Si buscas un espacio único con enorme potencial, te invitamos a conocer los grandes beneficios que los terrenos en renta en Militar Marte te pueden ofrecer, ya que se trata de una extraordinaria ubicación cercana a distintos sitios de interés.

Ubicada en la parte central de la antigua laguna del Valle de México, la Alcaldía Iztacalco se distingue por su historia, misma que se remonta a la época prehispánica, cuando los primeros pobladores del lugar se dedicaban a extraer sal de las aguas de Texcoco.

Aun hoy, su importancia histórica, cultural y geográfica es innegable. Por eso ¡aprovecha la gran oportunidad que representa invertir en terrenos en renta en Militar Marte y disfruta todos los beneficios que esta localidad tiene para ti!

Oferta laboral

El mayor número de oportunidades laborales en esta región proviene de las industrias ubicadas, principalmente, en el fraccionamiento Granjas México.

En la segunda posición se encuentra el comercio de frutas y verduras, así como de alimentos y bebidas preparadas. Esta actividad comercial tiene un papel fundamental en la economía de la zona debido a la abundancia de mercados fijos y móviles, así como por su cercanía con la Central de Abastos.

Oferta académica

Ya que Iztacalco es una zona que goza de una excelente ubicación, todas sus colonias cuentan con una extensa oferta educativa, tanto pública como privada, de nivel básico, medio y superior. Además, destaca la cercanía que tiene con la Ciudad Universitaria de la UNAM.

De acuerdo con la Asociación Nacional de Universidades e Instituciones de Educación Superior, las instituciones que concentraron mayor número de estudiantes en 2020 son el Instituto Politécnico Nacional (66%), Universidad Insurgentes (9%) y la Escuela Superior De Educación Física (6%).

Por otro lado, las carreras más solicitadas en estas instituciones son Administración Industrial (17%), Ingeniería Industrial (21%), Ingeniería en Informática (9%) e Ingeniería en transportes (8%), mientras que la licenciatura en Educación Física cuenta con un índice de 6%.

Sitios de interés

El Palacio de los Deportes es uno de los sitios icónicos de esta alcaldía. Este recinto, construido para los Juegos Olímpicos de 1968, es sede de diversos espectáculos musicales, exposiciones de todo tipo, eventos deportivos y ferias comerciales.

Sin lugar a dudas, otro de los principales atractivos de la zona es el Autódromo Hermanos Rodríquez, diseñado en 1955 como parte del proyecto de tesis del ingeniero Óscar Fernández Gómez Daza .

Además de poseer estos recintos emblemáticos, en Iztacalco hay abundantes casas de cultura que promueven actividades artísticas, musicales y talleres gratuitos., como “Las Jarrillas”, ubicada sobre la Avenida Plutarco Elías Calles y Sur.

La amplia cartera de terrenos en renta en Militar Marte ofrece espacios con excelente ubicación, ya sea que tu proyecto sea comercial o personal, estarás cerca de vialidades que facilitarán tu traslado y te permitirán acceder a los mejores servicios.

Población y superficie

La alcaldía Iztacalco se localiza en el centro-oriente de la Ciudad de México, y colinda con la alcaldía Venustiano Carranza al norte, al poniente con la Benito Juárez y al sur con Iztapalapa.

Posee un territorio de 23.3 kilómetros, y, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, tiene 404,695 habitantes.

Movilidad y servicios

Otra de las ventajas que hacen de los terrenos en renta en Militar Marte una excelente inversión es su cercanía y accesibilidad al Transporte Colectivo Metro, ya que a lo largo de la alcaldía se ubican cuatro de las doce líneas que posee la red.

De igual manera cuenta con abundantes rutas alternas de camiones, peseros y colectivos motorizados que conectan a la zona con el resto de la capital mexicana. Estos transitan principalmente por la Calzada de la Viga.

Ya que se encuentra en una zona totalmente urbanizada, todas las calles y avenidas que conforman este sitio cuentan con alumbrado público, drenaje, agua potable, semáforos, cruces peatonales y cámaras de seguridad.

Además, en el caso de la colonia Agrícola Pantitlán, localizada a 8 kilómetros de Militar Marte, otra opción para movilizarse es a través de la ciclovía.

Economía

De acuerdo con los datos de la Secretaría de Economía, en esta zona la industria con mayor presencia es la textil, en particular, aquella que se dedica a la producción de camisetas de punto; en segunda instancia, la industria de muebles y demás artículos de madera; después se encuentra la venta de alimentos y por último la producción de artículos de plástico para embalaje de mercancías.

Debido a la alta demanda de terrenos en renta en Militar Marte y la presencia de numerosas unidades habitacionales, puedes encontrar terrenos desde 150 m², con todos los servicios incluidos (instalación de agua potable, drenaje, luz eléctrica y alumbrado público) por tan solo 35 mil pesos mensuales.

Este tipo de terrenos, gracias a sus dimensiones, son ideales para utilizarlos como pensión de automóviles, construir una bodega o establecer un pequeño local comercial. Por lo general, cuentan con uso de suelo mixto, suelo habitacional o suelo comercial.

Desde luego, también puedes encontrar terrenos más grandes. Por ejemplo, por 120 mil pesos mensuales puedes adquirir un inmueble de mil metros cuadrados, un sitio perfecto para construir una unidad habitacional, un lavado de autos o establecer cualquier otro proyecto comercial de gran escala

Aunque los terrenos en renta en Militar Marte son excelentes opciones, también puedes encontrar otras ofertas en:

• Apatlaco: esta zona es ideal para establecer un negocio, ya que en la demarcación hay innumerables mercados con diferentes giros comerciales: venta de alimentos, ropa, muebles, etc. Todas las ofertas inmobiliarias cuentan con los servicios básicos.
• Reforma Iztaccíhuatl: sin lugar a dudas, construir un hogar en esta zona es una excelente opción, ya que en los alrededores de esta colonia podrás encontrar centros comerciales, supermercados, tiendas de autoservicio, bancos, escuelas y todo tipo de servicios. Los inmuebles en renta cuentan con todos los servicios básicos.
• Barrio de Zapotla: en este lugar puedes gozar de la amplia oferta restaurantera, académica y de servicios en general. Por esta razón, los inmuebles se pueden ocupar con propósitos comerciales, así como para construir un hogar.

Los terrenos en renta en Militar Marte están preparados para su ocupación inmediata, por lo que incluyen todos los servicios necesarios: instalación de luz eléctrica, agua potable, drenaje, alumbrado público y, en algunos casos, bardeado perimetral.

También podrás encontrar amplios espacios que cuentan con portón eléctrico y se ubican sobre una calle tranquila. Estos lotes pueden ser utilizados como bodegas industriales o estacionamientos públicos.

• Define el uso del inmueble: antes de rentar un excelente terreno, es primordial que definas el uso que le quieres dar. A partir de esto puedes identificar con mayor facilidad cuáles son las características necesarias para tu proyecto y escoger el espacio ideal.
• Pregunta por los requisitos: antes de formalizar el contrato, revisa detalladamente los requisitos que solicita el arrendador. De igual manera, verifica que el terreno no cuente con algún adeudo o alguna otra irregularidad legal.
• Verifica el estado del terreno: es fundamental que, antes de firmar el contrato, te asegures de que el estado del inmueble sea idóneo para su ocupación. Si es posible, busca asesoría profesional.

Seguro también te pueden interesar las ofertas disponibles en Villa de Cortés, Viaducto Piedad y Álamos, que también representan una excelente oportunidad.