1 Propiedades e inmuebles en renta - Las Peñas, Iztapalapa

Local comercial , Iztapalapa · Locales Comerciales en Renta en Las Peñas Santa Cruz Meyehualco Iztapalapa

MN 30,000

180 m² lote

Ignacio Manuel Altamirano 65 Las Peñas, Iztapalapa

MN 30,000

Asesora zuleyka elizalde ze322. locales comerciales en renta en las peñas santa cruz meyehualco iztapalapa | 70 Y 110 M² Excelente oportunidad para establecer tu negocio o expandir tu empresa en una zona de importante actividad comercial y afluencia peatonal. Ubicados a solo dos cuadras de Calzada Ermita Iztapalapa. Dos espacios disponibles en planta alta. Pueden rentarse por separado o en conjunto. Disponibilidad Y precios. local 1. Superficie: 110 m² Renta mensual: $22, 000 mxn. Local 2. Superficie: 70 m² Renta mensual: $12, 000 mxn. Renta en conjunto. Superficie total: 180 m² Renta mensual: $30, 000 mxn. Características del inmueble. - Espacios comerciales en planta alta. - Acceso independiente desde la calle. - Escalera de acceso en proceso de instalación. - Posibilidad de adecuar los espacios según las necesidades del proyecto. - Planta baja ocupada por tienda oxxo. - Ubicación con actividad comercial y circulación peatonal. Giros comerciales de interés. Ideales para empresas, franquicias y negocios de servicios especializados. Se buscan preferentemente: - Laboratorios clínicos. - Centros de toma de muestras. - Consultorios médicos. - Clínicas especializadas. - Clínicas dentales. - Centros de diagnóstico. - Ópticas. - Oficinas corporativas. - Oficinas administrativas. - Centros de capacitación. - Centros de rehabilitación. - Centros de fisioterapia. - Farmacias de giro especializado. Compatibilidad de uso de suelo. El inmueble cuenta con zonificación Habitacional con Comercio en Planta Baja (hc). Los giros comerciales deberán sujetarse a la tabla de usos permitidos, la normatividad urbana y las autorizaciones correspondientes. Importante: Debido a que en planta baja opera una tienda oxxo, no se buscan: - Minisúperes. - Tiendas de conveniencia. - Abarrotes. - Establecimientos que compitan directamente con este giro. La viabilidad de cada actividad deberá verificarse antes de formalizar el arrendamiento. Ubicación Y referencias. - A dos cuadras de Calzada Ermita Iztapalapa. - Cerca de Camarón Buchón. - Cerca de Pueblo Feliz. - Zona comercial consolidada. - Importante circulación de personas. Condiciones de arrendamiento. - 1 mes de renta por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Contratación obligatoria de póliza jurídica MoradaUno. - Investigación y evaluación de solvencia económica, historial crediticio y situación jurídica. Póliza jurídica moradauno. protección M3. El costo de la protección es anual e incluye iva. El importe depende de la modalidad de renta seleccionada. Opción 1 | local de 70 M² Renta mensual: $12, 000 mxn. Costo de protección anual: $8, 700 mxn (iva incluido). Aplica pago mínimo de $7, 500 + iva para rentas menores o iguales a $15, 000. Monto protegido por mes: $12, 000 mxn. Opción 2 | local de 110 M² Renta mensual: $22, 000 mxn. Costo de protección anual: $12, 760 mxn (iva incluido). Costo calculado sobre el 50% de un mes de renta + iva. Monto protegido por mes: $22, 000 mxn. Opción 3 | ambos locales. Superficie total: 180 m². Renta mensual: $30, 000 mxn. Costo de protección anual: $17, 400 mxn (iva incluido). Costo calculado sobre el 50% de un mes de renta + iva. Monto protegido por mes: $30, 000 mxn. Requisitos para arrendamiento. persona física. - ine vigente. - curp y rfc. - Comprobante de domicilio. - Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses. - Ingresos comprobables equivalentes a 3 veces el monto de la renta. Persona moral. - Acta constitutiva. - Poder del representante legal. - ine, curp y rfc del representante legal. - Constancia de Situación Fiscal de la empresa. - Comprobante de domicilio fiscal. - Últimos 3 estados de cuenta bancarios. - Documentación que acredite la solvencia económica de la empresa. Obligado solidario. Se solicitará cuando el arrendatario presente observaciones en ingresos, Buró de Crédito o situación jurídica. Deberá presentar: - Identificación oficial. - curp y rfc. - Comprobante de domicilio. - Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses. Investigación Y aprobación. La evaluación contempla solvencia económica, historial crediticio y situación jurídica. La aprobación y las condiciones finales estarán sujetas al resultado de la investigación. Informes Y citas. Agenda tu visita y conoce las posibilidades de estos espacios comerciales. Una excelente alternativa para empresas, franquicias y marcas que buscan establecerse en una ubicación estratégica de Iztapalapa.