1 Local Comercial en renta - Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán

La colonia Jardines del Pedregal de San Ángel es una de las zonas más sobresalientes de la alcaldía Coyoacán, pues se trata de una hermosa zona, segura y tranquila, que ofrece a sus habitantes la oportunidad de desarrollarse profesionalmente y de manera integral.

Al adquirir uno de los locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán podrás desarrollarte como emprendedor y mejorar tu economía.

La colonia Jardines del Pedregal de San Ángel es una de las 96 colonias que conforman a la alcaldía Coyoacán, y es una zona de uso mixto, que se encuentra en constante crecimiento.

Ubicación

La alcaldía de Coyoacán se localiza en la zona sur de la Ciudad de México (antes Distrito Federal) y tiene colindancia con las alcaldías Álvaro Obregón, Benito Juárez, Iztapalapa, Xochimilco y Tlalpan.

Cerca de la colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, se encuentran las colonias Primavera, Retornos del Pedregal, Colegio Militar Niños Héroes de Chapultepec, Insurgentes Cuicuilco, Villas del Pedregal y Parque del Pedregal.

Población

De acuerdo con el censo poblacional realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 la alcaldía Coyoacán tenía una población de aproximadamente 614 mil 447 habitantes.

Conforme con la información proporcionada por un sitio especializado la colonia Jardines del Pedregal de San Ángel tiene una población de cerca de 1 mil 360 personas.

Economía

La Población Económicamente Activa (PEA) de la alcaldía Coyoacán representa el 54.7%, del total de la PEA el 58% corresponden a población masculina y el 42% a población femenina.

Dentro de la alcaldía Coyoacán se desarrollan las siguientes actividades económicas:

• Industria: la alcaldía se ha mantenido en crecimiento en cuanto a las industrias manufactureras, teniendo una tasa de crecimiento promedio anual del 24%. Las industrias tienen una posición próspera y han tenido un aumento de micro, pequeñas y medianas empresas.
• Servicios: esta actividad ha tenido un incremento anual del 30% y entre sus servicios más destacados tienen que ver con turismo, recreación, visita y la importancia cultural que tiene la alcaldía. También se desarrollan los servicios profesionales, técnicos, científicos, educativos, de salud, correos, financieros, almacenamiento, transporte, comunicaciones, etc.
• Comercio: dentro de la alcaldía hay un notorio crecimiento correspondiente al comercio en tiendas departamentales y supermercados; además se desarrolla el comercio mayorista y el minorista.

Antes de arrendar uno de los locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán, es de suma importancia que conozcas las características que tiene esta colonia, por lo que enseguida te mencionamos algunas:

Superficie

La extensión territorial abarcada por la alcaldía Coyoacán es de alrededor de 54 kilómetros cuadrados, ocupando el 3.63% de la superficie total de la Ciudad de México. Por su parte la colonia Jardines del Pedregal de San Ángel abarca una superficie de 93 hectáreas.

Clima

El clima predominante en la alcaldía es el templado subhúmedo con lluvias en verano, por lo que se tiene un rango de precipitación promedio anual de 600 mm a 900 mm, así como una temperatura media anual oscilante entre 14°C y 18°C.

Número de empresas

En la alcaldía Coyoacán se registran cerca de 40 mil 490 micro, pequeñas y medianas empresas. Algunos de los giros a los que se dedican estas empresas son:

• Minería.
• Construcción, ingeniería y arquitectura.
• Mantenimiento.
• Servicios generales.
• Fabricación de medicamentos.
• Artesanías.

Programas para emprendedores

Dentro de la CDMX existe el Financiamiento Emergente 2021 para Microempresas de la Ciudad de México, que tiene como objetivo impulsar la actividad económica de las microempresas, para evitar que sean afectadas por cualquier tipo de emergencia sanitaria o situaciones externas.

Esta colonia es una de las más importantes y sobresalientes de la alcaldía, es una zona de uso mixto y nivel medio alto.

Por lo que el costo de los locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán oscila entre 8 mil 400 pesos mensuales y 200 mil pesos mensuales; estos locales miden hasta 420 metros cuadrados.

Hay una gran variedad de locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán, sin embargo es importante que conozcas otras zonas relevantes de la alcaldía y cercanas a esta colonia:

• Insurgentes Cuicuilco: la extensión territorial de esta colonia es de 57 hectáreas, tiene una población de cerca de mil 140 habitantes y su principal actividad económica es el comercio minorista, se registran mil establecimientos en operación. Los locales comerciales en renta de esta zona tienen un costo entre 49 mil pesos mensuales y 181 mil 125 pesos mensuales.
• Pedregal de San Francisco: la actividad económica predominante de la colonia es el comercio minorista, y alberga una población aproximada de 5 mil 590 habitantes; además, cuenta con una superficie de alrededor de 49 hectáreas. El precio de los locales comerciales en renta de este lugar oscila entre 7 mil 950 pesos mensuales y 216 mil 650 pesos mensuales.
• Los Girasoles: esta colonia tiene una población aproximada de mil 090 habitantes, abarca un área de 26 hectáreas y cuenta con pocos locales comerciales en operación. El costo de los locales comerciales en renta de este sitio va de 16 mil pesos mensuales a 35 mil pesos mensuales.

Arrendar uno de los locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán es una excelente manera de invertir tu dinero. Estos locales por lo general se ubican en importantes zonas comerciales, avenidas principales y centros comerciales.

Estos locales miden entre 10 y 200 metros cuadrados, tienen baños completos, cortina automática, bodega de almacenamiento, recepción, planta de luz, agua potable, instalación eléctrica, cajones de estacionamiento para clientes, área de jardín y pueden acondicionarse de tal manera que se desarrolle el negocio de manera óptima.

Tienen acabados modernos, de pintura en diferentes colores con azulejo o ladrillo de arcilla, cristal, acero inoxidable y protecciones metálicas; los pisos son de loseta cerámica o porcelanato.

Los locales que se encuentran ubicados en plazas comerciales también cuentan con vigilancia las 24 horas del día, seguridad privada, zona de carga, videovigilancia, salidas de emergencia, amplio estacionamiento techado e instalación de protección contra incendios.

A continuación te mencionamos algunas recomendaciones que puedes tomar en cuenta al momento de elegir uno de los locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán:

• Asigna el presupuesto que deseas invertir en el alquiler del local y realiza un análisis de la relación de costo beneficio del local conforme con la zona en que se ubica.
• Asegúrate de tener claros los requisitos solicitados para el arrendamiento del local, así como las condiciones de meses de renta mínima, anticipos, servicios y mantenimiento.
• Procura que el local se ubique de tal manera que tenga buena visibilidad para las personas que transitan la zona y que sea de fácil acceso.
• Visita el local para que te asegures de que los muros, acabados e instalaciones se encuentran en buenas condiciones y que además cumple con las especificaciones indicadas.

Anímate a arrendar uno de los locales comerciales en renta en Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán. También puedes consultar las opciones de locales comerciales en renta que estas zonas tienen para ti: Parque San Andrés, Copilco El Bajo, Pueblo de los Reyes, La Otra Banda y El Rosedal.