2 Locales Comerciales en renta - Fraccionamiento Los Viñedos, Torreón

Los Viñedos es una de las colonias más importantes del estado de Coahuila de Zaragoza. Es una importante zona de uso mixto que se encuentra en constante crecimiento y que ha permitido a sus habitantes desarrollarse en el ámbito del emprendedurismo.

Los locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón son una gran manera de invertir tu dinero, iniciar tu propio negocio y mejorar tu economía.

La colonia de Los Viñedos se localiza en el municipio de Torreón al suroeste de la entidad, esta zona es una de las más jóvenes del país y se ha posicionado como una de las más importantes debido a su desarrollo comercial e industrial.

Ubicación

El municipio de Torreón limita con el municipio de Matamoros y con el estado de Durango. Las colonias cercanas a la colonia Los Viñedos son Quintas Campestres, Laureles, Villas San Agustín, Residencial Palma Real, Quintas del Desierto y Residencial Galerías.

Población

Acorde con la información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 el municipio de Torreón tenía una población de aproximadamente 720 mil habitantes. En la colonia Los Viñedos, residen alrededor de mil 082 personas.

Economía

La actividad económica predominante del municipio de Torreón es la industria manufacturera, ya que el 58% del valor agregado del lugar proviene de esta actividad económica y el 25% del total del personal ocupado. No obstante, las actividades pertenecientes al sector terciario son la mayor fuente de empleo puesto que concentra el 69% del personal.

Entre los subsectores industriales principales se encuentran: industria alimentaria y metálicas básicas, fabricación de maquinaria, equipo, prendas de vestir y equipo de transporte.

También se desarrolla la producción de trigo, algodón, frijol, maíz, cártamo, forrajes, nogal, vid, sandía y melón; así como la cría de ganado bovino, caprino, porcino y avícola.

Si lo que quieres es arrendar uno de los locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón, es de suma importancia que conozcas algunas de las características que posee esta colonia y que la convierten en el sitio ideal para que inviertas tu dinero.

Superficie

El municipio de Torreón abarca una extensión territorial de cerca de mil 255 kilómetros cuadrados, ocupando el 0.82% de la superficie total perteneciente al estado de Coahuila.

Clima

Dentro del municipio el clima predominante es el seco semicálido, manteniendo una temperatura media anual entre 20°C y 22°C. Las lluvias suelen presentarse del mes de abril a octubre y se encuentra en un rango de 100 mm a 200 mm.

Número de empresas

Conforme con el Directorio Empresarial, el municipio de Torreón cuenta con alrededor de 45 mil 65 micro, pequeñas y medianas empresas dedicadas a la reproducción animal, minería, generación eléctrica, administración inmobiliaria, construcción, mantenimiento, elementos prefabricados, producción de alimentos y bebidas, entre otros.

La colonia Los Viñedos es una importante zona de uso mixto y de nivel socioeconómico medio alto, que se encuentra en constante crecimiento.

Por lo que el costo de los locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón oscila entre 6 mil 500 pesos mensuales y 9 mil pesos mensuales; estos locales miden hasta 100 metros cuadrados y su precio depende de las características que tenga el inmueble como sus dimensiones, acabados, servicios y amenidades; así como de la zona en que esté ubicado. Estos locales son ideales para oficinas, consultorios y spa.

La oferta de locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón es bastante amplia, sin embargo es importante que descubras otras de las zonas cercanas a la colonia:

• Torreón Jardín: esta colonia tiene una población de alrededor de 6 mil 784 habitantes, abarca una superficie aproximada de 210 hectáreas y entre sus sitios de interés destacan la Plaza de la Tortuga, el Jardín de los Cipreses, las Fuentes del Paseo Central de Torreón Jardín y el Parque del Reloj de Sol. El costo de los locales comerciales en renta de esta zona oscila entre 2 mil 800 pesos mensuales y 85 mil pesos mensuales.
• Villa Diamante: la extensión territorial de esta colonia es de 170 hectáreas, es habitada por un aproximado de 109 personas y su Población Económicamente Activa (PEA) es del 67.50%. En esta zona existe una gran variedad de hoteles, restaurantes, cafeterías y bares. Los locales comerciales en renta de este lugar tienen un costo entre 9 mil 513 pesos mensuales y 15 mil 897 pesos mensuales.
• Navarro: en esta colonia residen mil 613 personas, de las cuales el 56.33% son mujeres y 43.67% son hombres. Abarca un área de cerca de 44.7 hectáreas y entre sus atractivos turísticos se encuentran la Iglesia San Martín Arcángel, la Plaza Cuatro Caminos, el Boliche Laguna y la Plaza Amazonas. El precio de los locales comerciales en renta de este sitio varía de los 9 mil pesos mensuales, a los 24 mil pesos mensuales.

Dentro de la colonia Los Viñedos los locales comerciales en renta más demandados suelen localizarse en excelentes plazas comerciales, avenidas principales y en calles con una gran afluencia vehicular y peatonal.

Estos locales tienen dimensiones entre 45 y 100 metros cuadrados, cuentan con baños propios separados para damas y para caballeros, minisplit, recepción u oficina, bodega de almacenamiento, espacios de amplio estacionamiento exclusivo para clientes, áreas comunes, bodega de almacenaje, zona de carga, cortina metálica, cuarto de servicio, instalación de agua potable y electricidad.

Los locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón normalmente tienen acabados modernos de pintura en distintos colores con ladrillos de arcilla o piedras de diferentes tipos, ventanales de cristal y protecciones de acero; sus pisos son de loseta cerámica o concreto pulido.

Los giros más comunes en estos locales son oficinas, consultorios médicos, restaurantes, cafeterías, librerías, tiendas de ropa, etcétera.

Ya conoces los beneficios de arrendar uno de los locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón, por lo que al momento de elegir uno de estos locales es fundamental que consideres las siguientes recomendaciones:

• Antes de escoger el local ideal para ti, es preferible que veas la mayor cantidad de locales que puedas, ya que así tendrás más probabilidad de encontrar lo que buscas a un precio que se ajuste a tu economía.
• Asegúrate que el local esté localizado de tal manera que sea visible para todas las personas que pasan por la zona y que sea fácil acceder a él.
• Visita el local para que afirmes que cumple con las características especificadas y que además se encuentra en óptimas condiciones.

Anímate y arrienda uno de los locales comerciales en renta en Los Viñedos, Torreón.

También puedes examinar las alternativas de locales que estas zonas tienen para ti: San Isidro, Torreón Residencial, Residencial Campestre la Rosita, Cuarto de Cobián Centro y Residencial Senderos.