2 Locales Comerciales en venta - Industrial, Monterrey

Local comercial , Monterrey · Local Comercial en Venta Colonia Industrial Zona Centro Monterrey

MN 13,950,000

645 m² lote4 baños

Av Bernardo Reyes Industrial, Monterrey

MN 13,950,000

En Avenida de Alto Flujo Vehicular. El Local está ubicado en esquina en Avenida Bernardo Reyes en excelente ubicación. 645 m2 de terreno. 401 m2 construcción. Cuenta con: - Uso de suelo comercial. - Todos los permisos para el uso de quirófano. - Área de recepción. - 10 privados. - 1 Bodeguita. - Patio con portón. - 4 1/2 baños. - Cocina. - Piso cerámico y de porcelanato. Actualmente esta rentada un área del Local comercial

68fd13dae5363cfef4799148a982026496421627a1d4964d2c016dbda47162e0 · Casa en Venta con Potencial Comercial y de Desarrollo Centro de Monterrey

MN 2,495,000

80 m² lote4 rec.4 baños

Santos Degollado Industrial, Monterrey

MN 2,495,000

Casa en Venta con Potencial Comercial y de Desarrollo. Centro de Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey. Propiedad ubicada sobre Santos Degollado, casi esquina con Avenida Colón, dentro de un corredor de alto impacto comercial e industrial, a escasos minutos de la Estación del Metro Edison. Actualmente la propiedad se encuentra rentada para uso de oficinas, generando un potencial atractivo para inversionistas que buscan flujo inmediato o desarrollo a futuro. Terreno: 80 m² (4. 00 x 20. 00 m) Construcción: 60 m² Características. 4 habitaciones privadas. 4 baños. Actualmente acondicionada para oficinas. Excelente visibilidad y conectividad. Zona de alta actividad comercial. Ubicación Estratégica. Sobre Santos Degollado. Casi esquina con Av. Colón. Cercana a Estación Metro Edison. Acceso inmediato a importantes vialidades del centro de la ciudad. Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo. Clasificación de la zona: D9 Alto Impacto. Indicadores urbanísticos: Densidad habitacional: 150 viviendas por hectárea. cos (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0. 75. Desplante máximo: 60 m² cus (Coeficiente de Utilización del Suelo): 5. 0. Área máxima de construcción: 400 m² cav (Coeficiente de Área Verde): 0. 15. Área libre mínima: 12 m² Potencial aproximado de construcción: Hasta 6. 67 niveles, sujeto a revisión y autorización de las dependencias correspondientes. Ideal para: Oficinas administrativas. Consultorios médicos. Proyecto de hospedaje o renta por habitaciones. Locales y servicios comerciales. Desarrollo vertical de uso mixto. Inversionistas patrimoniales. Ventajas de Inversión. Ubicación en corredor de alto impacto comercial. Potencial para densificación y desarrollo vertical. Zona con alta demanda de oficinas, comercio y servicios. Excelente conectividad mediante transporte público y principales avenidas. Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de reconversión o desarrollo, ideal para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento del Centro de Monterrey. Solicite información adicional, documentación, planos y factibilidades de desarrollo.