1 Bodega en renta con bodega - León, Guanajuato

Si eres un empresario que requiere almacenar su mercancía en un lugar seguro, entonces las bodegas en renta en León te parecerán una excelente opción, así que aprecia las opciones disponibles.

León es uno de los municipios más prósperos y seguros de Guanajuato, así que si quieres hacer crecer tu negocio con exportaciones, lo mejor es que consigas una de las cotizadas bodegas en renta en León y crees tu propio almacén.

Industrias

En el año 2020, el portal digital Data México llevó a cabo una investigación cuantitativa en el estado de Guanajuato, en dicha investigación se descubrieron las industrias que generan la mayor cantidad de unidades económicas dentro de la zona, por ejemplo, en en el municipio de León las industrias manufactureras generan 10 mil 899 unidades económicas, siendo el 14.9% del total generado. Así mismo, la industria de Transportes, Correo y Almacenamiento genera 245 unidades (1%), el Comercio al por Mayor 4 mil 307 unidades (5.91%) y el Comercio al por Menor genera 29 mil 046 unidades (39.8%).

Distribución territorial y condiciones ambientales

Guanajuato posee distintos municipios dentro de su territorio, en el caso de León, este ocupa mil 883.20 kilómetros de extensión territorial, lo que equivale al 3.87% de la superficie del estado.

El clima que prevalece en León es templado, lo que lo hace un clima ameno en todas las etapas del año, sin embargo, la temperatura media anual es de 19.2°C con variaciones que oscilan entre 0°C y 35.3°C, además predomina una precipitación pluvial promedio de 697.6 mm.

Seguridad

León tiene un índice de seguridad bastante alto en lo que a robos se refiere, pues de acuerdo con el estudio realizado por la Secretaría de Economía en el año 2020, el índice denuncias levantadas por dicho delito fue de solo un 15.7%. No obstante, lo más recomendable es que coloques dispositivos de seguridad en tu almacén para evitar cualquier tipo de percance.

Magnífica ubicación e infraestructura vial

Uno de los factores que los inversionistas suelen considerar para la excelente ubicación de sus bodegas pequeñas o amplias es que se encuentren cerca de las avenidas principales de la zona, por ejemplo, en el caso de León, las vialidades principales que pueden servirte para buscar bodegas en renta son estás avenidas de tránsito vehicular rápido: el Blvd. Miguel Hidalgo, la Av. María del Río de los Gómez, la Carretera Federal 45, el Boulevard José María Morelos, el Blvd. Hermanos Aldama, el Blvd. Torres Landa Poniente y la Avenida Central.

Empresas y proveedores

En las inmediaciones de León se han creado distintas zonas industriales en las que existen todo tipo de bodegas, por eso mismo distintas empresas de renombre se encuentran ubicadas a lo largo y ancho de León, así que busca una bodega cerca de ellas y consigue que sean tus proveedores, así podrás generar más ganancias en un corto plazo. Algunas de las empresas que se encuentran dentro de León son: Grupo Ancor, Corporativo Nethost, Aspel, Mastermoldes, Worktecs, Dincasa y Constructora Sagu.

Accesibilidad a servicios

León es uno de los territorios más importantes y representativos de todo Guanajuato, por lo que se ha convertido en una gran urbe con el paso de los años, así que la mayoría de bodegas que se encuentran en la zona cuentan con acceso principal a todos los servicios, sin embargo, en los suburbios existen bodegas que cuentan un escaso acceso controlado a servicios especializados, por lo que puede ser que esto limite la rentabilidad del lugar, así que analiza bien las necesidades de tu empresa antes de elegir una bodega en renta en León.

Antes de elegir alguna de las bodegas en renta en León cerciórate de que satisfagan tus necesidades en su totalidad, pues existen distintos tipos de uso de suelo que pueden limitar las actividades de tu almacén, lo cual te haría perder cantidades importantes de dinero. Por ejemplo, una bodega comercial te será útil para producir dentro de ella, por lo que podrías construir un showroom que te permita atender clientes dentro de la misma. No obstante, una bodega industrial te permitirá almacenar toda tu mercancía e insumos, así como exportarlos, por lo que es importante que dialogues todo esto con los dueños antes de encontrar tu bodega ideal.

Las bodegas en renta en León poseen distintos precios de arrendamiento, por lo que debes considerar cuáles son las necesidades que requieres cubrir y el presupuesto con el que cuentas para mantenerla en funcionamiento. Por ejemplo, una de las bodegas más económicas de la zona puede costarte 40 mil pesos al mes, esta consta de un espacio de mil m2 de construcción, 2 bloques de estacionamiento para clientes, 4 baños en piso y uno en la oficina y una cisterna de 10 mil litros. O bien, puedes conseguir rentar una de las más grandes y caras, la cual es de 2 mil 673 m2 de superficie total de bodega, además cuenta con almacén con baños, patio de maniobras, caseta de vigilancia, amplios cajones de estacionamiento techado y puede ser tuya por la cantidad de 80 mil pesos mensuales.

Los empresarios de todo el estado de Guanajuato buscan resguardar su mercancía en las mejores bodegas en renta en León, así que si eres uno de ellos, comienza a buscar la bodega que más se adapte a tus necesidades, pues la mayoría cuentan con todos los servicios, por ejemplo, conexión de luz eléctrica trifásica, agua, instalación de gas (en algunos casos), alumbrado público, cisternas, calles pavimentadas, etc.

En lo que respecta a restricciones de uso, dependerán del tipo de uso de suelo de la bodega y también puede ser que el mismo dueño del inmueble te comente algunas, por ejemplo, el no ingresar camiones de carga con cierto peso, pues quizás el suelo no esté diseñado para resistir dichas cargas y pueda dañarse.

Recuerda que hay distintas zonas dentro de León en las que puedes encontrar excelentes bodegas en renta, por ejemplo:

• La Ermita: esta zona ha tenido un desarrollo urbano sumamente considerable en los últimos años, motivo por el cual distintos inversionistas han construido distintos tipos de bodegas en las inmediaciones, así que no dudes en apreciar las opciones disponibles.

• Industrial Santa Julia: dentro de esta zona encontrarás las mejores bodegas de León, pues la zona se ha construido con fines industriales, por lo que las instalaciones que se encuentran en la zona son de primer nivel para empresarios.

• Obregón: las bodegas comerciales que se encuentran en esta parte de León son excelentes para aquellas personas que quieren expandir su negocio, así que no dudes en contemplarlas como una opción.

Dentro de León podrás encontrar distintos tipos de bodegas en renta, sin embargo, lo más importante es que consideres cuáles son tus necesidades antes de alquilar alguna, así que aprecia los consejos que te brindamos a continuación y toma la mejor decisión.

• Verifica el estado de la bodega: revisa la bodega en compañía del dueño y verifica el estado de las instalaciones, ya que si hay algún daño estructural que afecte el funcionamiento de la bodega, lo mejor será que busques otra, pues con el paso del tiempo puede afectar el rendimiento de tus empleados y tus ganancias.

• Verifica que tenga dispositivos de seguridad: contacta al dueño y pregunta si la bodega cuenta con protecciones de acero, cámaras de seguridad, caseta de vigilancia, malla electrificada o algún dispositivo de seguridad que garantice la seguridad de tu personal y tus productos.

• Alquila una bodega que tenga un gran portón: si en algún momento requieres trasladar o recibir grandes cantidades de material, lo más probable es que lo hagas en un camión de carga, los cuales suelen ser bastante grandes y requieren espacios amplios para ser maniobrados, así que consigue una bodega que tenga las instalaciones para esto.

El siguiente paso para expandir tu negocio ha llegado, solo encárgate de buscar una bodega lo suficientemente amplia y con los servicios necesarios para que puedas crear dentro de ella un gran almacén, cabe destacar que las bodegas que se encuentran en Centro y Ciudad Industrial son ideales para eso, así que observa cuanto antes las opciones disponibles.