2 Locales Comerciales en renta - Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli

Uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos de Cuautitlán Izcalli es también un lugar atractivo para emprender tu nuevo negocio. Buscar locales comerciales en renta en Lago de Guadalupe es el primer paso para empezar a disfrutar del crecimiento económico de esta ciudad industrial que forma parte de la zona metropolitana del Valle de México.

Lago de Guadalupe es un desarrollo inmobiliario de nivel medio ubicado al poniente del municipio de Cuatitlán Izcalli, en la rivera oriente del lago del mismo nombre, considerado el segundo cuerpo de agua más importante del Valle de México. Se trata de una zona perfectamente urbanizada, con universidades, centros comerciales y avenidas importantes.

Población

Cuautitlán Izcalli cuenta con una población de 555 mil 163 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Es el octavo municipio más poblado del Estado de México, solo por debajo de Ecatepec, Nezahualcóyotl, Naucalpan, Tlalnepantla, Chimalhuacán, Toluca y Ciudad López Mateos.

Oferta académica

En Lago de Guadalupe se ubican colegios de nivel básico y universidades privadas, entre las cuales destaca la Universidad del Valle de México (UVM), la cual ofrece licenciaturas, ingenierías, maestrías y doctorados. Sin embargo, en el resto del municipio también es posible encontrar otras opciones universitarias como la Facultad de Estudios Superiores de la UNAM, donde se pueden cursar carreras relacionadas con la ciencias biológicas, químicas, salud y ciencia sociales. También hay sedes de la Universidad Insurgentes y de la Universidad Autónoma del Estado de México.

Parques industriales

Cuautitlán Izcalli es una ciudad industrial a la que han llegado decenas de empresas de todo el mundo para instalar sus fábricas. La mayoría se ubica al oriente del municipio, donde hay un corredor industrial junto a la carretera México-Querétaro. Ahí es posible encontrar las naves industriales de Ford Motor Company, Chrysler, Alpura, Osram, Koblenz y Becton Dickinson, las cuales generan miles de empleos que contribuyen a detener la movilidad diaria de los habitantes de la zona metropolitana hacia el centro de la capital del país.

Si buscas locales comerciales en renta en Lago de Guadalupe te informamos que cuenta con diversos atractivos como son parques naturales y áreas protegidas, centros comerciales y vialidades que contribuyen a mejorar el potencial económico de la zona.

Lago de Guadalupe

Se trata de un cuenco de agua convertido algunos en parques urbano con áreas para hacer ejercicio, mesas para picnic, centros culturales y juegos para niños. Es una presa de 348 hectáreas, considerada como el segundo cuerpo de agua más importante del Valle de México y alimentada por el agua del río Cuautitlán. A su alrededor se han construido algunos de los complejos residenciales y plazas comerciales de mayor nivel del municipio, campos de golf y universidades privadas.

Vialidades

Avenida Hidalgo, Paseos del Bosque y Cisnes son las vialidades que concentran el mayor número de comercios para los vecinos de Lago de Guadalupe. En ellas es posible encontrar giros comerciales indispensables para que los residentes del sector no tengan que ir a buscar sus productos a otras partes de la ciudad. Son las mejores calles para ubicar tu negocio y los que más éxito tienen son las tiendas de conveniencia, restaurantes o de comida para llevar, farmacias, tiendas de teléfonos celulares, gimnasios, estéticas y cafeterías.

Empleos

Las ocupaciones con más trabajadores durante 2020 en Cuautitlán Izcalli fueron los empleados de ventas, despachadores y dependientes en comercios, seguidos de comerciantes, preparadores de alimentos, trabajadores de la construcción, trabajadores administrativos, controladores de almacén y bodegas, de acuerdo con el informe más reciente de Data México.

En Cuautitlán Izcalli podrás encontrar locales comerciales en renta a precios muy variados, dependiendo de la colonia, los metros cuadrados de construcción y las amenidades con las que cuenta el espacio.

Si buscas una opción económica, para emprender un negocio de estética, un pequeño despacho, una tienda de conveniencia o un restaurante, podrás encontrar opciones de hasta 20 metros cuadrados, con cancel de cristal completo, baño y muebles exhibidores a pie de calle en 3 mil 500 pesos mensuales.

Por el contrario, si necesitas una propiedad de grandes dimensiones para instalar negocios tipo talleres, llanteras, estacionamiento o bodegas, puedes encontrar locales de hasta 400 metros cuadrados, con capacidad para estacionar 25 automóviles, dos cisternas de 5 mil litros cada una en 120 mil pesos de renta.

• Colinas del Lago: es una colonia habitacional que cuenta con dos avenidas comerciales con mucho éxito: Paseo del Bosque y Río Lerma. En ambas se ubican prácticamente la totalidad de los negocios que funcionan en el sector, desde supermercados hasta restaurantes, refaccionarias, talleres mecánicos y farmacias.
• Hacienda del Parque: es una de las colonias con mayor movimiento comercial del municipio ya que se ubica a un costado de los parques industriales de la carretera México 57D. Además de los negocios a pie de calle, hay plazas y centros comerciales, aunque lo que más destacan sin duda son restaurantes y fondas para los trabajadores de las naves industriales.
• Cumbria: ubicada junto al popular Parque Espejo de los Lirios, donde se ubica un lago del mismo nombre, esta colonia de nivel medio es una excelente opción para emprender un negocio, sobre todo de productos y servicios esenciales para los residentes.

Al ser un municipio con una economía basada en la industria y el comercio, puedes encontrar locales comerciales en renta en Lago de Guadalupe y en otras colonias de Cuautitlán Izcalli lo mismo en plazas comerciales que sitios ubicados a pie de calle, en zonas exclusivas de alta plusvalía y en colonias populares de intensa actividad comercial.

En Cuautitlán Izcalli abundan sobre todo los comercios dedicados a satisfacer la demanda de sus habitantes, más que la oferta de servicios para visitantes, ya que es una ciudad suburbio diseñada para el autoabastecimiento.

Los locales comerciales en renta en Lago de Guadalupe más buscados son aquellos que ofrecen cómo estacionamiento para clientes, bodega y espacio para oficina, preferentemente ubicados en planta baja para facilitar el acceso de transeúntes o en una plaza de servicios.

• ¿Hay clientes potenciales en la zona?: esta es una de las preguntas que tienes que responderte antes de optar por rentar un local comercial. No basta con que encuentres una excelente opción inmobiliaria. Tienes que investigar si el giro comercial que deseas emprender es una necesidad en el sector o si existen clientes potenciales que vayan a requerir tu producto.
• Contrato de arrendamiento: el alquiler de un local comercial tiene que estar respaldado por un contrato leído y pactado por el arrendador y el arrendatario, en el que debe quedar asentada la cantidad de renta a pagar, los cambios que puedes hacerle al local y la duración del contrato.
• Locales pequeños: especialmente para quienes emprenderán por primera vez un negocio, una buena opción sería iniciar con un local pequeño, que no implique mayores gastos, a partir del cual puedes determinar si el servicio o producto que ofreces tiene alta demanda. En caso de ser así, en el futuro inmediato tendrás la oportunidad de cambiarte a un espacio más amplio.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en renta en Lago de Guadalupe, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otros sectores como Cuamatla, San Francisco Tepojaco y México Nuevo.