1 Local Comercial en renta - Santa María Tepepan, Xochimilco

Descubre por qué los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, en Xochimilco, al sur de la Ciudad de México, son la mejor opción para comenzar tu propio negocio.

Santa María Tepepan se ubica al sur de la Ciudad de México, en la alcaldía de Xochimilco, muy cerca de una de las zonas de mayor afluencia turística en esta delegación.

Ubicación

Santa María Tepepan, o coloquialmente llamado Tepepan, es uno de los 14 pueblos que conforman la alcaldía de Xochimilco, al sur de la Ciudad de México y tiene una extensión aproximada de 110 hectáreas.

Economía

La principal actividad económica que se desarrolla en la zona en la que se encuentran los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan en Xochimilco, son los servicios profesionales de los cuales, en la zona existen alrededor de 10 establecimientos.

Además, por su cercanía con los canales de Xochimilco, Santa María Tepepan tiene una afluencia turística media.

Seguridad

Debido a su cercanía con la zona chinampera, Santa María Tepepan cuenta con una seguridad pública bastante buena, además de que, en toda la zona que comprende la alcaldía Xochimilco, es común el patrullaje policiaco, el cual se lleva a cabo durante el día.

Antes de alquilar uno de los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, Xochimilco, debes conocer las características principales de esta zona, que te ayudarán a determinar si esta es la mejor opción para el giro de tu negocio.

Población

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda del año 2020, la alcaldía Xochimilco tiene 442 mil 178 habitantes, de los cuales, 226 mil 726 son mujeres y 215 mil 452 son hombres, población que comprende a los habitantes de Santa María Tepepan.

Colindancias y vialidades

La región donde se erigen los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, Xochimilco, colinda al norte con San Bartolo el Chico; al sur con Santa Cruz Xochitepec; al oeste se encuentran las poblaciones de Puente de Tepepan, Valle Escondido y Ejidos de San Pedro Mártir; y al este con Aldama, Paseos del sur, La Enramada, Ampliación Tepepan y Ampliación La Noria.

Además, Santa María Tepepan está conectado con una de las principales vialidades de la Ciudad de México, que es el Anillo Periférico, una vía de circunvalación que pasa por distintas alcaldías de la Ciudad de México, así como por algunos municipios del Estado de México.

Sitios de interés

A poco más de 4 kilómetros de la zona en la que se encuentran los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, Xochimilco, se encuentran los famosos canales de Xochimilco, los cuales cuentan con 10 embarcaderos, desde donde salen trajineras que recorren, aproximadamente, 184 kilómetros de caminos de agua.

Además, cerca de los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, Xochimilco, se encuentra el Museo Dolores Olmedo, en donde se resguardan pinturas de Diego Rivera y Frida Kahlo, situado en la colonia vecina de La Noria..

Los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, Xochimilco tienen precios que oscilan entre 2 mil 900 pesos y 250 mil pesos mensuales. El precio de estos inmuebles, varía principalmente, de acuerdo a sus características, así como a la ubicación en la que se encuentren.

San Lorenzo La Cebada se ubica al este de la región donde se erigen los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan, Xochimilco, a solo un par de metros de la zona Chinampera, por lo que es uno de los lugares más recomendables para comenzar un negocio. En esta zona los locales comerciales en renta tienen precios desde 17 mil pesos mensuales, hasta 45 mil pesos al mes.

La colonia de Granjas Coapa, cuenta con una excelente ubicación al noreste de Santa María Tepepan, a sólo 6 kilómetros de distancia. Esta zona es una de las comerciales al sur de la Ciudad de México, además de que es considerada de un poder adquisitivo medio. Muy cerca de ella se ubica otra zona famosa conocida solo como Coapa. En Granjas Coapa, se pueden encontrar precios de inmuebles que oscilan entre 5 mil pesos al mes y 249 mil pesos de renta mensual. En esta zona se pueden encontrar inmuebles ubicados en calles abiertas, así como en las plazas que existen en la zona.

El Barrio de Xaltocan es conocido porque se ubica entre el Deportivo Xochimilco y el Bosque de Nativitas, además de que, a un costado, se encuentra el Embarcadero Nuevo Nativitas Xochimilco. Por su ubicación, esta zona es muy concurrida, ya sea por visitantes, tanto nacionales como extranjeros, así como por personas que trabajan en dicha zona, en la que el precio promedio de los locales es de 48 mil pesos al mes.

Una de las grandes ventajas de los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan en Xochimilco es que, por sus características, se pueden adaptar a cualquier tipo de negocio.

En esta zona, se pueden encontrar locales sobre avenidas y calles, o ubicados dentro de plazas, los cuales tienen un mayor valor de renta, pero tienen una mayor afluencia peatonal y vehicular. En cuanto a la superficie, en esta región se pueden encontrar inmuebles de 30 metros cuadrados, hasta mil 920 metros cuadrados.

Antes de adquirir un local comercial, debes tomar en cuenta los siguientes consejos, para tomar la mejor decisión para tu negocio.

Verifica que las características del inmueble se acoplen al tipo de negocio que quieres poner: es importante que el local que pienses alquilar para emprender tu propio negocio, cuente con las características adecuadas que necesita el giro de tu empresa.

Revisa que el local tenga todos los servicios y que estén en orden: antes de rentar un local comercial, verifica que tenga todos los servicios como luz y agua, y que estos vayan al corriente con los pagos.

Elige zonas que tengan una mayor afluencia de gente: alquiler locales que estén cerca de lugares con una gran afluencia de gente como avenidas principales, parques, cerca de zonas comerciales o escuelas, hará que tengas una mayor exposición ante posibles compradores.

Ahora que conoces la oferta y características de los locales comerciales en renta en Santa María Tepepan en Xochimilco, no dejes escapar la oportunidad de emprender tu negocio en una de las zonas más concurridas, ubicadas al sur de la Ciudad de México, en la delegación Xochimilco.

También puedes ver otras opciones similares en lugares al sur de la Ciudad de México como San Andrés Totoltepec, Santa Úrsula Xitla y Tlalpan Centro.