1 Terreno / Lote en renta - Olivar de los Padres, Alvaro Obregón

Las cualidades y beneficios de la zona capitalina influyen en las actividades económicas y en los diversos inmuebles del mercado. Actualmente la colonia Olivar de los Padres tiene espacios con dimensiones y costos que terminan siendo grandes beneficios y una excelente oportunidad de inversión, gracias a su privilegiada ubicación.

El principal motivo de acceder a un inmueble en esta zona es su inigualable ubicación y cercanía con espacios importantes y relevantes a nivel nacional, y estos son la Ciudad de México, la alcaldía Álvaro Obregón y Olivar de los Padres.

Ubicación

Situada en la alcaldía Álvaro Obregón, la colonia Olivar de los Padres también mantiene colindancia con sitios como Lomas de San Ángel Tetelpan, Lomas de San Ángel Inn, Puente Colorado, Santa Fe, El Encino, Tizapán, Jardines del Pedregal, Tetelpan, San José del Olivar, Puente Colorado, entre otros.

La alcaldía a la que pertenece se encuentra en la zona oeste de la Ciudad de México, colindando con La Magdalena Contreras, Tlalpan, Coyoacán, Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuajimalpa de Morelos.

Atractivos

Los terrenos en renta en Olivar de los Padres se ven beneficiados por los atractivos presentes a nivel alcaldía, ya que la colonia, en general, es de usos habitacionales, amplios espacios de áreas verdes y comerciales menores, lo que es excelente para la oferta inmobiliaria presente.

La alcaldía posee espacios que la hacen destacar en la zona y en el país, sitios de interés y acceso público, de carácter cultural o arquitectónico, siendo todos estos resultado de una integración social a través del tiempo. En espacios como el Museo de Arte Alvar y Carmen T. de Carrillo Gil, el Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, el Museo de El Carmen, el Museo Casa del Risco, el Centro Cultural Isidro Favela, el Bazaar Sábado, entre otros, se presenta el atractivo intangible de Álvaro Obregón.

Acceso a servicio e instituciones

En la colonia se presenta un reducido número de instituciones públicas, aunque su colindancia sí le aporta beneficios, y sus servicios se ven ampliamente provistos por el tipo de ciudad que es la alcaldía. Tiene una cercanía relevante en oferta educativa de educación superior ya que, sin contar otras, al lado se encuentra la Ciudad Universitaria, de la Universidad Nacional Autónoma de México.

Por otro lado, Álvaro Obregón cuenta con el Hospital General Dr. Enrique Cabrera, el Hospital Álvaro Obregón, el Hospital Policlínica del Sur, principales proveedores de servicios de salud de la alcaldía y también de Olivar de los Padres. Está, particularmente, posee una clínica del Instituto Médico del Seguro Social.

Economía

En la colonia está presente una actividad comercial menor, siendo esta la mayor fuente ingresos. Se encuentran operando un aproximado de 10 establecimientos en esta zona, los cuales tiene cerca de 900 personas laborando, las cuales tienen un promedio de 9 mil pesos de ingresos mensuales.

Álvaro Obregón tiene una actividad económica considerable en el ramo automotriz, ya que se presenta una industria de ensamblaje en la zona, al igual que una producción de autopartes y materiales para su producción; se complementa con un comercio menor y una oferta de servicios por particulares. Por esta razón, es muy usual encontrar terrenos en renta para uso industrial y suelo mixto, pues es posible encontrar pequeñas naves industriales que disponen de excelente plusvalía inmobiliaria, cercanía con transporte público, cajones de estacionamiento y acceso controlado sobre calle empedrada.

Medio ambiente

Olivar de los Padres es un sitio urbano, que carece de espacios verdes o sitios que posean la naturaleza tradicional que tienen algunos otras colonias dentro de la zona; sus características son aquellas que obtiene a nivel alcaldía, la cual toda la zona centro y norte son asentamientos urbanos, y en estos radica gran parte de su población. Ante esto la zona presenta un clima templado que presenta temperaturas que van de los 14.9° centígrados a los 17.1° centígrados.

Población y vivienda

Los terrenos en renta en Olivar de los Padres están frente a una residencia de poco más de 8 mil personas, de la cual, al igual que diversos negocios, pueden verse ampliamente beneficiados. La edad promedio de los habitantes es de 35 años, y estos han sido beneficiados ampliamente por la urbanidad y zona capitalina, ya que el promedio de estudios en este sitio se encuentra en 13 años de educación.

Aquí se encuentran un aproximado de 2 mil 400 viviendas, mientras que a nivel alcadía se encuentran poco más de 200 mil; Olivar de los Padres representa el 1% de la ocupación habitacional territorial.

Los precios en Olivar de los Padres son variados, pero sus ubicaciones son únicas y estratégicas. Algunos de los inmuebles son zonas con excelente ubicación, ya sean de paso o de amplia labor comercial, situación de gran utilidad en muchas actividades económicas.

El costo puede presentarse desde los 45 mil pesos hasta los 350 mil pesos mensuales; mantienen cierto tipo de precio porque responden a ciertas características y posibilidades de emprendimiento, ya que algunos sitios pueden presentar acoplamiento o construcción especial para algunos negocios. Las dimensiones comunes van de los 390 m² de terreno a los 1129 m² de superficie máxima.

• Molino de Rosas: el entorno de esta colonia tiene amplias similitudes con Olivar de los Padres, aunque en esta se tiene un acceso importante a centros de conveniencia y mercados locales, los cuales proveen de una canasta básica de calidad.
• Jardines del Pedregal: zona de alto valor y con una oferta económica de servicios y productos variables, colindante a un cuerpo de agua pequeño, el cual sirve como atractivo menor en la colonia.
• Guadalupe Inn: zona con una planeación urbana relevante, de fácil acceso y salida, cuenta con sitios proveedores de bienes y servicios básicos. Cercana a la alcaldía de Coyoacán.

Los terrenos en renta en Olivar de los padres tienen acceso a servicios básicos públicos (agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y pavimentación) y a una oferta de servicios especializados, estos ofertados por particulares. La zona está completamente desarrollada, en su mayoría es de uso habitacional y comercial en un menor porcentaje, lo que lo mantiene como espacio urbano, pero no más allá de lo industrial.

• Aprovecha tus salidas de compras: Olivar de los Padres tiene una actividad comercial menor y acceso a lo básico, pero si tus necesidades están sobre ello, cuando salgas compra un poco más de lo habitual para tener buenas reservas.
• Cómo desplazarte mejor: la capital y sus zonas tienen uno de los mayores números de población y lo que de ello conlleva, en ocasiones podría ser tedioso moverte de un lado a otro, por ello analiza bien cuál será tu mejor medio de transporte y elige un terreno en renta sobre avenida principal o calle cerrada con acceso a paradas de autobús.
• Sal seguro: a nivel alcaldía algunas zonas pueden ser solitarias o contar con presencia de pandillerismo, conoce bien los lugares donde te desplazarás y toma medidas preventivas.

La cantidad poblacional de la colonia Olivar de los Prados es una característica que puede resultar un beneficios para cualquier actividad comercial, aprovecha los terrenos y emprende esa actividad que aquí se tiene un futuro prometedor.

San Pedro de los Pinos y Tlacopac son espacios con acceso a sitios relevantes y servicios básicos, si bien no están juntos ambos sí poseen lo esencial para cualquier tipo de actividad. Dale un vistazo a su oferta en los anuncios publicados en Vivanuncios y date cuenta de la gran oportunidad.