1 Local Comercial en venta - Las Cruces, Acapulco de Juárez

Local comercial · 545m² · 10 Estacionamientos · Terreno Comercial en Venta en Acapulco Las Cruces: 2,000 m² Sobre Blvd. Vicente Guerrero - (4)

MN 17,000,000

2000 m² lote1 baño10 estac.

Boulevard de las naciones Las Cruces, Acapulco de Juárez

MN 17,000,000

Ficha técnica comercial: propiedad de uso mixto – blvd. Vicente guerrero (las cruces) Ubicación: Boulevard Vicente Guerrero #395, Colonia Las Cruces, Acapulco de Juárez, Guerrero. Eje Comercial: Ubicación de máxima afluencia sobre la entrada principal y arteria vial más transitada de Acapulco. Tipo de Inmueble: Terreno Comercial con Construcción (Locales, Bodegas y Casas de Renta). Precio de Promoción Comercial: $Ver datosmxn. I. Especificaciones técnicas del terreno. Superficie Total de Terreno: 2, 000. 00 m2(Predio de gran formato). Dimensiones Geométricas: Configuración regular de 20. 00 metros de frente sobre el Boulevard Vicente Guerrero por 100. 00 metros de fondo. Topografía: Predio totalmente plano, sin pendiente, optimizando costos de desarrollo o remodelación. Servicios Urbanos Completos: Agua potable, drenaje sanitario, alumbrado público, servicio de limpia y telefonía/internet. Infraestructura Hídrica Privada: Cisterna masiva de 30, 000 litros y Pozo Artesanal propio. Ii. Distribución de edificaciones Y metraje construido. El inmueble cuenta con 545. 00 m2de construcción total, ofreciendo un modelo de negocio con generación de ingresos pasivos inmediatos por arrendamiento: Área Comercial y Almacenamiento a Pie de Calle (164. 00 m2$ en total): Local Comercial (Zapatería): 60. 00 m2con muros y techos de concreto. Bodega Principal: 80. 00 m2ideal para inventario o distribución. Bodegas Independientes y Oficina: 24. 00 m2. Área Residencial Interna (3 Casas + Cuartos Independientes): Casa 1 (Planta Alta - 108. 00 m2): 2 recámaras, 2. 5 baños, estancia de sala, comedor y cocina. Casa 2 (Planta Alta - 166. 00 m2): 3 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina, balcón corrido y cuarto adjunto de 6 $m^2$ con baño propio. Casa 3 (Planta Baja - 107. 00 m2): 2 recámaras, 2 baños completos, área de estancia y cocina. Cuarto Independiente: 16. 00 m2con baño completo. Iii. Análisis de mercado Y potencial de desarrollo. Flujo Peatonal y Vehicular Ininterrumpido: Ubicada sobre el Boulevard Vicente Guerrero en la zona de Las Cruces, esta propiedad se encuentra en el nudo logístico y comercial de mayor movimiento en la zona popular de Acapulco. Vocación Inmobiliaria Versátil: Inversionistas de Rentas: Mantener las 3 casas, los cuartos y los locales arrendados para un retorno de inversión (roi) constante. Desarrolladores Comerciales (Retail / Stripmall): Terreno ideal para demolición o reconversión para tiendas de autoservicio (Bodega Aurrera, Tiendas 3B), farmacias de cadena con servicio 24 horas, refaccionarias, bodegas de distribución de última milla, clínicas o plazas comerciales. Uso Mixto: Proyecto de locales comerciales a pie de calle en el frente de 20 metros y departamentos habitacionales/oficinas en la parte posterior del predio. Remax Casavendees un intermediario entre comprador y vendedor, y en ningún momento somos propietarios del inmueble, ni responsables del estado físico, conservación, vicios ocultos, garantías o reparaciones relacionadas con los inmuebles. La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las que se encuentra, si se requiere alguna adecuación correrá por cuenta del comprador. información profeco: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos. Nota importante: Toda la información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes, ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes (4)