1 Propiedades e inmuebles en venta - Techaluta de Montenegro, Jalisco

Nave industrial · 4350m² · 40 Estacionamientos · Nave Industrial en Venta en Pueblo Techaluta

MN 35,200,000

28839 m² lote40 estac.

- Pueblo Techaluta, Techaluta de Montenegro

MN 35,200,000

[nts-819] Ubicación: A 1, 940 m al sur del centro de Techaluta de Montenegro, Jalisco. Acceso: Carretera libre Guadalajara – Ciudad Guzmán. ⸻ datos generales. •Superficie total del terreno: 28, 839. 23 m² •Superficie construida: Más de 4, 300 m² distribuidos en diferentes estructuras industriales y de oficinas. •Valor comercial (según avalúo): $Ver datos mxn. •Uso de suelo: Habitacional - Industrial. •Vida útil remanente: 30 años. •Clasificación de zona: Habitacional-Industrial. ⸻ construcciones existentes. 1. Nave Industrial en U: 2, 293. 76 m² 2. Nave Industrial con Almacén: 685. 81 m² 3. Oficinas (dos plantas): 92. 83 m² 4. Oficina industrial con sótano: 182. 92 m² 5. Casa para proveedores: 365. 28 m² 6. Cochera y cuarto eléctrico: 53. 79 m² 7. Aljibe y reservorio de agua: 143. 12 m² (capacidad 250, 000 L) 8. Instalaciones recreativas: Alberca, fuentes, lago artificial (503. 00 m²) 9. Calles internas: Con piedra ahogada y sistema de alcantarillado. 10. Infraestructura eléctrica: Subestación con transformador y cajas de control. ⸻ usos potenciales. Este inmueble es ideal para múltiples giros, tales como: •Fábrica o taller industrial. •Centro logístico o de distribución. •Planta de manufactura o maquila. •Centro de almacenamiento y bodegas. •Centro de exposiciones o showroom industrial. •Escuela técnica o centro de formación industrial. •Parque industrial privado con oficinas y áreas recreativas. •Desarrollo habitacional con reconversión de uso de suelo (previa validación municipal) ⸻ ventajas. •Amplia superficie con construcciones funcionales e infraestructura instalada. •Ubicación estratégica con acceso directo a vía principal. •Gran potencial de crecimiento y reconversión. •Zona con vocación industrial y habitacional en expansión. •Lista para operar o desarrollar.