1 Terreno / Lote en renta - Santa María Tepepan, Xochimilco

Santa María Tepepan es una ciudad ubicada en la delegación de Xochimilco, en el estado de México. Es bien conocida la cantidad de ventajas que representa invertir en una zona tan urbanizada como la ciudad de México. El flujo de personas y cercanía de negocios siempre está asegurado. Descubre todos los beneficios que representa rentar un terreno en esta localidad.

Esta localidad se encuentra en una excelente ubicación, no solo por pertenecer a la delegación de Xochimilco, conocida por sus tradicionales trajineras, sino también por encontrarse en la zona urbana del estado de México y aún más por su cercanía con la ciudad más grande del país, la CDMX.

Ubicación privilegiada.

Xochimilco se encuentra en la parte sur de la ciudad de México, mientras que la localidad de Santa María Tepepan se encuentra en la sección norte de esta delegación. Esta ubicación es un lugar excelente para establecer una actividad económica, pues se encuentra a poca distancia del centro de la Ciudad de México. Esta es la zona ideal para rentar un terreno.

Turismo.

Es probable que la mayoría de los habitantes de México conozca historias de las trajineras de Xochimilco, y esto es algo que se espera ya que este atractivo turístico es usualmente una parada obligatoria para la gente que visita esta delegación. Es gracias a estas actividades que los 6 hoteles que se encuentran establecidos en la delegación cuentan con una buena ocupación, en promedio un 70% a lo largo del año, de acuerdo a la secretaria de turismo. Establecer un negocio que aproveche este flujo de turistas podría representar una buena opción.

Excelentes vías de comunicación terrestre.

Esta delegación, al igual que la localidad de Santa María Tepepan, cuentan con muy buenas vías de transporte terrestre a todos los lugares de la zona, además del fácil y rápido acceso a las demás alcaldías de la CDMX, junto con el servicio de tren ligero. Moverte a ti o tu mercancía no representará un problema para los terrenos en renta en Santa María Tepepan.

Algunas de las ventajas más importantes de esta zona es su acceso a los lugares altamente urbanizados de la Ciudad de México, el excelente desarrollo económico con el que cuenta y las posibilidades turísticas que la delegación tiene para ofrecer.

Zonas recreacionales y de deportes.

Esta zona tiene acceso a todos los beneficios que ofrece establecerse en el estado de México, uno de ellos es el acceso a parques, centros recreacionales y plazas comerciales, por supuesto las actividades turísticas y la posibilidad de visitar los estadios de fútbol que se encuentran en la ciudad.

Urbanización.

El nivel de urbanización de esta delegación tiene ciertas variaciones dependiendo de la zona que se analice, pero por lo general se considera un nivel alto de urbanización. Xochimilco cuenta con una población de 442 mil habitantes, según el INEGI, que es congruente con la alta densidad poblacional que caracteriza a la zona.

Economía.

Además de la derrama económica que provee el turismo, otras actividades que contribuyen enormemente al desarrollo económico de la alcaldía de Xochimilco es la agricultura y la ganadería. Además, en la parte norte en donde se encuentra la localidad de Santa María Tepepan, la actividad industrial juega un rol muy importante en la economía de la delegación.

Los precios de los terrenos en renta en Santa María Tepepan dependen fuertemente de su localización dentro de la colonia, por ejemplo, actualmente existe un terreno en renta por 90 mil pesos se puede rentar un terreno a pie de carretera con uso de suelo mixto. Esto quiere decir que los terrenos pueden tener permiso para uso comercial o para vivienda, y, por supuesto, el precio va a cambiar dependiendo de esta característica.

Por alrededor precio de renta de 200 mil pesos es posible rentar un terreno que puede ser destinado a almacenar mercancía, salón de fiestas o para alguna actividad comercial, gracias a los servicios con los que cuenta

• Jardines del Sur: zona altamente residencial de la delegación de Xochimilco, cuenta con el acceso a todos los servicios básicos, a regiones con alta urbanización y lugares residenciales. Posee varios parques de gran extensión, numerosos restaurantes e incluso varias opciones de escuelas además de varios locales comerciales.
• Barrio Xaltocan: esta zona también cuenta con áreas verdes para actividades de recreación. Como la gran mayoría de las localizaciones en esta alcaldía, este lugar también se encuentra altamente urbanizado, con acceso a todos los servicios, numerosos comercios de abarrotes, mercados, centros comerciales e incluso opciones hospitalarias.
• San Lorenzo La Cebada: esta localización a diferencia de las dos anteriores no cuenta con parques, pero es verdad que cuenta con varias otras opciones para recreación. Se encuentra distribuida y organizada de una forma excelente, por lo que los accesos por vía terrestre son fácilmente accesibles. Zona altamente urbanizada con acceso a varios servicios comerciales y por supuesto, instalaciones básicas de servicios.

Un servicio de vital importancia con el que cuentan los terrenos en renta en Santa María Tepepan y la mayoría de los precios en la alcaldía Xochimilco es el fácil acceso por vía terrestre a toda la zona urbana del estado de México. Cabe destacar que esta delegación es una de las más importantes, su nivel de desarrollo urbano es alto gracias a sus actividades económicas y a su turismo. Los servicios básicos no harán falta en los terrenos que se renten, y es más probable que encuentres un terreno plano listo para cualquier actividad, que un terreno irregular que requiera de algunos ajustes para su uso.

Piensa muy bien la actividad terreno para la cual se rentará el terreno: definir la actividad a la que se va a destinar el terreno es sumamente importante, ya que esto determinará el tipo de permiso de suelo que se se requiere, ya sea suelo habitacional o suelo comercial. También es importante considerar esto para aprovechar las ventajas que ofrece la zona y rentar un excelente terreno.

No te dejes intimidar por la alta competitividad: es cierto que la zona al estar tan cerca de las regiones urbanas y rodeada de multitud de vías de acceso, es posible que exista una gran competencia en los comercios presentes, pero esto no significa que la renta de un terreno no represente una gran oportunidad de inversión.

Analiza tus finanzas: nuevamente, debido a la tan privilegiada ubicación de estos terrenos es posible que los precios sean un poco más elevados de lo normal,pero que esto no sea un impedimento para comenzar un excelente negocio en alguno de los magníficos terrenos disponibles..

No lo pienses más y analiza todas las opciones que los terrenos en renta en Santa María Tepepan tienen para ti, no dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Xochimilco.