¡Encontrar una nueva residencia nunca ha sido más fácil, solo necesitas visitar los inmuebles en renta en Iztacalco!
Encontrar el lugar ideal para rentar no sólo requiere de conocer sobre propiedades o el mercado inmobiliario, también es necesario que sepas sobre el lugar en el que planeas vivir lo más que puedas. Es por eso que aquí te contamos lo más interesante y esencial sobre la alcaldía Iztacalco.
Esta alcaldía cuenta con poco más de 400 mil habitantes, número que aumentó desde el 2010 en un aproximado de 5% hasta el año 2020. Iztacalco se encuentra dentro de la capital del país y posee una extensión territorial cercana a los 24 km², área que se encuentra totalmente urbanizada y la que la coloca como la alcaldía más pequeña dentro de esta entidad federativa.
Como muchas otras de las alcaldías en la Ciudad de México, la alcaldía Iztacalco representa la mezcla entre tradición en sus centros históricos y la modernidad en sus construcciones actuales, haciendo de esta región una de las principales para vivir dentro de esta multifacética ciudad.
¿Qué tan atractivo es Iztacalco para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
La población en la alcaldía Iztacalco se caracteriza por ser mayormente jóvenes de 24 a 34 años, los cuales representan el 23.3% del total de los habitantes en esta zona de la ciudad. Estos índices están ampliamente relacionados con la actividad de renta en la alcaldía, pues es mucho más fácil para un joven que busca propiedades el alquilar que comprar un inmueble.
Los inmuebles en renta en Iztacalco representan una gran oportunidad para los jóvenes, sobre todo para aquellos con empleos con ingresos variables o recién egresados de la universidad. En Iztacalco se registró durante el 2021 que los empleos con mayor población activa eran aquellos del tipo comerciantes, empleados de ventas y administrativos.
Al igual que muchos trabajadores jóvenes, son estudiantes las personas que más buscan un departamento ubicado en Iztacalco, debido a las distintas instituciones educativas de nivel superior y especializadas que se encuentran en la alcaldía.
Si bien puede que la universidad o campus en el que estés interesado no esté en esta alcaldía, la zona es una excelente ubicación en la que puedes encontrar un departamento cerca de eje central, una avenida principal o calles de viaducto como el viaducto Río de la Piedad, donde el acceso en auto es sencillo y rápido.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Iztacalco?
Los inmuebles en renta en Iztacalco son en su mayoría departamentos en edificio nuevo o remodelado con amplios espacios, muy cercanos a centros comerciales y con servicios completos, adecuados a una ciudad deportiva que los convierte en tu mejor opción como residencia temporal.
Aquí puedes conseguir un hermoso departamento que tenga de 2 a 3 recámaras con closet, baños completos con doble tarja, espacio para sala comedor, excelente iluminación, cocina integral, jaula de tendido, boiler automático, tanque de gas, cajón de estacionamiento fijo,
Las amenidades del edificio pueden variar pero en general pueden incluir un salón de ejercicio, salón de eventos o salón de fiestas, roof garden, lobby de acceso para el visitante con permiso, caseta de vigilancia con circuito interior de cámaras de seguridad, contenedores de basura, juegos infantiles, portón eléctrico, áreas comunes y más.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Iztacalco en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Una de las mejores colonias para conseguir inmuebles en renta en Iztacalco son Granjas México, pues sus precios por un departamento amueblado oscilan entre los 2 mil pesos o hasta 18 mil. En esta zona tendrás cercanas a ti plazas comerciales, paradas de metro e incluso el Palacio de los Deportes.
Otra colonia perfecta para encontrar un amplio departamento es la colonia Viaducto Piedad. Las ofertas para un departamento exterior con amplias recámaras en un condominio privado ronda de los 6 mil pesos a los 12 mil pesos.
La colonia Santa Anita, muy cercana a Viaducto Piedad y la colonia Militar Marte, presenta una excelente oportunidad de alquilar un departamento con una excelente ubicación, pues se encuentra a pocos minutos del centro de la Ciudad de México y tiene libre acceso a distintas vialidades. Aquí el costo de renta está entre 7 mil pesos y 10 mil pesos, aunque los precios se elevan ligeramente, también son una oferta ideal.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Iztacalco?
Cuando se está en el proceso de renta de departamentos o casas lo primero que se requiere es estar seguro que sea una ubicación ideal, con un nivel del desarrollo adecuado y que cubra todas las necesidades para ti, desde las características del edificio, las vialidades cercanas, el costo de renta, transporte público, servicios de salud, etcétera.
En esta alcaldía no sólo podrás gozar de una inmejorable ubicación, al estar ubicada en la zona centro norte de la ciudad, sino que los inmuebles en renta en Iztacalco poseen vías de acceso a recintos como el Autódromo Hermanos Rodríguez, el Aeropuerto Internacional de la CDMX y el Foro Sol.
También existen distintas paradas de autobuses y rutas de metro, lo que proporciona a los habitantes un acceso fácil a distintos puntos de la ciudad. Al mismo tiempo de disfrutar de un turismo multicultural y variado para todos los gustos.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Iztacalco? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en esta ubicación?
Algunos de los puntos a tomar en cuenta para alquilar inmuebles en renta en Iztacalco, son los requisitos específicos que cada arrendatario puede solicitar para realizar un contrato de arrendamiento:
- Comprobantes de ingresos: aunque esto sucede más en casos de venta de inmuebles, también los arrendatarios pueden solicitar a sus inquilinos que comprueben su liquidez a través de recibos de nómina o bien una carta laboral por parte de la empresa mexicana con la que laboren, esto para asegurar que cuentan con los medios para pagar puntualmente.
- Cuota de mantenimiento: además del precio de renta, toma en cuenta que los departamentos en condominios tienen un costo del mantenimiento extra por servicios como cámaras de seguridad, consumo de luz, consumo de gas, limpieza del edificio, agua del departamento y el acceso controlado para garantizar una estricta vigilancia y privacidad para los inquilinos.
- Depósito en garantía: algunos arrendatarios acuerdan con el inquilino un mes de renta de depósito para ser utilizado en caso de que deseen terminar su contrato de renta o si llegaras a atrasarte con el pago. En algunos casos incluso solicitan la identificación del aval y un depósito en garantía el cual regresan al finalizar el periodo de renta.
Hoy más que nunca los inmuebles en renta en Iztacalco son tu mejor opción para conseguir un excelente departamento en una de las mejores zonas de la ciudad. Otras colonias dentro de la misma alcaldía donde podrás buscar departamentos en renta son Reforma Iztaccihuatl Sur, la colonia Agrícola Pantitlán y Agrícola Oriental.
