2 Propiedades e inmuebles en venta - Ixtlahuacan, Iztapalapa

Casa de 2 habitaciones, Iztapalapa · Oportunidad de Inversión, Venta de Propiedad con Amplio Terreno en Ixtlahuacán, Iztapalapa, Cdmx

MN 1,700,000

100 m² lote2 rec.1 baño4 estac.

Av Mexico Ixtlahuacan, Iztapalapa

MN 1,700,000

¿Buscas una propiedad con potencial para transformar, remodelar y desarrollar un proyecto a tu medida? Esta propiedad en Ixtlahuacán, Alcaldía Iztapalapa, cdmx, representa una interesante oportunidad para inversionistas, constructores, emprendedores o compradores que buscan aprovechar un inmueble con 100 m² de terreno y 160 m² de construcción, además de diferentes espacios y estructuras que pueden adaptarse a múltiples proyectos. La propiedad cuenta actualmente con partes en obra gris, por lo que podrás remodelarla y terminarla de acuerdo con tus necesidades, presupuesto y visión. Ubicación con excelente conectividad. La propiedad se encuentra al Oriente de la Ciudad de México, entre Avenida Las Torres y Avenida México, en una zona cerca de importantes nodos de conectividad y equipamiento urbano con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, escuelas y vialidades. - Educación Superior y Escuelas: Cercanía inmediata a la Universidad Insurgentes Iztapalapa, el Instituto Tecnológico de Iztapalapa y el unitec, además de una amplia oferta de colegios de todos los niveles. ¡Excelente zona para desarrollo de cuartos o departamentos en renta para estudiantes! - Sector Salud de Primer Nivel: Proximidad a centros hospitalarios clave como el Hospital del issste General José María Morelos y Pavón y el Hospital General de Iztapalapa. - Comercio y Vida Urbana: Rodeada de parques, zonas comerciales, mercados locales y accesos viales principales. ️ Una propiedad para crear tu propio proyecto. Aquí el valor está en el potencial de transformación. Actualmente cuenta con: - 100 m² de terreno. - 160 m² de construcción. - Partes en obra gris. - Baño completo funcional. - Posibilidad de habilitar más baños. - Patio amplio. - Diferentes estructuras que pueden aprovecharse como sala, comedor o áreas generales. - Todos los servicios. La distribución y condición actual permiten pensar en diferentes alternativas de aprovechamiento, como: Proyecto habitacional. Remodelación y adaptación de espacios. Bodega o almacenamiento. ️ Proyecto comercial, sujeto a permisos y uso de suelo. Espacios para negocio u oficina, sujeto a normatividad aplicable. La propiedad se vende en las condiciones actuales, por lo que representa una oportunidad para quien tenga la visión de transformar el inmueble. Precio de oportunidad: $1, 700, 000 mxn únicamente con recursos propios. Una alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con terreno amplio y potencial de remodelación dentro de Iztapalapa. Importante sobre la operación. ️ Documentación en regla. ️ La compraventa se realiza ante Notaría. ️ Cuenta con todos los servicios. No acepta créditos hipotecarios. La operación es únicamente con recursos propios. Debido a las características actuales de la propiedad, recomendamos que los interesados realicen una visita para evaluar directamente sus posibilidades de remodelación y aprovechamiento. ¿Para quién es esta propiedad? Esta oportunidad puede resultar especialmente atractiva para: - Inversionistas. - Constructores. - Remodeladores. - Emprendedores. - Personas que buscan desarrollar un proyecto propio. - Compradores que prefieren transformar una propiedad existente en lugar de adquirir una casa terminada. Agenda tu visita. Las oportunidades de inversión no siempre vienen terminadas; algunas vienen con el espacio y el potencial para que tú construyas el proyecto que tienes en mente. Si cuentas con recursos propios y estás buscando una propiedad para remodelar, transformar y aprovechar, contáctanos y agenda una visita. Conoce el inmueble, evalúa su potencial y decide si este puede ser el próximo proyecto de tu inversión. ️ Aviso importante. El precio publicado es de $1, 700, 000 mxn y está sujeto a cambios sin previo aviso. La propiedad se vende en las condiciones físicas actuales y únicamente mediante recursos propios; no aplica para créditos hipotecarios. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gestorías ni demás gastos derivados de la operación. Las superficies, medidas, características y posibilidades de aprovechamiento son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial, inspección física del inmueble y, en su caso, con las autoridades correspondientes. Cualquier modificación, ampliación, uso comercial, cambio de distribución o proyecto estará sujeto a los permisos, licencias, reglamentos y uso de suelo aplicables. La disponibilidad está sujeta a confirmación.

Destacado

Casa · 409m² · 5 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta, Ixtlahuacán, Iztapalapa, Cdmx

MN 5,000,000

202 m² lote5 rec.3 baños2 estac.

Izcalli Ixtlahuacan, Iztapalapa

MN 5,000,000

Distribución: Casa con 3 departamentos, los cuales cuentan cada uno con: • Sala. • Comedor. • Cocina solo con tarja. • 2 Recámaras. • 1 Baño completo. Características: • Superficie: 202 m2. • Construcción: 409 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 32 años aprox. • Niveles Totales: 2. • Uso de suelo: Habitacional. Equipamiento de la casa: • Tanque cilíndrico. • Boiler. • Área común para lavaderos y zotehuela. • Contrato cfe. • Tinacos. • Escaleras. Estatus del inmueble: • Inmueble Ocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hir Casa. Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua, se tramitarán y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Publico. • Vialidades: Avenida de las Torres, Eje 8 Sur Ermita Iztapalapa. • A 1. 7 km: Estación San Miguel Teotongo del Cablebús Línea 2. • A 3. 3 km: Estación Iztahuatzín del Trolebús Elevado. • A 16. 1 km: Central de Abastos de la cdmx. Entorno: • Habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número 4194/2023, de fecha 25 de abril del 2023.