilmente pueden superar los 2 mil m2, una excelente opción si lo que buscas es manejar grandes cantidades de mercancía.
• Alce Blanco: esta zona está muy cerca del centro de Naucalpan y, al igual que en la colonia Parque Industrial, también hay bodegas de grandes dimensiones. Alce Blanco tiene la ventaja de ser aledaña al Blvd. Miguel Ávila Camacho, vialidad que facilita el traslado a la zona comercial de la Ciudad de México.
• Loma Linda: esta colonia cercana a la Av. de las Torres destaca por sus bodegas de uso industrial que ofrecen un excelente balance entre su precio de renta mensual y prestaciones. También, al igual que en los dos casos anteriores, tiene a su alcance vías de transporte que conectan con el centro del Estado de México y la Ciudad de México.

• Define el uso que le darás a la bodega: de esta forma contarás con una idea previa de las características que necesitas y podrás enfocar mejor tu búsqueda utilizando los filtros de nuestro portal. También, esto te permitirá saber si requieres muelles de carga, acceso para tráiler o acondicionamiento extra.
• Aclara todas tus dudas al firmar el contrato: es importante que estés al tanto de todas tus responsabilidades como arrendatario y las de tu arrendador, así evitarás malos entendidos y mantendrás una relación cordial con el dueño del inmueble.
• Escoge una ubicación cercana a autopistas principales: este detalle es relevante para que el transporte de tu mercancía no sea engorroso y para que tus operaciones fluyan de la forma más cómoda posible.

¿Continúas en busca de más espacios en renta? Sigue explorando bodegas en San Francisco Cuautlalpan, Ribera Echegaray y Ahuizotlá.