1 Bodega en renta - Independencia, Benito Juárez

Si necesitas un espacio para almacenar mercancías en la zona centro de la Ciudad de México, te conviene buscar bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez, donde encontrarás lugares con todas las comodidades para el cuidado de tus productos.

La colonia Independencia se encuentra en la alcaldía Benito Juárez, en el sector centro de la Ciudad de México, por lo que si deseas alquilar un espacio en una ubicación privilegiada, con grandes avenidas, amplia oferta comercial y con todos los servicios urbanos disponibles, no dudes en buscar bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez.

Industrias

En Benito Juárez la economía está impulsada sobre todo por el comercio al por menor, ya que de acuerdo con el Censo Económico 2019 presentado por Data México, acapara el 28.1% de todos los negocios registrados en la alcaldía, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con el 15.6%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15.3%, servicios de salud y de asistencia social con 7.63% e industrias manufactureras con 5.18%.

Distribución territorial y condiciones ambientales

La colonia Independencia abarca 41 hectáreas del sector oriente de la alcaldía Benito Juárez en donde operan alrededor de mil establecimientos. La colonia está completamente urbanizada, con calles pavimentadas, alcantarillado, alumbrado público, seguridad pública y cámaras de vigilancia conectadas a los botones de emergencia y al C5.

Ya que algunos productos requieren de condiciones especiales para su almacenaje, debes saber que en la alcaldía Benito Juárez el clima es templado y húmedo con una temperatura anual promedio de 17OC. Las lluvias, como en el resto de la Ciudad de México, son constantes entre los meses de junio y diciembre, con granizadas y tormentas eléctricas,

Índices delictivos

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE) 2020, el 15.9% de los hombres mayores de edad que residen en la Ciudad de México percibieron seguridad en su entorno, mientras que en el caso de las mujeres mayores de edad ese porcentaje es de 12.8%.

Sin embargo, el 27.5% de la población manifestó tener mucha confianza en los ministerios públicos y en la Procuraduría, porcentaje que se eleva notoriamente con respecto a la confianza en jueces (49.9%), en tanto que un 44.7% dijo sentir algo de confianza en la Policía Estatal y un 54.3% en la Policía Federal.

Entre las ventajas de elegir bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez, destacan su conectividad, su infraestructura urbana y los servicios públicos, por lo que tendrás todas las ventajas necesarias para el desarrollo de cualquier emprendimiento.

Ubicación e infraestructura vial

La colonia Independencia se ubica entre la calzada de Tlalpan y la avenida Dr. José María Vértiz, en el sector suroriente de la alcaldía Benito Juárez, junto a otras colonias importantes por su actividad económica y tránsito vial como Narvarte, Portales y Nativitas.

En términos de logística, la movilidad de la colonia resulta una gran ventaja para cualquier negocio pues cuenta con arterias viales que conducen hacia el centro de la ciudad (Calzada de Tlalpan o Eje Central Lázaro Cárdenas) y otras como Vértiz que conducen hacia la alcaldía Coyoacán.

Empresas y proveedores

La alcaldía Benito Juárez es una de las más importantes de la capital del país por la enorme cantidad de empresas de todos los giros con los que cuenta. Tiene decenas de plazas comerciales, mercados, corporativos, oficinas de gobierno,

Accesibilidad a servicios

De acuerdo con datos del Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI, el 92% de la población en Benito Juárez tiene acceso a internet, mientras que el 96.9% cuenta con al menos un teléfono celular y el 85.1% dispone de una computadora. El 32.6% de los habitantes se atiende en alguna clínica del IMSS, en tanto que el 5.56% cuenta con Seguro Popular o INSABI.

Las bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez, y en otras colonias de la alcaldía están disponibles para uso industrial y comercial dependiendo del permiso de uso de suelo, de sus dimensiones y de la ubicación.

Suelen contar con piso de concreto con alta resistencia, muros de concreto, techos de lámina galvanizada, lámparas led, andenes y rampas con entrada para tráiler, amplios patios de maniobras y estacionamiento para varios vehículos.

El precio de las bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez, y en otras colonias cercanas depende de factores como el tamaño del inmueble, el permiso de uso de suelo, la ubicación y las amenidades con las que cuente.

Por ejemplo, por 49 mil pesos puedes rentar una bodega con 500m2 de terreno total 300m2 construidos con área de oficinas, recepción, baños para empleados, luz trifásica, patio de maniobras techado, ubicado a una cuadra de la calzada de Tlalpan.

También existe disponibilidad de una bodega ubicada en un terreno total de 2 mil 971m2 y una construcción de mil 226m2 en la colonia Américas Unidas, con baños para hombres y mujeres, piso con una resistencia de 6 toneladas, muros de concreto, techos de lámina galvanizada, una altura de 7.5 metros, lámparas led con capacidad eléctrica para luz trifásica, andenes de carga y descarga de mercancía en tráiler y con estacionamiento para 30 vehículos, en 190 mil pesos de renta mensual.

En las bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez, encontrarás todos los servicios básicos para que no tengas ningún inconveniente en tu negocio. Estas bodegas están ubicadas en una colonia totalmente urbanizada, por lo que no tendrás ninguna carencia en cuestión de servicios públicos como agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y conectividad a internet de alta velocidad.

Para el alquiler, los propietarios piden un mes de depósito y un mes de renta por adelantado. Cuando se trata de bodegas ubicadas en parques industriales, se debe pagar una cuota, mantenimiento y seguro, aunque al tratarse de zonas económicamente consolidadas, el retorno de inversión está asegurado.

• Nápoles: se trata de una colonia cuyas actividades económicas giran alrededor del World Trade Center, un rascacielos de 45 pisos con oficinas, centro comercial y departamentos. A su alrededor, se han construido todo tipo de negocios para satisfacer la demanda de productos y servicios de los trabajadores y residentes, entre los que sobresalen muchos restaurantes.

• Del Valle Sur: se trata de una colonia de nivel medio que es fundamental para la vida económica de la alcaldía Benito Juárez, ya que por aquí pasan varias avenidas importantes como Insurgentes Sur, Universidad, Coyoacán y Amores, donde se ubican supermercados, plazas comerciales, universidades, complejos inmobiliarios, hospitales y oficinas de gobierno.

• Portales Norte: en los últimos años esta colonia ha visto un boom inmobiliario que la ha convertido en un nuevo polo de desarrollo en la alcaldía Benito Juárez. De las vecindades de antes ya no queda nada, ahora destacan modernas torres de departamentos, plazas comerciales y negocios a pie de calle de todos los giros.

• Accesos adecuados: las bodegas deben contar con puertas amplias para la zona de carga y descarga de mercancías, además de muelles o rampas para facilitar la labor de los trabajadores. Si una bodega no tiene puertas especiales, complicará el proceso de entrega-recepción de productos, por lo que no es aconsejable que la alquiles.

• Pisos: dependiendo del tipo de productos que vas a almacenar deberá ser la resistencia de los pisos de la bodega. Por lo regular son de concreto, por lo que aguantan bien hasta 6 toneladas de peso, ideales para el almacenaje no solo de mercancías apiladas sino hasta de maquinaria pesada.

• Techos altos: una bodega debe contar con techos altos para que puedas apilar productos, operar maquinaria de grandes dimensiones y realizar maniobras de montaje y desmontaje. Antes de tomar una decisión, pregunta cuál es la altura del techo y entonces sabrás si te conviene o no rentar ese lugar.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de bodegas en renta en Independencia, Benito Juárez, además, puedes consultar la oferta de otras colonias cercanas como Narvarte, Américas Unidas y San Simón Ticumac.