1 Terreno / Lote en renta - San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

San Agustín es un poblado perteneciente al municipio de Tlajomulco de Zúñiga, ubicado en la parte oeste del municipio. Este municipio se encuentra en la zona metropolitana de Guadalajara, convirtiendo a San Agustín en un lugar ideal para invertir en la renta de un terreno.

Conoce las ventajas y características con las que cuentan los terrenos en renta en San Agustín y aprovecha para invertir en un lugar con una excelente cultura y cercanía a las grandes ciudades de Jalisco.

Hay muchas razones por las que San Agustín debe ser una de tus principales opciones si lo que buscas es rentar un terreno en Jalisco. A continuación, te explicamos un poco de este gran lugar.

Cultura y turismo.

San Agustín se encuentra en un municipio repleto de cultura y lugares turísticos. Por ejemplo, la Iglesia de San Agustín, edificada en el siglo XVll, la tradicional plaza de San Agustín y la Casa de la Cultura, en donde se encuentra el Museo Arqueologico de San Agustin, hogar de más de 250 piezas de interés histórico.

Ubicación

San Agustín tiene una excelente ubicación en la parte oeste del municipio de Tlajomulco de Zúñiga, el cual colinda con Zapopan y Tlaquepaque, siendo el primero el más cercano y estando Guadalajara a aproximadamente 40 minutos de viaje. Es una de las localidades más importantes de Tlajomulco.

Los terrenos en renta en San Agustín se encuentran principalmente en Lomas de San Agustín, Haciendas de Oro y Haciendas del Sur. Todas las ubicaciones cuentan con accesos por carretera y una considerable cantidad de viviendas y negocios, además de tener acceso a todas las plazas y sitios comerciales del municipio y de las zonas colindantes.

Espacios recreacionales y servicios.

San Agustín tiene acceso a diversos lugares recreacionales como son los campos de fútbol, parques e incluso al norte se puede encontrar un campo de golf. Los terrenos en renta, al igual que la mayor parte de la localidad, cuentan con los servicios básicos para cualquier actividad económica o comercial que se desee establecer.

Los terrenos en renta en San Agustín cuentan con algunas ventajas únicas gracias a su localización y al ser parte de un importante municipio del estado de Jalisco.

Urbanización y densidad poblacional.

De acuerdo con el INEGI, la población total del municipio en el 2020 era de 728 mil personas, de las cuales aproximadamente 30 mil pertenecen a la localidad de San Agustín. Con esto se asegura que la actividad económica contará con un importante flujo de personas.

Por otro lado, a pesar de que el corazón de la localidad no cuenta con una importante densidad de urbanización.Es cierto que el acceso a ciudades grandes es relativamente sencillo, ya que la cercanía con Guadalajara y Zapopan es importante. Debido a esto, la zona cuenta con todos los servicios básicos, escuelas, comercio y tiendas departamentales, además de lugares para pasar el tiempo, como uno que otro centro comercial.

Clima

Dentro del municipio se reportó una temperatura media de 19.7 °C, además de que existieron algunas heladas durante el año. Si la actividad comercial, vivienda o económica a la que se piensa destinar la renta del terreno es compatible con el clima de la zona, es importante que se tome en cuenta este factor.

Los terrenos en renta en San Agustín tienen un rango de precios considerable, por supuesto considerando factores como el tamaño, localización, infraestructura extra. Por ejemplo, un terreno de 40 mil pesos con todos los servicios disponibles, bardeado y con servicios de baños, cocineta y terraza cuenta con aproximadamente 3 mil 200 m².

Por otro lado, por 308 mil pesos se puede rentar un terreno ubicado en San Agustín, con una medida de 14 mil m², con todos los servicios disponibles, destinado a actividades como escuelas, agencias de autos o supermercados.

• Santa Anita: Los terrenos en renta en San Agustín que se encuentran en esta zona cuentan con todos los servicios básicos, acceso a centros de salud, escuelas, numerosos comercios y acceso a calles principales. Tienen un precio de renta entre 60 mil y 120 mil pesos, con un área entre 3 mil 700 y 4 mil m².
• Lomas de San Agustín: Se encuentra un como más al sur de la zona y los terrenos disponibles son de una extensión mayor, pero también el precio es más alto, llegando a los 308 mil pesos por un terreno de 14 mil m², contando con todos los servicios. El potencial de esta zona es perfecto para la implementación de un excelente terreno comercial, tanto por su extensión como por su magnífica ubicación Una plaza comercial o locales comerciales pueden tener gran auge.
• Los Gavilanes: Esta zona también cuenta con todos los servicios básicos, comercios alrededor y una mayor cercanía con las ciudades al norte y acceso a una avenida principal, tambíen cercano a Hacienda del Oro, con un rango de precios entre 30 mil y 65 mil pesos.

En general, los terrenos en renta en San Agustín cuentan con los servicios de agua potable, drenaje y luz para realizar cualquier actividad económica y comercial, prueba de esto es que en la localidad hay algunos hoteles, escuelas y tiendas departamentales. Esto significa que gracias a los espacios que existen en la localidad y el fácil acceso a otras zonas por carretera, hay un buen flujo de vehículos y personas. También se debe destacar la presencia de actividades industriales en la zona, lo cual se puede aprovechar.

Como se ha mencionado anteriormente, los terrenos en renta en San Agustín forman parte del municipio de Tlajomulco de Zuñiga, están relativamente cerca de ciudades como Guadalajara y Zapopan, cuentan con todos los servicios básicos y la cercanía de comercios y lugares para diversión, convirtiéndolos en el lugar ideal para comenzar un negocio. Algunas de las superficies pueden ser presentadas como un terreno plano, pero es importante que lo verifiques antes de empezar la construcción de tu proyecto arquitectónico.

Evaluar las opciones disponibles: Algunos de los terrenos en renta en San Agustín disponibles, cuentan con características similares entre ellos, por lo que es importante evaluar cuál opción otorga la mejor relación calidad-precio. Considera factores como la dimensión del terreno, servicios disponibles, cercanías, vías de acceso y avenidas principales con las que tiene cercanía.

Definir la actividad económica a realizar: También es importante estar seguro del giro de la actividad económica a la que se destinará el terreno, ya que algunos se reservan el derecho de admisión dependiendo de este rubro.

Asegurar los permisos del terreno: Algunos terrenos cuentan solo con el permiso de destinar el espacio a viviendas, otros a comercios y también existe el suelo mixto, por lo que se debe estar seguro de que actividad se puede hacer en el terreno que se está rentando. Si el terreno tiene metros de construcción, también revisa sus regulaciones.

San Agustín es un excelente lugar para comenzar tu negocio o comercio en un magnífico terreno, no lo dudes y acércate a las opciones disponibles de terrenos en renta en San Agustín que esta localidad tiene para ti.