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8 Bodegas en venta - Bello Horizonte, Puebla

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Bodega comercial , Puebla · Bodega Comercial en Renta – Ubicación Estratégica en Cholulahaz Crecer Tu Empresa
MN 31,134,015

2064 m² lote

Avenida Lateral Recta a Cholula 3819 Bello Horizonte, Puebla

MN 31,134,015

Hay inmuebles que ocupan espacio. Y hay activos que mejoran la operación completa de una empresa. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Más de 2, 000 m² de infraestructura industrial lista para operar, ubicada en uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana de Puebla, con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales parques industriales. La diferencia no está únicamente en los metros construidos. Está en la eficiencia. Con una altura libre de 7 metros, piso industrial de alta resistencia, transformador propio, instalación trifásica, amplio patio de maniobras, oficinas administrativas y espacios diseñados para logística, manufactura, almacenamiento o distribución, esta propiedad permite comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Características. - Terreno: 2, 064. 40 m² - Dos bodegas: 991. 63 m² 1, 071. 73 m² - Altura libre: 7 m. - Piso de concreto de 25 cm con resistencia aproximada de 300 kg/cm² - Energía eléctrica instalada de 150 kva. - Transformador propio. - Instalación trifásica. - Drenaje y agua. - Uso de suelo comercial e industrial. - Accesos independientes. - Amplias oficinas administrativas. - Excelente iluminación natural. - Espacios para carga, descarga y maniobra. - Posibilidad de operar una sola empresa o dividir el inmueble. Ubicación estratégica. Una operación logística vale tanto como el tiempo que ahorra. Desde esta ubicación se conecta rápidamente con: - Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - Corredores industriales. - Universidades y zonas comerciales. Su ubicación permite disminuir tiempos muertos, optimizar rutas y facilitar el movimiento diario de mercancías. Un activo con visión patrimonial. La oferta de bodegas de estas dimensiones dentro de la ciudad es cada vez más limitada. Mientras la demanda de espacios industriales continúa creciendo, los terrenos con esta ubicación se vuelven más escasos. Por esa razón, además de resolver una necesidad operativa, representa una inversión con alto potencial de conservación y apreciación de valor. Esta propiedad es ideal para: Manufactura. Logística. Distribución. E-commerce. Almacenamiento. Centros de servicio. Empresas de ingeniería. Comercializadoras. Inversionistas patrimoniales. Las empresas que lideran un mercado entienden que la ubicación no es un gasto. Es una ventaja competitiva. Agenda una visita privada y conoce por qué este inmueble puede convertirse en un activo estratégico para la siguiente etapa de crecimiento de tu empresa.
Destacado
Bodega comercial , Puebla · Bodega Industrial y Comercial de Alto Valor Estratégico /venta Exclusiva/ Sobre Recta Cholula
MN 15,088,999

2064 m² lote6 baños14 estac.

Avenida Lateral Recta a Cholula 3819 Bello Horizonte, Puebla

MN 15,088,999

Bodega industrial en venta | momoxpan, san pedro cholula. Hay inmuebles que ocupan espacio. Y hay activos que mejoran la operación completa de una empresa. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Más de 2, 000 m² de infraestructura industrial lista para operar, ubicada en uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana de Puebla, con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales parques industriales. La diferencia no está únicamente en los metros construidos. Está en la eficiencia. Con una altura libre de 7 metros, piso industrial de alta resistencia, transformador propio, instalación trifásica, amplio patio de maniobras, oficinas administrativas y espacios diseñados para logística, manufactura, almacenamiento o distribución, esta propiedad permite comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Características. * Terreno: 2, 064. 40 m² - Dos bodegas: Bodega 1 991. 63 m² Bodega costo $Ver datos. Bodega 2 = 1071. 73 m2 costo $16, 171, 683. 52. completa $Ver datos. 1, 071. 73 m² - Altura libre: 7 m - Piso de concreto de 25 cm con resistencia aproximada de 300 kg/cm² - Energía eléctrica instalada de 150 kva - Transformador propio - Instalación trifásica - Drenaje y agua - Uso de suelo comercial e industrial - Accesos independientes - Amplias oficinas administrativas - Excelente iluminación natural - Espacios para carga, descarga y maniobra - Posibilidad de operar una sola empresa o dividir el inmueble. Manufactura ️ Logística ️ Distribución ️ E-commerce ️ Almacenamiento ️ Centros de servicio ️ Empresas de ingeniería ️ Comercializadoras ️ Inversionistas patrimoniales. Ubicación estratégica. Una operación logística vale tanto como el tiempo que ahorra. Desde esta ubicación se conecta rápidamente con: * Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - Corredores industriales. - Universidades y zonas comerciales. Su ubicación permite disminuir tiempos muertos, optimizar rutas y facilitar el movimiento diario de mercancías. Un activo con visión patrimonial. La oferta de bodegas de estas dimensiones dentro de la ciudad es cada vez más limitada. Mientras la demanda de espacios industriales continúa creciendo, los terrenos con esta ubicación se vuelven más escasos. Por esa razón, además de resolver una necesidad operativa, representa una inversión con alto potencial de conservación y apreciación de valor. Esta propiedad es ideal para: as empresas que lideran un mercado entienden que la ubicación no es un gasto. Es una ventaja competitiva. Agenda una visita privada y conoce por qué este inmueble puede convertirse en un activo estratégico para la siguiente etapa de crecimiento de tu empresa.
Destacado
Bodega comercial , Puebla · Activo Industrial Estratégico | Bodega Industrial en Venta | 1,071.73 m² | Momoxpan, San Pedro Cholu
MN 16,500,000

107173 m² lote3 baños

Avenida Lateral Recta a Cholula Bello Horizonte, Puebla

MN 16,500,000

Activo industrial en venta. Bodega Industrial | 1, 071. 73 m² Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Las decisiones estratégicas comienzan con la infraestructura adecuada. Esta bodega industrial ofrece una combinación de ubicación, capacidad operativa e infraestructura que responde a las necesidades de empresas que buscan optimizar su logística, incrementar su productividad y fortalecer su crecimiento patrimonial. Ubicada en Momoxpan, San Pedro Cholula, dentro de uno de los corredores con mayor dinamismo económico de la zona metropolitana de Puebla, cuenta con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales corredores industriales y comerciales del estado, facilitando la movilidad de mercancías, proveedores y clientes. Su configuración permite adaptarse a distintos modelos de operación, desde almacenamiento y distribución hasta manufactura ligera, logística y comercio especializado. Especificaciones. Superficie construida: 1, 071. 73 m² Altura libre aproximada de 7 metros. Piso industrial de concreto de 25 cm de espesor con resistencia aproximada de 300 kg/cm² Energía eléctrica trifásica. Transformador propio de 150 kva. Agua potable y drenaje. Amplio acceso para vehículos de carga. Patio de maniobras. Excelente iluminación natural. Uso de suelo comercial e industrial. Infraestructura lista para operación inmediata. Ventajas Competitivas. Esta propiedad permite desarrollar operaciones eficientes gracias a su diseño funcional y a la calidad de su infraestructura. Su altura facilita el aprovechamiento del volumen de almacenamiento y la instalación de sistemas de rack de gran capacidad. El piso industrial de alta resistencia soporta operaciones continuas con maquinaria y equipos de carga, mientras que el transformador propio garantiza autonomía y estabilidad en el suministro eléctrico para procesos industriales. La amplitud de sus espacios favorece una operación flexible, permitiendo adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Ideal para. Centros de distribución. Empresas de logística. Manufactura. Comercio mayorista. Empresas de importación y exportación. Almacenamiento especializado. Empresas de e-commerce. Comercializadoras. Centros de servicio. Operadores logísticos. Ubicación Estratégica. La ubicación constituye uno de los principales atributos de este inmueble. Su conectividad permite desplazamientos ágiles hacia: Periférico Ecológico. Recta a Cholula. Autopista México–Puebla. Zona Volkswagen. Parque Industrial finsa. Puebla 2000. Centro de Puebla. San Andrés y San Pedro Cholula. Esta conectividad representa una ventaja competitiva para empresas cuya operación depende de tiempos eficientes de distribución y abastecimiento. Un Activo con Valor Empresarial y Patrimonial. La disponibilidad de inmuebles industriales de estas dimensiones dentro de zonas urbanas consolidadas es cada vez más limitada. Además de resolver necesidades operativas inmediatas, esta propiedad representa una inversión respaldada por una ubicación con alta demanda y un mercado industrial en constante crecimiento. Su infraestructura instalada permite reducir tiempos de implementación, evitar inversiones adicionales y comenzar operaciones en un periodo significativamente menor. Precio de Venta. $16, 500, 000 mxn
Destacado
Bodega comercial , Puebla · Dossier Técnico Comercial: Naves Industriales Recta a Cholula
MN 15,300,000

107173 m² lote

Lateral Recta a Cholula 3819 Bello Horizonte, Puebla

MN 15,300,000

Bodega en venta sobre recta cholula. Ubicación estratégica con conexión inmediata a periférico. Precio: $15, 300, 000 mxn. Superficie de terreno: 2, 064. 4 m² Superficie de construcción: 2, 064. 4 m² características clave. * Patio de maniobras y área de carga. * Oficinas operativas + comedor + baños. * 1 nivel (operación eficiente) * Estructura mixta: marcos rígidos de concreto + metálica tipo Pratt. * Muros de block, techos de concreto armado. * Pisos de concreto (resistencia para carga) * Azotea impermeabilizada. ubicación Y logística. * Sobre Recta Cholula (alto flujo comercial) * Acceso inmediato a periférico en ambos sentidos. * Zona urbana con conectividad total. uso Y potencial. * Uso de suelo: habitacional y comercial. * Intensidad: 80 viv/Ha. * Unidad rentable: 2. * Ideal para: distribución, almacenamiento, última milla, operación comercial. servicios. * Agua - Luz - Drenaje - Teléfono. estado. * 20 años de construcción. * Conservación: buena (operativa) enfoque de inversión. Activo listo para operar en corredor con alta demanda logística y comercial. Ubicación + accesos = reducción de tiempos y costos operativos. Información y visitas por mensaje directo.
Destacado
Bodega comercial , Puebla · Naves Corporativas Moxpan Sobre Recta Cholula
MN 15,300,000

992 m² lote2 baños9 estac.

Lateral de la Recta 3819 Bello Horizonte, Puebla

MN 15,300,000

Descripción 2: Bodega Industrial. Metros Cuadrados: 991. 63 m. 2. Inversión Proporcional: $15, 300, 000 mxn. Resumen Ejecutivo: Excelente opción de inversión de escala media orientada a empresas que requieran un centro de distribución optimizado o punto de venta mayorista en una ubicación premium sobre la periferia de la Recta a Cholula. Esta nave cuenta con una superficie física construida e independiente de 991, 63 m². El inmueble destaca por sus especificaciones técnicas de grado industrial: una altura libre de 7 metros que optimiza la capacidad de almacenamiento vertical y un piso industrial reforzado de 25 cm de espesor con concreto F’c 300 kg/cm², diseñado para soportar maquinaria pesada o estantería de alta densidad de carga sin fisuras. Cuenta con su propio acceso vehicular optimizado para la operación diaria, cubiertas en buen estado de conservación con mantenimientos preventivos regulares, acometida trifásica integrada e infraestructura de red. Al formar parte de un corredor con nula disponibilidad de terrenos para construir desde cero, esta bodega representa un valor seguro de plusvalía y un retorno inmediato, considerando que el mercado de la zona presenta escasez de naves con metrajes inferiores a mil metros cuadrados que mantengan este nivel de conectividad (a 10 min. De vialidades principales). Descripción 3: Bodega Industrial. Metros Cuadrados: 1, 071. 73m2. Inversión Proporcional: $16, 5000. 00mxn. Activo inmobiliario industrial de formato mediano-alto, diseñado para operaciones corporativas complejas de logística, almacenamiento de última milla o manufactura. Con una superficie de 1, 071. 73 m. Esta nave representa la porción de mayor escala del complejo, ofreciendo una flexibilidad operativa superior. Técnicamente, cumple con las demandas de los usuarios más sofisticados: la capacidad del piso de alta resistencia (F’c 300 kg/cm, 25 cm de espesor) garantiza el libre tránsito de montacargas y almacenamiento pesado, mientras que la altura de 7 metros asegura una ventilación y un volumen de almacenamiento óptimos. Beneficiada por el robusto sistema eléctrico del conjunto (transformador e instalación trifásica), la nave está lista para soportar demandas de energía estables. Su ubicación en una zona de alto flujo vehicular, rodeada de desarrollos comerciales mixtos y del deportivo vw, le otorga una visibilidad e impacto de marca inigualables. Es una inversión idónea para un comprador que busque un activo estabilizado, con un historial de mercado blindado contra recesiones por su ubicación irreplicable, y con la ventaja competitiva de estar lista para operar de inmediato sin los riesgos, tiempos ni costos financieros asociados a la construcción desde cero.
Bodega comercial , Puebla · Reporte de Evaluación Técnica y Comercial: Bodega Industrial - Comercial
MN 16,500,000

107173 m² lote2 baños

Avenida Lateral Recta a Cholula 3819 Bello Horizonte, Puebla

MN 16,500,000

1. Resumen Ejecutivo. El presente reporte técnico y comercial evalúa la viabilidad, infraestructura y el valor de mercado de la Nave 1, una porción inmobiliaria independiente y optimizada de $991. 63 text{m}^2$. El activo se sitúa en un corredor consolidado con una vacancia histórica promedio de apenas el 2% (98% de ocupación sostenida), lo que demuestra una absorción y demanda excepcionales derivadas de una escasez crítica de espacios de estas dimensiones en la zona de Momoxpan. Este análisis integra los resultados de la due diligence legal, física y financiera para presentar una perspectiva rigurosa a inversionistas sofisticados que buscan un activo estabilizado o corporativos que requieren un centro de distribución (cedis) u operación de última milla inmediata. Ficha de Especificaciones Técnicas e Ingeniería La nave destaca por una infraestructura de grado industrial y comercial diseñada para mitigar costos futuros de mantenimiento (CapEx optimizado) y maximizar la durabilidad operativa: Estructura y Pisos de Alta Resistencia: Losa de concreto reforzado con un espesor de 25 cm y una resistencia estructural de $f'c = 300 text{ kg/cm}^2$. Esta especificación garantiza el libre tránsito de montacargas, maquinaria pesada y almacenamiento vertical de alta densidad sin riesgo de fisuras o fracturas a largo plazo. Volometría y Techumbre: Altura libre interior de 7 metros que optimiza la capacidad de almacenamiento vertical mediante racks. Cubierta protegida con lámina/perfil estructural calibre 26 en excelente estado de conservación, que ofrece un balance idóneo entre ligereza y resistencia ante factores climáticos (viento o granizo). Infraestructura Energética de Alta Capacidad: El complejo está equipado con un transformador propio de 150 kva (red trifásica: 480 V primario / 220 v secundario) con una demanda contratada actual de 80 kva, lo que asegura un suministro de energía estable y capacidad de crecimiento para procesos semi-industriales o comerciales. Suministro Hidráulico y Redes: Conexión a la red pública con una cisterna propia de 15, 000 litros. Cuenta con una red de voz y datos instalada y lista para operar. Accesos: Acceso vehicular independiente optimizado para maniobras diarias de carga y descarga. 4. Matriz de Conectividad y Entorno Estratégico. El activo se encuentra rodeado de un entorno mixto de alto flujo con desarrollos comerciales y habitacionales (junto al Deportivo vw). Su localización disminuye drásticamente los tiempos logísticos hacia los nodos económicos más importantes del estado de Puebla: Destino Estratégico Tiempo Estimado de Traslado Logístico Ecológico 10 minutos Conectividad inmediata a las salidas de la ciudad. Centro de Puebla: 10 minutos. Acceso rápido al mercado de consumo local. Autopista México-Puebla: 25 minutos. Salida directa hacia el centro y sureste del país. Planta Volkswagen (Finsa) 35 minutos Cercanía clave con el principal hub automotriz. Aeropuerto de Puebla: 45 minutos. Conexión con transporte de carga aérea. 5. Certificación de Estatus de Due Diligence (Legal y Financiero) Para la total seguridad del capital inversor, el inmueble ha superado satisfactoriamente los filtros de auditoría, garantizando una transacción de bajo riesgo patrimonial: Estatus Jurídico: Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, totalmente libre de gravamen, litigios, embargos o limitaciones de dominio. Listo para escrituración notarial inmediata. Alineación Física y Registral: La superficie física construida coincide estrictamente con la superficie manifestada en las escrituras. Obligaciones Fiscales: Cuenta con predial completamente al corriente (con un costo anual de $9, 000 mxn para la totalidad del conjunto), así como con los servicios de agua al día. Historial de Mercado: Última ocupación registrada activa hasta diciembre de 2025, respaldando la constante tracción comercial del inmueble. El uso de suelo vigente es comercial, permitiendo formalmente actividades industriales, logísticas, de distribución y de comercio mayorista. Matriz de Riesgos: El reporte físico confirma la ausencia de riesgos de inundación, problemas ambientales o conflictos vecinales vigentes. Consideraciones de Inversión (Value Proposition) Valor de Oportunidad frente a Construcción: Permite esquivar el incremento en los costos de materiales de construcción y elimina el costo financiero de los meses de obra muerta. El activo está listo para operar o rentarse de inmediato. Protección contra la inflación: Al situarse en una ubicación irreplicable (donde ya existe nula disponibilidad de terrenos vírgenes sobre la periferia de la Recta a Cholula), el activo actúa como un refugio patrimonial blindado, garantizando una plusvalía orgánica constante debido a la presión de la demanda en la zona.
Bodega comercial · 2048m² · 7 Estacionamientos · Atención Inversionistas Bodega en Venta de 2048 m² en Recta a Cholula
MN 31,134,015

2048 m² lote6 baños7 estac.

- Bello Horizonte, Puebla

MN 31,134,015

Excelente oportunidad de inversión en zona de flujo vehicular y plusvalía, máxima visibilidad y conectividad. 2048. 90 m2. Distribuidos en área de bodega, oficinas administrativas, baños, comedor, patio de maniobras y zona de carga y descarga. Características generales: Superficie de terreno: 2064. 40 m2. Cuenta con oficinas, baños, comedor, patio de maniobras y de carga. 20 años de construcción, uso de suelo permitido: Habitacional y comercial. Vías de acceso principales: Recta a Cholula-Puebla, Periférico ecológico. Estructura de marcos rígidos de concreto y estructura metálica. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato al Periférico Ecológico, Boulevard Forjadores y principales corredores industriales, comerciales y habitacionales de la zona metropolitana de Puebla. La propiedad dispone de servicios completos, amplios espacios operativos y una construcción de estructura metálica y concreto en buen estado de conservación, ideal para almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera o centros de operación. Una excelente oportunidad para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación de alto valor comercial dentro de uno de los corredores más dinámicos de Puebla y Cholula.
Bodega comercial , Puebla · Bodega Industrial y Comercial en Venta | Momoxpan, San Pedro Cholula
MN 31,134,015

2064 m² lote3 baños

Lateral de la Recta a Cholula Sur 3819 Bello Horizonte, Puebla

MN 31,134,015

Hay inmuebles que ocupan espacio. Y hay activos que mejoran la operación completa de una empresa. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Más de 2, 000 m² de infraestructura industrial lista para operar, ubicada en uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana de Puebla, con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales parques industriales. La diferencia no está únicamente en los metros construidos. Está en la eficiencia. Con una altura libre de 7 metros, piso industrial de alta resistencia, transformador propio, instalación trifásica, amplio patio de maniobras, oficinas administrativas y espacios diseñados para logística, manufactura, almacenamiento o distribución, esta propiedad permite comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Características. - Terreno: 2, 064. 40 m² - Dos bodegas: 991. 63 m² 1, 071. 73 m² - Altura libre: 7 m. - Piso de concreto de 25 cm con resistencia aproximada de 300 kg/cm² - Energía eléctrica instalada de 150 kva. - Transformador propio. - Instalación trifásica. - Drenaje y agua. - Uso de suelo comercial e industrial. - Accesos independientes. - Amplias oficinas administrativas. - Excelente iluminación natural. - Espacios para carga, descarga y maniobra. - Posibilidad de operar una sola empresa o dividir el inmueble. Ubicación estratégica. Una operación logística vale tanto como el tiempo que ahorra. Desde esta ubicación se conecta rápidamente con: - Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - Corredores industriales. - Universidades y zonas comerciales. Su ubicación permite disminuir tiempos muertos, optimizar rutas y facilitar el movimiento diario de mercancías. Un activo con visión patrimonial. La oferta de bodegas de estas dimensiones dentro de la ciudad es cada vez más limitada. Mientras la demanda de espacios industriales continúa creciendo, los terrenos con esta ubicación se vuelven más escasos. Por esa razón, además de resolver una necesidad operativa, representa una inversión con alto potencial de conservación y apreciación de valor. Esta propiedad es ideal para: Manufactura. Logística. Distribución. E-commerce. Almacenamiento. Centros de servicio. Empresas de ingeniería. Comercializadoras. Inversionistas patrimoniales. Las empresas que lideran un mercado entienden que la ubicación no es un gasto. Es una ventaja competitiva. Agenda una visita privada y conoce por qué este inmueble puede convertirse en un activo estratégico para la siguiente etapa de crecimiento de tu empresa.
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Reserva Territorial Atlixcayotl
$4,322,011
Zona Cementos Atoyac
$3,029,663
Sta Cruz Buenavista
$3,347,750
Bello Horizonte
$3,067,349
La Paz
$4,071,195
San José del Puente
$6,070,292
Jardines de San Manuel
$2,537,763
Rango de precio de venta

$640,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 950,000 $ 1,900,000 $ 2,850,000 $ 3,800,000 $ 4,750,000 $ 5,700,000

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