Cuando de impulsar la actividad comercial de un negocio se trata, es imprescindible buscar un inmueble y una ubicación que suponga la adquisición de ventajas competitivas. En por ello que los locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán son la oportunidad que estabas buscando.

Los locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán pueden ser aprovechados para incentivar la prosperidad de un negocio que se concentre en utilizar las características del municipio, entre las que destacan la población, la calidad de vida y el desarrollo humano relacionado con índices de salud, educación y vivienda.

Densidad poblacional

Durante más de 20 años, la tendencia poblacional del municipio de Mazatlán se ha dirigido hacia el crecimiento, hasta posicionarse como el segundo más poblado de los municipios del estado de Sinaloa. Acorde con los datos oficiales obtenidos por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el número total de habitantes en Mazatlán es de 501 mil 441 personas.

Calidad de vida

La localidad de Mazatlán es famosamente conocida como “La Perla del Pacífico” debido a su belleza natural y al clima que presenta; sin embargo, estas no son las únicas características que la convierten en un excelente lugar de inversión, ya que también destaca que se trata de una de las 10 ciudades de México con la mejor calidad de vida; esto respecto a los indicadores relacionados con la educación, la salud, la cultura y el entretenimiento.

Índice de desarrollo humano

De acuerdo con el último Informe de Desarrollo Humano Municipal del periodo 2010-2015, efectuado por el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), el municipio de Mazatlán se mantuvo a la delantera en cuanto a los resultados del Índice de Desarrollo Humano (IDH), ya que su promedio final fue de 0.828 puntos, cifra que iguala el IDH de Croacia. Respecto a este puntaje, cabe destacar su buen desempeño, puesto que se encuentra por encima del promedio municipal, el cual fue de 0.786 puntos.

En lo que concierne a las medidas particulares de los tres índices que se destinan para la puntuación, el índice salud es el que más destaca en este municipio con un promedio de 0.950 puntos; también más alto que el promedio nacional, 0.889 puntos.

Ubicación

Lomas de Mazatlán se sitúa en la parte en zona costera y con mayor actividad turística y económica del puerto de Mazatlán. En este sentido, esta colonia cuenta con una ubicación privilegiada que puede ser aprovechada para iniciar o impulsar un proyecto comercial.

Además de ello, vale la pena mencionar que debido a su excelente ubicación se encuentra rodeada de otras colonias y fraccionamientos que le suman ventajas cuando de flujo peatonal y vehicular se trata; algunas de ellas son: El Cid, Alameda, Toreo, El Paraíso y Ex Laguna Las Gaviotas, por mencionar las más cercanas.

Desarrollo comercial

Al momento de buscar referencias respecto a las ventajas que supone el alquiler de locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán, resaltan aquellas que se relacionan con el desarrollo comercial de la zona en la que se encuentra.

En los alrededores de Lomas de Mazatlán es posible encontrar una amplia oferta de hoteles, restaurantes, franquicias, bancos, cajeros automáticos y centros comerciales como la Gran Plaza Mazatlán, la Laguna Plaza Business Center, la Plaza Comercial Camino al Mar, la Plaza Comercial 202, Plaza Dorada, etc.

Sitios de interés turístico

Otro de los factores relevantes que incentiva la afluencia de turistas y, por ende, la afluencia de clientes son los sitios de interés que se encuentran cerca y que tienen fácil acceso. En lo que concierne a Lomas de Mazatlán, los lugares más relevantes son: las famosas Letras Mazatlán, el Malecón de Mazatlán, el Acuario Mazatlán, el Campo de Golf El Cid y la Marina El Cid.

El costo de alquiler más económico que puede tomarse como ejemplo cuando se está en la búsqueda de locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán es de 6 mil 500 pesos mensuales. Cabe mencionar que este local se ubica cerca de otros con las mismas características, es decir, con 45 metros cuadrados de superficie; se ubica en una plaza comercial y tiene posibilidad de incorporar un medio baño.

En cambio, el precio más alto que se puede tomar como referencia tiene un precio de renta de 30 mil pesos mensuales. Este local cuenta con una excelente ubicación en la zona dorada y tiene 300 metros cuadrados de superficie.

• El Cid: este complejo residencial es uno de los lugares más exclusivos de la zona, debido a que en él se aloja de uno de los lugares naturales y de dispersión más representativos, el Campo de Golf El Cid.

Las avenidas principales con las que cuenta esta colonia son Circuito del Campeador, Don Julio Berdegué Aznar, Av. Sierra de los Venados y la Av. Camarón Sábalo.

• Alameda: se trata de una de las colonias con mayor actividad comercial, ya que en ella se encuentran la Universidad Autónoma de Durango Campus Mazatlán.

Del mismo modo, es la sede de varios centros comerciales, restaurantes y cajeros automáticos. Las vías de comunicación más importantes son la Av. Rafael Buelna, la Av. Reforma, el Circuito Amapá y la Av. Marina.

• Estadio: aunque esta colonia se encuentra un poco más alejada de Lomas de Mazatlán, resulta ser una de las opciones a considerar, ya que en ella se localiza un sitio de gran interés, el Estadio Teodoro Mariscal. Además de ello, se encuentra cerca del Bosque de la Ciudad y de la Universidad Autónoma de Occidente.

Esta colonia también goza de vías de comunicación de fácil acceso: la Av. Reforma, la Av. Insurgentes, la Av. Leonismo Internacional y la Av. Justo Sierra.

Los locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán más populares son aquellos cuyo terreno pueda funcionar como consultorio médico, restaurant de comida rápida o tienda de ropa. En este sentido, algunas de las características a destacar del inmueble perfecto son un amplio terreno distribuido en planta alta y planta baja, que cuente con baños, amplia oficina corporativa con baño privado, espacio para comensales y cajones de estacionamiento techado.

Del mismo modo, destaca la renta en plazas comerciales que gozan de una excelente ubicación, por ejemplo, ubicadas en la avenida principal o cerca de las vías de acceso al transporte público. Al ubicarse en una plaza comercial se busca que el inmueble cuente con una escalera de acceso y con una puerta para acceso principal.

También vale la pena destacar la necesidad de que la propiedad cuente con todos los servicios necesarios para su funcionamiento, por ejemplo, limpieza de áreas, recolección de basura en la zona, servicio de agua potable y servicio de luz. Además de contar con circuito cerrado de vigilancia y con cortina metálica para reforzar la seguridad.

A continuación te presentamos algunos de los consejos más importantes que puedes considerar para que la búsqueda de locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán sea lo más eficiente posible.

Pregunta por los servicios con los que cuenta el inmueble: varios inmuebles que están destinados a ciertos giros, como el de los restaurantes cuentan con una serie de servicios que facilitan la actividad comercial y aunque esta característica es favorecedora, no hay que olvidar preguntar el costo que estos tienen, a fin de que se añadan al presupuesto mensual.

Explora la ubicación: al realizar la búsqueda de locales comerciales en renta en Lomas de Mazatlán, Mazatlán es primordial que se conozca a detalle la ubicación de aquellas propiedades que cumplen con las características físicas que se requieren. Esto contribuirá a que se elija la mejor opción con base en la cercanía del inmueble con las vías de acceso más transitadas, cerca o dentro de alguna plaza comercial, etc.

Investiga los requisitos: los requisitos que normalmente se solicitan para poder concretar la renta de algún local comercial son un depósito en garantía, promesa de un tiempo determinado de renta, comprobantes de nómina y pago de renta adelantada. Reunir estos requisitos o los que se soliciten es indispensable para agilizar el proceso de arriendo.

Te invitamos a conocer las oportunidades de inversión en Mazatlán Centro, Sábalo Country Club y Tellería , también ubicadas en el municipio de Mazatlán.