1 Terreno / Lote en renta - Tlalpan Centro, Tlalpan

Descubre por qué los terrenos en renta en Tlalpan Centro son tu mejor opción de inversión al sur de la Ciudad de México, ya que cuentan con una excelente ubicación, muy cerca del Bosque de Tlalpan, una importante área verde de la ciudad.

La colonia Tlalpan Centro es conocida por su cercanía con la zona de hospitales que se encuentra al sur de la ciudad, además de ser una zona que se encuentra rodeada de importantes avenidas, lo que hace que el acceso a ésta sea fácil.

Ubicación

La colonia Tlalpan Centro se encuentra ubicada en la alcaldía Tlalpan al sur de la Ciudad de México, a 8.9 km del Centro. Esta colonia se divide en Tlalpan Centro I y Tlalpan Centro II.

En cuanto a la alcaldía Tlalpan, esta se ubica al sur de la Ciudad de México y tiene una extensión territorial de 312 km², lo que representa el 20.7% de la superficie de la Ciudad de México, por lo que es considerada la alcaldía más extensa de la ciudad. Esta zona cuenta con una altura sobre el nivel del mar de 2 mil 270 metros.

Población

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la alcaldía Tlalpan tiene una población de 699 mil 928 habitantes, de los cuales 365 mil 51 son mujeres y 334 mil 877 son hombres.

Colindancia

Tlalpan Centro colinda al norte con Toriello Guerra, al sur con La Joya, al oeste con Santa Úrsula Xitla y al este con Huipulco.

Debido a su excelente ubicación, la zona en la que se encuentran los terrenos en renta en Tlalpan Centro se caracteriza por tener una importante afluencia de gente y de autos, ya que se encuentran a un costado de diversas instituciones de salud, así como de avenidas principales.

Zona de hospitales

Una de las ventajas de los terrenos en renta en Tlalpan Centro es que se ubican a un costado de la famosa zona de hospitales, llamada así por albergar diversas instituciones de salud de renombre, como:

• Instituto Nacional de Enfermedades Respiratorias.
• Instituto Nacional de Neurología y Neurocirugía.
• Instituto Nacional de Cardiología Ignacio Chávez.
• Instituto Nacional de Ciencias Médicas y Nutrición Salvador Zubirán.
• Instituto Nacional de Cancerología.

Vías de comunicación

A pesar de ubicarse al sur de la Ciudad de México, la colonia Tlalpan Centro es considerada de fácil acceso, ya que está rodeada por tres importantes vías de comunicación:

• Avenida Insurgentes Sur, que se encuentra al oeste de la colonia y recorre la ciudad de norte a sur.
• Viaducto Tlalpan, una importante vialidad que viaja del Centro Histórico de la Ciudad de México, hasta la Carretera Federal 95.
• Anillo Periférico, vía que rodea prácticamente toda la ciudad.

Sitios de interés

La alcaldía Tlalpan resguarda una importante oferta de sitios de interés entre los que destacan Six Flags México, la Zona Arqueológica Cuicuilco, el Parque Nacional Cumbres del Ajusco y el Museo de Historia de Tlalpan, entre otros.

El precio de los terrenos en renta en Tlalpan Centro oscila entre 11 mil pesos y 440 mil 500 pesos al mes. En esta zona se pueden encontrar propiedades con uso de suelo comercial, habitacional o mixto, y suelen estar bardeadas, esto con el fin de evitar que las invadan. Muchas de estas ofertas se encuentran sobre calles o avenidas principales con gran flujo de peatones, por lo que los terrenos en esta zona suelen ser destinados principalmente a uso comercial.

• San Lorenzo Huipulco es otra de las colonias que pertenece a la alcaldía Tlalpan, la cual se ubica a 4.3 km de Tlalpan Centro. En esta zona, un terreno en renta oscila los 80 mil pesos mensuales, los cuales, suelen tener uso de suelo habitacional o comercial.
• La colonia Ampliación Las Águilas, se encuentra a 14.6 km al noroeste de los terrenos en renta en Tlalpan Centro. En esta colonia, el precio de los terrenos en renta oscila los 65 mil pesos al mes, los cuales cuentan con todos los servicios, además, algunos tienen estacionamiento y baño.
• Héroes de Padierna es otra de las colonias que se ubican al sur de la Ciudad de México, en la alcaldía Tlalpan, a 8.2 km al oeste de Tlalpan Centro, en donde el precio de renta de los terrenos oscila los 20 mil pesos mensuales.

La zona en la que se encuentran los terrenos en renta en Tlalpan Centro está completamente urbanizada, por lo que estas propiedades cuentan con todos los servicios como agua potable, luz eléctrica, drenaje, alcantarillado, calles pavimentadas y alumbrado público.

Estos terrenos se encuentran rodeados de escuelas, hospitales, áreas verdes, centros comerciales, supermercados, mercados, locales comerciales, salón de eventos, gimnasios e iglesias, entre una gran variedad de negocios que ofrecen diversos servicios. Además, el llegar a esta zona es bastante accesible debido a su ubicación y que se encuentra rodeada por tres de las principales vías que conectan con diversos puntos de la Ciudad de México.

Antes de rentar un terreno en cualquier zona de la alcaldía Tlalpan, toma en cuenta los siguientes consejos.

• Las zonas con mayor flujo peatonal son una excelente opción: en especial si piensas alquilar una propiedad con fines comerciales, ya que esto te dará una mayor exposición ante posibles clientes y compradores potenciales.
• Los servicios deben funcionar de manera óptima: no solo basta con que la propiedad en cuestión tenga todo los servicios, estos deben de funcionar de manera óptima y estar al día con el pago.
• Las vías de comunicación son importantes: uno de los puntos más importantes, es que, además de una buena ubicación, la propiedad en cuestión debe tener diversas vías de acceso.

Ahora que conoces la oferta de terrenos en renta en Tlalpan Centro, no dejes escapar esta excelente oportunidad, y renta un terreno en esta colonia de la alcaldía Tlalpan. También puedes buscar más opciones similares en colonias como Del Valle Norte, San Diego Churubusco y Del Carmen.